Решение № 2-165/2024 2-165/2024(2-3408/2023;)~М-2657/2023 2-3408/2023 М-2657/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-165/2024

УИД 16RS0047-01-2023-003803-73

Дело № 2-165/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 февраля 2024 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р. Андреева, при секретаре судебного заседания Ю.В. Минуллиной,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика и третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИКМО г. Казанио признании права собственности на гараж в порядке наследования

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее в том числе из гаража за домом № по <адрес>.

Гараж принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта на строение - гараж, выданном Казанским отделением АО «БТИ» РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о субъекте права на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Истец является наследником ФИО3 по закону. Кроме истца, наследником является третье лицо ФИО4, который на гараж не претендует.

Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, учитывая, что ФИО3 при жизни не зарегистрировал свое право на гараж.

В связи с этим, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж истцу было отказано по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости за наследодателем.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 39,4 кв.м., расположенный за домом № по <адрес>.

Протокольным определением от 21.09.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани», МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани», Управление Росреестра по РТ.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, согласно последним уточнениям, просил суд признать факт владения и пользования на праве собственности за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, объектом капитального строительства –гаражом, общей площадью 42,5 кв.м., расположенным за домом № по <адрес>. Включить гараж общей площадью 42,5 кв.м., расположенный за домом № по <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 42,5 кв.м., расположенный за домом № по <адрес>.

В суде истец уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ИК МО г.Казани и третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Нотариус ФИО5 в суд не явилась, причина неявки не известна.

Третье лицо ФИО4, в суд не явился, направил заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям пункта 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 264 и 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2016 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел гараж, расположенный за домом № по <адрес>.

Согласно техническому паспорту, гараж, расположенный за домом № по <адрес> имеет общую площадь 42,5 кв. м.

Согласно Акта выездного обследования земельного участка МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж расположен на части земельного участка с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Республики Татарстан.

Согласно сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, открыто наследственное дело № в отношении имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде гаража, расположенного за домом № по <адрес>.

Истец в установленном законом порядке оформить наследственные права на гараж, не может, поскольку ФИО3 рот жизни право собственности на это недвижимое имущество в установленном законом порядке не оформил.

Кроме того, наследником первой очереди также является третье лицо ФИО4, который на гараж не претендует.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО6, пояснил, что гаражи предоставлялись как инвалидам, участникам ВОВ, инвалидам ВОВ и участникам труда. Руслан купил и достраивал гараж с 1976 года.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что ФИО3 фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовался гаражом как своим собственным, нес бремя его содержания.

Судом установлено, что на момент введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ФИО3 являлся правообладателем спорного объекта недвижимости, его права на вышеуказанное имущество никто не оспаривал.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости.

Тот факт, что при жизни ФИО3 не зарегистрировал свое право на гараж в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 входит вышеуказанный гараж, общей площадью 42,5 кв. м, расположенный за домом № по <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а за истцом, с учетом положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует признать право собственности на данное наследственное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, объектом капитального строительства – гаражом, общей площадью 42,5 кв.м., расположенным за домом № по <адрес>.

Включить гараж общей площадью 42,5 кв.м., расположенный за домом № по <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 42,5 кв.м., расположенный за домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года.

Судья А.Р. Андреев