Решение № 2-365/2020 2-365/2020~М-128/2020 М-128/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-365/2020

дело № 2-365/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» февраля 2020 года

<адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что ФИО1 имеет в собственности <адрес>. 12.08.2015 ФИО1 заключила с ФИО5 договор аренды вышеназванной квартиры на срок до 31.08.2017. 17.08.2017 договор аренды квартиры был продлен до 31.08.2017. 17.08.2017 договора аренды квартиры был продлен до 31.08.2019. По условиям указанного договора арендаторы, кроме стоимости аренды жилья, должны оплачивать услуги ЖКХ. При невыполнении сторонами условий договора он расторгается, о чем инициатор предупреждает другую сторону за две недели. Арендатор ФИО5 зарегистрирован в указанной квартире с 17.03.2017, его жена ФИО2 и их ребенок ФИО3 с 14.09.2017. В конце 2019 истице стало известно, что брак ФИО5 и ФИО2 расторгнут 24.10.2019. Ответчица с несовершеннолетней дочерью выехали из арендованной квартиры и вывезли свои вещи. От права пользования арендованной жилплощадью ответчица отказалась, но из квартиры до настоящего времени не выписалась. В данный момент ФИО2 с ребенком проживают в <адрес>, кВ. 3 в квартире ее родителей. Кроме того, в собственности ФИО2 имеется недвижимость в бывшем семейном общежитии по <адрес>А, приобретенная на материнский капитал. Из-за ответчицы с ребенком с собственника жилья взыскивают коммунальные платежи за отопление, вывоз мусора, газ и т.д, которые взимаются исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан. ФИО2 от оплаты коммунальных услуг по месту прописки за себя и ребенка уклоняется. В ноябре 2019 ФИО2 была предупреждена истицей лично по телефону о необходимости снятия с регистрации в ее квартире, но ответчица отказывается сделать это добровольно. 14 и 15 ноября 2019 года истица письменно предупредила ответчицу о добровольном снятии с регистрации, но результата нет.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ребенком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не известно.

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая и в интересах несовершеннолетней ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, также выразила несогласие с заявленными требованиями, поскольку добровольно выписалась из спорного помещения ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чему представила справки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По положениям указанной статьи лицо должно не только регистрироваться в доме, но и проживать, а также согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ нести обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно положениям Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В частности, в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 г. N 14 дано разъяснение: по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о государственной регистрации права от 05.02.2002 №-БЕ №, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

12.08.2015 ФИО1 заключила с ФИО5 договор аренды вышеназванной квартиры на срок до 31.08.2017. 17.08.2017 договор аренды квартиры был продлен до 31.08.2017. 17.08.2017 договора аренды квартиры был продлен до 31.08.2019.

Из справки № от 24.01.2020, выданной ООО УК «РАДУГА», следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дата прописки ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из настоящего дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

Согласно представленной ответчиком справке от 19.02.2020, выданной ООО УК «Радуга» ФИО2, ФИО3 сняты с регистрационного учета из спорного помещения с 18.02.2020 и той же датой зарегистрированы по адресу: <адрес>, кВ. 101А, что подтверждается справкой № от 20.02.2020, выданной ООО УК «Жил-Центр».

Из содержания текста искового заявления следует, что ФИО2, ФИО3 не проживают в спорной квартире, поскольку брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут, ответчица выехала из квартирыдобровольно, расходы по содержанию спорной комнаты не несет, что не оспариваются сторонами.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт постоянного выезда ответчицы на другое постоянное место жительство.

Поскольку ответчица в добровольном порядке уже снялась с регистрационногоучетапо адресу спорного жилого помещения, тоисковые требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено 03 марта 2020 года.