Решение № 2-1207/2018 2-1207/2018 ~ М-701/2018 М-701/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-1207/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 мая 2018 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. о. ФИО5 <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. ФИО5 <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договоров участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. №№ и от ДД.ММ.ГГГГ. №№. Согласно Техническому паспорту БТИ в указанной квартире сделана перепланировка, разрешение на которую истцу не выдавалось.

С целью улучшения жилищных условий, истцом была произведена перепланировка, в ходе которой, было выполнено устройство и демонтаж перегородок, устройство санузла и встроенного шкафа, установка инженерного оборудования, чистовая отделка квартиры. При этом инженерные коммуникации, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляционная система, ввод магистральной электропроводки остались без изменений.

Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, для представления своих интересов направил своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО5 <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, рассмотрев дело, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки было выполнено устройство и демонтаж перегородок, устройство санузла и встроенного шкафа, установка инженерного оборудования, чистовая отделка квартиры. При этом инженерные коммуникации, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляционная система, ввод магистральной электропроводки остались без изменений.

Истцом, в обосновании заявленных ею требований, представлено техническое заключение №, выполненное МУП «Архитектурно-планировочное управление <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым работы, выполненные в спорной квартире не оказывает негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечены так как при перепланировке демонтированы и установлены легкие перегородки. Прогибов и трещин не обнаружено. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. о. ФИО5 <адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин