Решение № 2-193/2019 2-193/2019~М-84/2019 М-84/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-193/2019

Дело № 2-193/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019г.

ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой О.М.

С участием:

Истца ФИО1,

При секретаре Иващенко В.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Егорлыкский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что она является собственником указанного жилого дома, который приобрела по договору купли-продажи. В настоящий момент фактически данный жилой дом продан. Однако по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, но фактически в нем не проживает, его личных вещей не имеется. Ответчик ФИО2 получил долю в денежном эквиваленте за свою часть жилого дома, при этом дал согласие и нотариально заверенную доверенность на продажу этого домовладения. Однако добровольно сниматься с регистрации по указанному адресу ответчик не желает. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право на пользования жилым помещением в указанном в иске жилом доме.

Определением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 07.03.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены сособственники спорного жилого дома <данные изъяты> сторон по делу <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, при этом пояснила, что ей принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ответчику также принадлежит 1/6 доля в данном домовладении. Другие доли в праве собственности на данный дом принадлежат их несовершеннолетним детям. Ответчик дал письменное согласие на продажу спорного дома, однако намеренно не снимается с регистрации. Брак между ней и ответчиком расторгнут.

Ответчик ФИО2, третьи лица <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дел надлежащим образом, не сообщили сведений о причинах неявки в суд. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица: <данные изъяты>, <данные изъяты>., <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.3), выпиской из ЕГРН от 13.03.2019 (л.д. 21-27).

Согласно адресной справки от 14.03.2019 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.30).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истец ФИО1, заявляя требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, основывает их на том, что указанное домовладение фактически продано иному лицу, ответчик получил денежные средства за свою часть данного домовладения, при этом дал согласие и нотариальную доверенность на продажу этого домовладения.

В обоснование своих доводов истец предоставила следующие доказательства, а именно показания свидетеля <данные изъяты>, родной тети истца, которая в судебном заседании пояснила, что ответчик написал отказную от спорного домовладения в пользу своих детей, выдал доверенность на оформление договора купли-продажи, у нотариуса ему были переданы деньги за его долю. В настоящее время данный жилой дом продан, покупатели уже проживают в данном домовладении, однако оформить его не могут, поскольку в нем зарегистрированы ответчик.

Согласно ч.3 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ ( ред. от 25.12.2018) « О государственной регистрации недвижимости»), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от 14.03.2019 ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве собственности на дом по ул<адрес>, регистрация прав иного лица на данный дом никем не производилась, в связи с чем ФИО2 право собственности на долю спорного дома не утратил, соответственно за ним сохраняется право пользования домом. Поэтому требования о признании ФИО2 утратившим право пользования домом по <адрес> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019 года.

Судья: