Решение № 2-360/2020 2-360/2020~М-318/2020 М-318/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-360/2020

дело №2-360/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 13 июля 2020 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.М.,

при секретаре Кошелевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 , действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности. В обоснование иска указала, что 20 июня 2000 года между ней и ФИО3 заключен договор купли-продажи, по которому в ее владение перешли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности и договор не зарегистрированы. Указанные объекты недвижимости принадлежали ответчику ФИО3 на основании завещания от 16 июля 1996 года, нотариально удостоверенного в Ибрагимовском сельсовете Кувандыкского района Оренбургской области. С 2000 года и по настоящее время она открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными объектами недвижимости, обеспечивает их сохранность. Спор о праве отсутствует.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по праву приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. От требований в части признания права собственности на земельный участок отказалась. Пояснила, что ФИО2 пользуется данным жилым домом более 19 лет, спора о правах на имущество нет.

ФИО4 в судебном заседании пояснили, что в 2000 г. ФИО2 приобрела жилой дом в <адрес>. С этого момента она открыто и непрерывно пользуется и владеет им. С 2014 года домом пользуется С.И. по договору найма жилого помещения с ФИО2

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

От ответчика ФИО3 поступило в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С иском она согласна, просит его удовлетворить, каких либо возражений не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Установлено, что 20 июня 2000 года заключен договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО2, по условиям которого дом, находящийся в <адрес> принадлежащий ФИО3, на основании завещания от 16 июля 1996 года, продается ФИО2 Указанный договор заверен специалистом Ирагимовского сельского совета администрации Кувандыкского района.

Как следует, из завещания от 16 июля 1996 года, нотариально удостоверенного в Ибрагимовском сельсовете Кувандыкского района Оренбургской области, А.И. завещала дом, находящийся в <адрес> а также все имущество на день ее смерти, своей внучке ФИО3 , проживающей в <адрес>.

В похозяйственных книгах Ибрагимовского сельского совета <адрес> с 01.01.1997 г. по 01.01.2001 г., с 2002 г. по 2006 г., в списках членов хозяйства указана ФИО2, адрес хозяйства <адрес>

В соответствии с техническим планом от 01 февраля 2020 года жилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>, 1925 год постройки.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений от 16 июня 2020 года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ФИО2 с 2000 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным жилым домом, содержит его за свой счет. Спора о правах на данный объект нет. Владение ее никем не оспаривалось.

Суд доверяет показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании, так как они не заинтересованы в деле, их показания согласуются между собой, соответствуют пояснениям истца и материалам дела.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 к ФИО3 следует удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

Следовательно, решение суда является основанием для постановки нежилого здания склада, иного сооружения открытого тока и механического тока на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости в регистрирующем органе.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности за ФИО5 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Новикова