Решение № 2-442/2020 2-442/2020~М-333/2020 М-333/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-442/2020

Гр.дело №2-442/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Авдеевой Е.Н., адвоката Фирсова А.Е. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и 3-му лицу ОМВД России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования истца основаны на том, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме была зарегистрирована ответчик ФИО2. Регистрация ответчика в жилом доме была произведена истцом по просьбе ответчика в связи с продажей ею жилого помещения. Фактически в жилое помещение ответчик не вселялась. Согласно нотариально удостоверенному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех лет после регистрации. В июле 2019 года ответчик выехала с семьей из Российской Федерации в Германию для постоянного проживания, где ей предоставлен вид на жительство. Участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не принимает, членом семьи истца не является. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, д.Дубки, <адрес>, прекратить правовую регистрацию ответчика в жилом доме по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержала и дополнила, что ответчик прислала ей копии документов о том, что они проживают в Германии. Она просила ответчика выписаться из жилого помещения. В мае 2017 года она зарегистрировала ФИО2, так как у нее были судебные тяжбы. Семья ФИО2 продала квартиру в <адрес> и жили на территории СНТ «Книга», потом снимали квартиру в <адрес>. ФИО2 попросила прописать ее на время, и дала обязательство сняться с регистрационного учета. Три года прошло.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась по месту регистрации. Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО6 в судебном заседании иск не признал, указав, что ФИО2 имеет право вселиться в жилое помещение.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-25).

В жилом доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 16).

Как указал истец в иске, ответчик членом его семьи не является, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет, его вещей в квартире нет, договоренности между ним и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении не как член семьи собственника, в данное жилое помещение не вселялся и не проживает в нем, не несет расходов по его содержанию, не ведет общее хозяйство с истцом. Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственником на пользование спорным жилым помещением ответчиком представлено не было.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 подписано заявление, в котором она обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение трех лет после регистрации по месту жительства по указанному адресу (л.д.26). Истцом представлена копия карты на имя ФИО2 с указанием срока проживания в <адрес> (Германия) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО2 в спорном жилом доме носит исключительно формальный характер, не повлекла за собой возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением, действий, свидетельствующих о намерении реализовать свое право пользования жилым домом истца, ответчиком не предпринималось.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Прекратить правовую регистрацию ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