Решение № 2-2112/2018 2-2112/2018 ~ М-1566/2018 М-1566/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-2112/2018

отметка об исполнении решения_________________________________Дело № 2-2112/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 45,6 кв.м.

Несовершеннолетнему истцу ФИО2 принадлежит 1/3 доли, ответчику ФИО4 1/6 доли в указанной квартире.

Право собственности за сторонами зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется выписка из ЕГРН.

Согласно акту о непроживании от 10.05.2018, утвержденному директором ООО «ЖРЭУ №5», истец ФИО2 фактически в квартире не проживает. В соответствии со справкой ООО УК «Жилстрой», несовершеннолетний ФИО2 проживает по адресу матери <адрес> находится на ее иждивении.

Фактически в квартире проживают ФИО1 и ФИО4

Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Коммунальная услуга по Теплоэнергии (отопление, теплоэнергия, теплоноситель). В ООО «ВТС» на истца ФИО1 открыт лицевой счет №. Оплата начисляется, исходя из площади жилого помещения, следовательно, расходы должны быть распределены между собственниками согласно принадлежащим им долям.

Коммунальная услуга по Электроснабжению. В ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону» на истца ФИО1 открыт лицевой счет №. Оплата начисляется, исходя из показаний прибора учета. Оплата за потребленную электроэнергию, исходя из показаний счетчика, должна быть разделена на две части по количеству проживающих лиц (истца ФИО1 и ответчика ФИО4).

Коммунальная услуга по Водоснабжению (питьевая вода, водоотведение ХПВ и ГВ).

В МУП «Водоканал» на имя истца ФИО1 открыт лицевой счет №. Оплата начисляется, исходя из показаний прибора учета. Оплата за потребленную услугу, исходя из показаний счетчика, должна быть разделена на две части: по количеству проживающих лиц: (истца и ответчика).

Коммунальная услуга Природный газ. Лицевой счет № открыт в ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» на имя истца ФИО1 В квартире установлен прибор учета. Оплата за потребленную услугу, исходя из показаний счетчика, должна быть разделена на две части: по количеству проживающих лиц: (истца и ответчика).

Плата за содержание и текущий ремонт жилья. В ООО «ЖРЭУ-5» на истца ФИО1 открыт лицевой счет №. Начисление платы производится, исходя из площади помещения, следовательно, расходы должны быть распределены между собственниками согласно принадлежащим им долям. Аналогичное действует для вызова и утилизации твердых бытовых отходов, предоставляемых ООО «Спецавтотранс» на основании лицевого счета №.

Взносы на капитальный ремонт. В НКО «Фонд капитального ремонта» на имя истца открыт лицевой счет №. Начисленные платы производятся, исходя из площади помещения, следовательно, расходы должны быть распределены между собственниками согласно принадлежащим им долям.

Истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, следующим образом:

- коммунальная услуга по теплоэнергии (отопление, теплоэнергия, теплоноситель), плата за содержание и ремонт жилья, включая вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, взносы на капитальный ремонт оплачивается в следующих долях:

? - ФИО1;

1/3 – ФИО2;

1/6 – ФИО4,

- коммунальная услуга по электроснабжению, водоснабжению (питьевая вода, водоотведение ХПВ и ГВ), газоснабжению (природный газ) оплачиваются, исходя из состава семьи двух человек: ФИО1 и ФИО4 в равных долях по ? каждый.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело с представителем истца ФИО5, действующей на основании доверенности, которая поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Законный представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании поддержала иск.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании иск признала.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца, ответчика.

Выслушав представителей, изучив материалы дела, дав им надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Материалами дела установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 45,6 кв.м.

Несовершеннолетнему истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит 1/3 доли, а ответчику ФИО4 1/6 доли в вышеуказанной квартире.

Согласно акту о не проживании от 10.05.2018, утвержденному директором ООО «ЖРЭУ №5» истец несовершеннолетний ФИО2 фактически в квартире не проживает.

В соответствии со справкой ООО УК «Жилстрой», несовершеннолетний ФИО2 проживает по адресу матери: <адрес> находится на ее иждивении.

Фактически в квартире проживают истец ФИО1 и ответчик ФИО4

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из пояснений представителей истцов и ответчика в судебном заседании, содержания искового заявления следует, что указанное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета электроэнергии, холодной воды, газа, в связи с чем оплата начисляется за потребленную услугу, следовательно, у суда есть все основания определить оплату за эти услуги поровну между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4, поскольку установлено, что пользуются данными видами коммунальных услуг только они, ФИО2 в квартире не проживает и предоставляемыми коммунальными услугами не пользуется, следовательно, может быть освобожден от их оплаты.

Учитывая, что истцы и ответчик являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, соразмерно их долям, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении раздельного порядка оплаты расходов на оплату услуг теплоэнергии (отопление и горячая вода), содержание и ремонт жилья, взносы на капитальный ремонт между собственниками соразмерно доле каждого в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, следующим образом:

- коммунальная услуга по теплоэнергии (отопление, теплоэнергия, теплоноситель), плата за содержание и ремонт жилья, включая вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, взносы на капитальный ремонт оплачивается в следующих долях:

? - ФИО1;

1/3 – ФИО2;

1/6 – ФИО4,

- коммунальная услуга по электроснабжению, водоснабжению (питьевая вода, водоотведение ХПВ и ГВ), газоснабжению (природный газ) оплачиваются, исходя из состава семьи двух человек: ФИО1 и ФИО4 в равных долях по ? каждый.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный Ростовской области суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.