Решение № 2-2535/2019 2-2535/2019~М-2127/2019 М-2127/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-2535/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 20 ноября 2019 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Муравьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором согласно уточненным требованиям просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала и пояснила, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО5 Ответчик является ее сыном и зарегистрирован в указанном жилом помещении. Однако ФИО2 в жилом доме не проживает, выехал добровольно, место его нахождения неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно. Его представитель адвокат Калмыков В.И., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, пояснил, что при указанных обстоятельствах необходимо выслушать мнение ответчика, неизвестны причины, по которым он не проживает в доме.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, против чего стороны не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО4, по <данные изъяты> доле каждому, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Право долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, что подтверждается записью в домовой книге.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что является женой истца, они проживают в указанном жилом доме с момента его приобретения, ответчика никогда не видели, вещей его в доме не имеется, за коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет, в договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома указано, что на момент заключения договора в доме зарегистрирована одна ФИО5, которая им продала дом, и которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. О регистрации в жилом доме ответчика они узнали позднее, после регистрации их права собственности на дом. До покупки дома в нем проживала одна только собственник дома ФИО5

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку доказательств, свидетельствующих о заключении с собственниками квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем его право пользования жилым домом подлежит прекращению.

Кроме того, ФИО2 в указанном жилом доме длительное время не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно отказался от пользования жилым помещением, его регистрация по месту жительства носит формальный характер, при таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья Третьякова Л. А