Решение № 2-3367/2019 2-3367/2019~М-2755/2019 М-2755/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-3367/2019

Дело № г. Дзержинск


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что 27.10.2016 г. <данные изъяты> и ФИО1 заключили кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ФИО1 кредит в размере 1930000 руб. на срок 170 месяцев под 12,50 % годовых для целевого использования, а именно приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров <данные изъяты> от 09.11.2017 г., а также решения внеочередного Общего собрания акционеров <данные изъяты> от 03.11.2017 г. <данные изъяты> реорганизован в форме присоединения к нему <данные изъяты> Таким образом, Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником всех прав и обязанностей <данные изъяты>

В соответствии с п.5.1. кредитного договора ФИО1 в обеспечение возврата кредита и средств, полученных им по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ) передал в залог (ипотеку) банку и Российской Федерации недвижимое имущество (квартиру), приобретаемую за счет кредитных средств и средств ЦЖЗ.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и выданной первоначальному залогодержателю - <данные изъяты> 23.11.2016 г. (далее - закладная). Квартира приобретена в собственность ФИО1 Законным владельцем закладной в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО) (далее - истец/банк). В силу п.2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Государственная регистрация договора купли продажи квартиры с использованием кредитных средств произведена 23.11.2016 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

Начиная с мая 2018 г. ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им, поступают не в полном объеме, что является нарушением условий договора, а также ст. 309 ГК РФ. Последний платеж произведен 20.04.2018 г. Задолженность ответчика по состоянию на 25.06.2019 г. составляет 1859223,85 руб., из которых:

- 1699167,81 руб. - задолженность по кредиту;

- 160056,04 руб. - задолженность по плановым процентам;

23.11.2018г. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, банк предъявил требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены.

Истец просит:

- расторгнуть кредитный договор № от 27.10.2016 г.

- взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 24.11.2016 г. в размере 1859223,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 29496,12 руб.

- обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 61,50 кв.м., кадастровый (или условный) №, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и определив начальную продажную стоимость квартиры, исходя из оценки квартиры, в размере 1864000 руб.

Третье лицо ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с самостоятельными требованиями, мотивируя следующим. В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации. Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона). Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона). Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.6 ст.14 Федерального закона). На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона 27.10.2016 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 (далее - ответчик) был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- в размере 1728166,42 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 27.10.2016 г. №, выданному <данные изъяты> (далее - кредитор), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., состоящего из 3 (трех) комнат, находящегося на 2 (втором) этаже, кадастровый (или условный) № (далее - квартира);

- для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1

Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного займа и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (далее - ФЗ об ипотеке), п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. № 370 (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 договора ЦЖЗ, считается находящимся одновременно в залоге у третьего лица и у истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований Банка ВТБ (ПАО). Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 23.11.2016 г. за номером регистрации № В соответствии с п. 6 договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов. Именной накопительный счет (далее - ИНС) участника НИС ФИО1 открыт 27.06.2011 г. на основании сведений о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр 10.07.2010 г., поступивших от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором участник НИС проходит военную службу (вх. № от 22.06.2011 г.). По состоянию на 16.07.2019 г. ФГКУ «Росвоенипотека» за счет средств федерального бюджета перечислено участнику по договору целевого жилищного займа 2627412,41 руб. для оплаты первоначального взноса при приобретении жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту участника НИС (дата последнего платежа - 10.07.2019 г.). ФГКУ «Росвоенипотека» по договору ЦЖЗ были перечислены денежные средства в размере 2627412,41 руб. под залог квартиры. В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2005 г. № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом. В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС. Сведения об исключении участника НИС из реестра, а также сведения о внесении изменений в реестр в отношении указанного участника НИС в ФГКУ «Росвоенипотека» не поступали.

ФГКУ «Росвоенипотека» просит:

- взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 2627412,41 руб.

- взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации по итогам проведенной судебно-оценочной экспертизы, а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил в суд заявление, в котором указал, что на иске настаивает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд полагает возможным.

