Решение № 2-663/2017 2-663/2017~М-13/2017 М-13/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-663/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-663/17 по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района, СНТ <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к ответчикам к Администрации Чеховского муниципального района, СНТ <данные изъяты> о признании на ним права собственности на земельный участок площадью 976 кв. м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске (л.д. 5-7).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района по доверенности ФИО7 исковые требования не признала, поскольку в постановлении зафиксирована иная фамилия.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ <данные изъяты> исковые требования признал. Последствия признания иска ему судом были разъяснены и понятны. Пояснил, что ФИО8 членом СНТ <данные изъяты> никогда не являлась, и земельный участок ей в СНТ <данные изъяты> не выделялся.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ <данные изъяты> который регулярно производит оплату членских и целевых взносов с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой СНТ <данные изъяты> членской книжкой садовода (л.д. 13, 20-22), а также пояснениями представителя истца и представителя ответчика СНТ <данные изъяты>

Установлено, что истцу ФИО2 на основании постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность спорный земельный участок № площадью 0,10 га, о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-10).

Однако согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном отделе Администрации Чеховского муниципального района в постановлении Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом <данные изъяты> расп. в р-не <адрес> в списке членов с/т <данные изъяты> ФИО2 не значится (л.д. 23), в связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В связи с тем, что истцу был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, а также то, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ <данные изъяты> и с момента передачи ему в собственность спорного земельного участка открыто пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 12), то суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю находится на хранении в архиве.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и норм действующего законодательства, суд находит исковые требования истца ФИО2 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска представителем ответчика СНТ <данные изъяты> поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, ст. ст. 8, 218 ГК РФ, ст. ст. 2, 39, 56, 57, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района, СНТ <данные изъяты> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 976 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.