Решение № 2-305/2019 2-305/2019~М-201/2019 М-201/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-305/2019

Дело <№*****> г.

<№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ> г. Кулебаки

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рожковой И.Н., при секретаре судебного заседания Красавиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.г. Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на жилой дом, обосновывая свои требования тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> году истица по договору купли продажи приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся в <адрес>. Договор был зарегистрирован в Реестре недвижимости <ДД.ММ.ГГГГ>. Указанный дом был демонтирован и на его месте был возведен новый дом. Учитывая, что фасад земельного участка узкий с согласия соседа дом был возведен в 1,5 метрах от смежной границы. Она обратилась в администрацию г. о. <адрес> с уведомлением о планируемом строительстве, реконструкции жилого дома. Согласно уведомлению Администрации г.о.<адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> ей не согласовали строительство дома в связи с несоответствием параметров. Указанный дом был приобретен ею в период брака новый выстроен так же в период брака и является совместной собственностью с супругом ФИО2 Он не возражает против признания права собственности на указанный дом за ней. Согласно технического заключения <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, технические решения, принятые при строительстве, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и СП 55,13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», в том числе требованиям к безопасной эксплуатации, изложенным в гл. 8 данного СП, СанПиН 2.<ДД.ММ.ГГГГ>.45-10 «Санитарно-эпидимиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушающих права третьих лиц.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, ФИО3, ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что против исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГУ МЧС России по Нижегородской области ФИО7 в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> метра, и земельного участка, площадью <данные изъяты>. метров, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 7, 8, 9).

Истцом указанный дом был демонтирован и на его месте был возведен новый дом.

Согласно уведомлению Администрации г.о.<адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> истице не согласовали строительство дома в связи с несоответствием параметров объекта индивидуального жилищного строительства (л.д.24).

Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д. 10-23).

В соответствии с техническим заключением <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Технические решения, принятые при строительстве, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», в том числе требованиям к безопасной эксплуатации, изложенным в гл.8 данного СП, СанПиН 2.<ДД.ММ.ГГГГ>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав третьих лиц (л.д. 28-37).

Каких-либо иных лиц, претендующих на указанное строение, не имеется.

При данных обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданство РФ, паспорт <№*****>, выдан отделом внутренних дел <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****> зарегистрированной по адресу: <адрес>, район Северное Измайлово, <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.

Судья И.Н.Рожкова