Решение № 2-2044/2019 2-2044/2019~М-2044/2019 М-2044/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-2044/2019

к делу №2-2044/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 28 ноября 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО САФ «Русь» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ОАО САФ «Русь» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, установлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ОАО САФ «Русь».

Границы земельного участка с кадастровым номером <№> согласованы с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке, споров по местоположению границ не имеется, однако, до настоящего времени ошибка в местоположении границ земельного участка ответчиком, не исправлена.

При обследовании земельного участка с кадастровым номером <№> выявлена реестровая ошибка, связанная с определением координат границ земельных участков картометрическим способом без привязки к пунктам государственной геодезической сети.

В ходе проверки проведены контрольные измерения земельных участков, в результате выявлено расхождение между фактическим местоположением границ земельных участков и сведениям об этих границах, содержащимся в ЕГРН.

По результатам контрольных измерений, конфигурация земельного участка уточнилась.

Устранение выявленных реестровых ошибок и приведения в соответствие данных ЕГРН в соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», считал, возможным только на основании решения суда, в связи с чем, просил суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1000812 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1000812 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному на основании схемы границ фактического местоположения границ земельных участков и заключения от 05.08.2019 кадастрового инженера ООО «Партнер» <ФИО>2.

Стороны, представитель третьего лица, будучи надлежащим образом, уведомленными о слушании дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие, ответчик заявленные требования признал, представитель третьего лица против их удовлетворения не возражал.

Исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании постановления главы администрации Днепровского сельского округа №173 от 13.07.1999, истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, установлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ОАО САФ «Русь».

Исходя из акта согласования местоположения границы земельного участка от 22.07.2019, границы земельного участка с кадастровым номером <№> с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке согласованы, споров по местоположению границ не имеется, однако, до настоящего времени ошибка в местоположении границ земельного участка ответчиком, не исправлена.

При обследовании земельного участка с кадастровым номером <№> выявлена реестровая ошибка, связанная с определением координат его границ картометрическим способом без привязки к пунктам государственной геодезической сети, а также расхождением между фактическим местоположением границ и сведениями о них, содержащихся в ЕГРН, устранение которой в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подлежит на основании решения суда, согласно подготовленному межевому плану.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ОАО САФ «Русь» об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельного участка – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1000812 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1000812 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному на основании схемы границ фактического местоположения границ земельных участков и заключения от 05.08.2019 кадастрового инженера ООО «Партнер» <ФИО>2.

Решение является основанием для подготовки межевого плана и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий