Решение № 2-114/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-114/2018

Дело № 2-114/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Борисовка 21 июня 2018 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Куприченко С.Н.,

при секретаре Козловой А.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Славянка» обратился в суд с названным иском, в котором сослался на то, что ФИО1 является нанимателем <адрес>, расположенном в в/ч 63185 <адрес>. Ответчик не производил оплату за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.06.2014г. по 30.09.2015г. Просит взыскать образовавшуюся задолженность в размере 131223,63 руб. и пени за несвоевременную уплату в размере 32538,06 руб. за период с 01.07.2014г. по 03.10.2017г.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик возражал против удовлетворения иска. Не оспаривая обстоятельства невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги в указанном в иске периоде, полагал, что произведенные истцом начисления завышены и просил применить к требованиям истца срок исковой давности.

Выслушав объяснение ответчика, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 30.04.2007г. между Министерством обороны РФ в лице командира войсковой части № № и ФИО2 заключен договор найма служебного помещения, по условиям которого ответчику и членам его семьи предоставлено жилое служебное помещение – трехкомнатная квартира площадью 65 кв.м. По условиям договора наниматель обязался вносить установленные законом платежи в срок не позднее 15 числа каждого месяца.

Договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010г., техническим соглашением и актом приема-передачи объекта специализированного жилищного фонда, подтверждается, что многоквартирный жилой дом, в котором истцу предоставлено служебное жилое помещение, предан в управление АО «Славянка» (л.д.20-23, 24, 25, 26).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Карточкой расчетов подтверждается, что ответчику производилось начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, теплоснабжение, а также за содержание и ремонт жилого помещения.

Получение указанных коммунальных услуг и расчетных документов ответчик не отрицал.

Из расчета следует, что начисление произведено на основании утвержденных размеров платы за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность ответчика перед управляющей компанией составляет 131223,63 руб. (л.д.14-19). Расчет произведен математически верно, поэтому доводы ФИО1 о завышении платы суд признает неубедительными. Доказательств уплаты коммунальных платежей в указанный период, как и расчет, опровергающий произведенные истцом начисления, Новиков не представил.

Его доводы о непроживании членов семьи в жилом помещении чем-либо не подтверждены. Справка председателя сельского Совета депутатов Козульского района от 05.02.2018г. о том, что члены семьи ответчика ФИО5 и ФИО6 не проживают в <адрес> с 01.01.2012г., суд не может принять в качестве допустимого доказательства. Сельский Совет депутатов не ведает и не распоряжается специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ, не ведет учет проживающих в нем лиц. А из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в указанной квартире по месту постоянного жительства.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчику произведено начисление пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которых составил 32538,06 руб.. Расчет является математически верным, ответчиком не опровергнут, поэтому берется судом за основу при определении неустойки.

Вместе с тем по заявлению ответчика к требованиям истца подлежит применению срок исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (п.1 ст.196 ГК РФ).

Истец знал о нарушении его права с момента первой неуплаты ответчиком жилищно-коммунальных платежей.

Иск предъявлен в суд (сдан в почтовую организацию) 24.04.2018г., следовательно, период взыскания ограничивается сроком исковой давности и должен начинаться с 24.04.2015г.

Однако из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с требованием о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 25.07.2017г. мировым судьей выдан судебный приказ, который 16.08.2017г. отменен в связи с поступлением возражений от ФИО1. На основании п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не тек с 25.07.2017г. по 16.08.2017г. - 23 дня (иных сведений в материалах дела нет). Поэтому при повторном обращении в суд срок исковой давности должен исчисляться для истца с 01.04.2018г. (24-23).

Из расчета следует, что с 01.04.2015г. по 30.09.2015г. размер начисленных платежей составляет 55907,85 руб., которые и подлежат взысканию с ответчика. Размер неустойки за период с 01.04.2015г. по 03.10.2017г. составляет 4796 руб.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Борисовский район» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2021,12.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

искового заявления АО «Славянка» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015г. по 30.09.2015г. в размере 55907,85 руб. и неустойку в размере 4796 руб. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Борисовский район государственную пошлину в размере 2021,12 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.06.2018г.

Судья С.Н. Куприченко