Решение № 2-839/2024 2-839/2024~М-608/2024 М-608/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-839/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года г. Баймак РБ Дело № 2-839/2024 УИН 03RS0024-01-2024-001070-35

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Утарбаева А.Я.. при секретаре Рахматуллиной Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности в виде нежилого здания - гаража общей площадью 22,8 кв.м., инв.№6660, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что Указанный гараж был приобретен истцом у ФИО6 в 2004 году за 30 000 рублей, о чем имеется расписка от 28.12.2004г., составленная продавцом.

На момент покупки гаража у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж, поэтому сделка не была оформлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. ФИО7 не оформила гараж в личную собственность перед совершением сделки по причине неграмотности и состояния здоровья. Но в органах БТИ она указана его владельцем, о чем свидетельствует запись в техническом паспорте от 24.12.2004г. на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража от 2001г. Указанный гараж был построен ФИО8 на земельном участке, расположенном по адресу: г.Баймак, район коллективных гаражей, ряд 11 место 45, предоставленном ей на основании Распоряжения исполкома Баймакского районного совета народных депутатов №309\4 от 26.07.1991г.

Истец считает, что поскольку он в течении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, он приобрел право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец просит признать право собственности за ней на недвижимое имущество в виде нежилого здания - гаража общей площадью 22,8 кв.м., инв.№6660, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в порядкест. 167 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Из уведомления Управления Росреестра по Республике Башкортостан следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на данный спорный жилой дом отсутствует.

Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что указанный спорный гараж не числится в реестре муниципального имущества МР Баймакский район.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 с 2004 года и по настоящее время, то есть в течение более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде гаража, находящихся по адресу: общей площадью 22,8 кв.м., инв.№6660, расположенного по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах требования истца признания права собственность на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 ФИО9 к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на недвижимое имущество в виде нежилого здания - гаража общей площадью 22,8 кв.м., инв.№6660, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО11 на недвижимое имущество в виде нежилого здания - гаража общей площадью 22,8 кв.м., инв.№6660, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев