Решение № 2-787/2020 2-787/2020~М-927/2020 М-927/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-787/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская 27 октября 2020 г.

Кущёвский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Вертиевой И.С.

при секретаре Лыткиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес>, администрации Кущевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, администрации Кущевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В завлении указывает, что является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - отдельно стоящий усадебный жилой дом с участком, с возможностью содержания домашнего скота и птицы, расположенного по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В границах указанного земельного участка располагается жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время площадь жилого дома составляет № кв.м., что соответствует площади, содержащейся в ЕГРН. Из выписки их похозяйственных книг о лицах, проживающих в <адрес>, следует, что он является главой с № года. Супруга, ФИО5 не претендует на жилой дом как участник общей собственности. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с КН №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивают полностью (л. д. 39).

Представители ответчиков - администрации муниципального образования <адрес>, администрации Кущевского сельского поселения в судебное заседании не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражают (л. <...>).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом (л. д. 44).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - супруга истца - ФИО5 судебное заседание не явилась, направила в суд письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без её участия, с заявленными требованиями согласна (л. д. 40).

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Установлено, что истец является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - отдельно стоящий усадебный жилой дом с участком, с возможностью содержания домашнего скота и птицы, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17). Так же установлено, что в границах указанного земельного участка располагается жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет № кв.м., что соответствует площади, содержащейся в ЕГРН (л.д. 19-26). Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Из выписки их похозяйственных книг о лицах, проживающих в <адрес>, видно, что истец ФИО1 является главой хозяйства с № года (л.д. 27-28), ФИО5 с указанного времени проживает в указанном жилом доме, на признание за ней права собственности не претендует.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно положений ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно справки администрации МО <адрес>, жилой дом, расположенный в <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится (л. д. 50).

Поскольку установлено, что истец ФИО1 с № года добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным жилым помещением как собственным, проживая в нем с семьей, что следует из выписки из похозяйственных книг (л. д. 27-28) и в течение указанного времени, требований о законности владения истцом жилым помещением, местным органом исполнительной власти либо иными лицами, в установленном порядке не заявлено, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признании права собственности на жилой дом, расположенный в ст-це Кущевской, <адрес>, за истцом ФИО1, в порядке приобретательной давности.

Согласно пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Вертиева И.С.

Решение не вступило в законную силу