Решение № 2-2044/2019 2-2044/2019~М-1933/2019 М-1933/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-2044/2019

Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

26 июня 2019 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Восьмирко Е.А., при секретаре судебного заседания Маркарьянц О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО17 Алёна ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её несовершеннолетний ребёнок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> зарегистрированы как члены семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО6, фактически не являлись членами ее семьи. Кроме того, ответчик и её несовершеннолетний ребенок никогда не проживали в указанном помещении и зарегистрированы в спорной квартире для формальности. Фактически ФИО7 проживала и проживает со своим сыном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО12 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7) заявленные требования поддержали. Суду пояснили, что факт проживания ответчика и ее несовершеннолетнего сына по адресу: <адрес> подтверждается справками ООО «Управляющая компания «Домовладелец» от ДД.ММ.ГГГГ с исх. № и №. Оплата коммунальных услуг после смены собственника жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ производит только ФИО8, что подтверждается справкой ООО «ГУК-Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ с исх. № об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету: №. С момента приобретения истцом спорного жилого помещения в нем никто не проживает, это подтверждается актом сверки показаний прибора учета, составленного специалистом ООО «ГУК-Краснодар», а так же актом АО «Краснодаргоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ об отключении газового оборудования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, путем направления писем (почтовые идентификаторы отправлений №) и телеграмм, в соответствии с уведомлением телеграмма вручена лично ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Кроме того о судебном заседании уведомлялся представитель ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7 ФИО13, что подтверждается отправлением с почтовым идентификатором №, распиской в материалах дела в извещении о дате слушания дела.

Представитель прокуратуры Центрального круга г. Краснодара ФИО14 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку факт регистрации ответчиков в жилом помещении, собственником которого является ФИО8, нарушают его права как собственника недвижимого имущества.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования г. Краснодара ФИО15 просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку они нарушают права несовершеннолетнего ребенка.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, заключение представителя прокуратуры, мнение представителя Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования г. Краснодара, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 3.2 договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен между ФИО5 (продавец) и ФИО8 (покупатель), продавец указывает, что в объекте зарегистрированы гражданка ФИО7 и ее несовершеннолетний сын – ФИО4 <данные изъяты> года рождения, не являющиеся собственниками квартиры и членами семьи собственника, продавца – ФИО5.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с исх. №, выданной «ООО «Городская Управляющая компания – Краснодар», в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ р. и её несовершеннолетний ребёнок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р.

Раннее квартира принадлежала ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство имущества по закону, оставшегося после смерти ФИО6 (матери ФИО5), выданного ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из пояснений истца ФИО8 следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении как члены семьи бывшего собственника ФИО6, однако в квартире не проживают, участие в оплате коммунальных услуг не принимают, каких-либо иных действий, связанных с проживанием в квартире, не производят.

В настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справками, выданными ООО «Управляющая компания «Домовладелец» от ДД.ММ.ГГГГ с исх. № и №.

После смены собственника с ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных платежей производит ФИО8, что подтверждается квитанциями ООО «ГУК-Краснодар» за <данные изъяты> года. В соответствии со справкой ООО «ГУК-Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ с исх. №, задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № отсутствует.

Согласно акту сверки квартирных водомеров специалиста ООО «ГУК-Краснодар» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вода в квартире не потребляется. Из акта АО «Краснодаргоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что газовое оборудование отключено.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Исходя из Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности представленные доказательства, применяя приведенные нормы права, учитывая, что ответчики членами семьи собственника не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8 о признании ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Судом не установлено предусмотренных законом оснований для сохранения за указанными ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Суд полагает, что заявленные требования о взыскании судебных расходов на оформление доверенности подлежат удовлетворению, поскольку доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № № выдана ФИО8 на имя представителя истца ФИО12, за изготовление оплачено <данные изъяты> рублей, указанная доверенность выдана в целях подготовки и подачи искового заявления о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ УМВД России по г. Краснодару снять ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО8 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна: судья Е.А. Восьмирко

Решение изготовлено в окончательной форме 01.07.2019.

Дело №