Представитель третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека»в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил в суд заявление, в котором указал, что на иске настаивает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд полагает возможным

Ответчик ФИО1 в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако направленные в их адрес заказные письма, содержащие судебные повестки и копию искового заявления с пакетом документов, были возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд расценивает данные обстоятельства, как отказ ответчиков принять судебное извещение.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 338 ГК РФ заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Судом установлено, что 27.10.2016 г. <данные изъяты> и ФИО1 заключили кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ФИО1 целевой кредит в размере 1930000 руб. на срок 170 месяцев под 12,50 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 09.11.2017 г., а также решения внеочередного Общего собрания акционеров <данные изъяты> от 03.11.2017 г. Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка <данные изъяты>

Таким образом, Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником всех прав и обязанностей <данные изъяты>

В нарушение условий кредитного договора, ответчик неоднократно не исполнял свои обязательства по кредитному договору, последний платеж произведен 20.04.2018 г.

Задолженность ответчика по состоянию на 25.06.2019г. составляет 1859223,85 руб., из которых:

- 1699167,81 руб. - задолженность по кредиту;

- 160056,04 руб. - задолженность по плановым процентам;

Истцом ответчику было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

На основании ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Установлено, что ФИО1 существенно нарушает условия, установленные кредитным договором, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по погашению части кредита и процентов по нему.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кредитный договор подлежит расторжению, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по кредитному договору по состоянию на 25.06.2019 г. в размере 1859223,85 руб.

Судом также из материалов дела установлено, что 27.10.2016 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих Целевой жилищный заем предоставлялся:

- в размере 1728166,42 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 27.10.2016 г. №, выданному Банком ВТБ 24 (ПАО), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., состоящего из 3 (трех) комнат, находящегося на 2 (втором) этаже, кадастровый (или условный) №;

- для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Б.А.СБ.

Именной накопительный счет участника НИС ФИО1 открыт 27.06.2011 г. на основании сведений о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр 10.07.2010 г., поступивших от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором участник НИС проходит военную службу (вх. № от 22.06. 2011 г.).

По состоянию на 16.07.2019 г. от ФГКУ «Росвоенипотека» за счет средств федерального бюджета перечислено ответчику как участнику по договору целевого жилищного займа 2627412,41 руб. для оплаты первоначального взноса при приобретении жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту участника НИС (дата последнего платежа - 10.07.2019 г.).

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2005 г. № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7.11.2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

Сведения об исключении участника НИС из реестра, а также сведения о внесении изменений в реестр в отношении участника НИС ФИО1 в ФГКУ «Росвоенипотека» не поступали.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по погашению кредита и расторжением заключенного с ним кредитного договора, у ответчика наряду с обязанностью по возврату кредитных средств банку возникла обязанность по возврату ФГКУ «Росвоенипотека» денежных средств целевого жилищного займа.

С учетом изложенного с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» следует взыскать денежные средства в сумме 2627412,41 руб. (сумма, перечисленная ответчику от ФГКУ «Росвоенипотека» по состоянию на 16.07.2019 г.).

В соответствии с п. 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 г. № 2872-1 «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

На основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки недвижимого имущества в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная.

ФГКУ «Росвоенипотека» просит установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации по итогам проведенной судебно-оценочной экспертизы. Между тем ходатайство о назначении по делу такой экспертизы представителем ФГКУ «Росвоенипотека» не заявлялось.

Учитывая данное обстоятельство, а также то, что истцом Банк ВТБ (ПАО) в материалы дела представлена оценка предмета залога (отчет № от 08.04.2019 г.), оснований для назначения судебной экспертизы на предмет определения стоимости предмета залога не имеется.

При определении начальной продажной стоимости предмета залога суд руководствуется отчетом № от 08.04.2019 г., выполненным ООО "<данные изъяты>", согласно которому рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 2330000 руб.

Суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установив ее начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости, что составляет 1864000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Банк ВТБ (ПАО) подлежат взысканию судебные расходы в виде госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления - 29496,12 руб.

Также с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета в размере 21337,06 руб. от уплаты которой ФГКУ «Росвоенипотека» был освобожден при подаче иска в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 310, 334, 337, 338, 341, 348, 349, 819 ГК РФ, ст.28.1 Закона РФ № 2872-2 от 29.05.1992 г. «О залоге», ст. ст.12, 56, 57, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 27.10.2016 г. между <данные изъяты> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 27.10.2016 г. по состоянию на 25.06.2019 г. в размере 1 млн. 859 тыс. 223,85 руб., судебные расходы - 29496,12 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу <адрес>, путем продажи данной квартиры с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 млн 864 тыс. руб.

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворить

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 2 млн. 627 тыс. 412,41 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета - 21337,06 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: