Решение № 2-2675/2018 2-2675/2018~М-2333/2018 М-2333/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-2675/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2675/18 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области, ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области, ФИО2, ФИО3, в котором просит произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что ее мать ФИО2 была лишена в отношении нее родительских прав, в связи с чем истец имела статус оставшейся без попечения родителей. После достижения совершеннолетия она (истец) вернулась проживать по месту регистрации в спорном жилом помещении, однако ее проживание там невозможно из-за проживания там ФИО2

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и указала, что лица проживающие в спорном жилом помещении отказываются осуществлять обмен, в связи с чем она обратилась в суд, при этом она не знает на какое жилое помещение должен быть произведен обмен, считает, что помещения для обмена должна определить Администрация.

Представитель Администрации городского округа Королёв Московской области просил в удовлетворении иска отказать и указал, что истцом избран неправильный способ защиты прав, в иске не указано на какие помещения следует произвести принудительный обмен, в силу каких норм права истец просит возложить на Администрацию обязанность осуществить принудительный обмен жилого помещения.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв просила в удовлетворении иска отказать по аналогичным основаниям.

ФИО2 просила в удовлетворении иска отказать.

ФИО3 в судебное заседание не явился.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования МО по г. Королёву просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, а также ответчики ФИО2 и ФИО3 Жилое помещение находится в пользовании сторон на условиях договора социального найма.

Как указывает истец, ее мать ФИО2 была лишена в отношении нее родительских прав, в связи с чем истец имела статус оставшейся без попечения родителей. В настоящее время, после достижения совершеннолетия она (истец) вернулась проживать по месту регистрации в спорном жилом помещении, однако ее проживание там невозможно из-за проживания там ФИО2, в связи с чем она обращалась к ним с предложением об обмене спорного жилого помещения, с чем ФИО2 и ФИО3 не соглашаются.

Между тем, заявленные исковые требования не могут быть удовлетворены судом.

Так, в соответствии со статьей 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят: факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации); наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации); соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен; варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении; другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для принудительного обмена жилыми помещениями, в том числе не моет быть оценена судом возможность. либо невозможность осуществления принудительного обмена жилыми помещениями.

В этой связи, доводы истца о том, что она не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении, сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области, ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 09.11.2018 г.