Решение № 2-1324/2026 2-1324/2026~М-460/2026 М-460/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-1324/2026

Дело № 2-1324/2026

УИД: 93RS0037-01-2026-000855-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2026 года г. Снежное

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего – Разинко О.О.,

при секретаре – Васильевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Снежное гражданское дело по иску ФИО28 ФИО12, действующей от имени и в интересах ФИО5, к Жилищно-строительному кооперативу «Горняк», Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на кооперативную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО29 действующая от имени и в интересах ФИО5, обратилась с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Горняк», Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на кооперативную квартиру. В поданном суду иске истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГг. её доверителю, члену ЖСК «Горняк» - ФИО5, на состав семьи 3 человека: ФИО2 - жена, ФИО3 -сын, ФИО27 (до регистрации брака ФИО26) Е.В.- дочь, был выдан ордер № на жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива, а именно на 2-х комнатную <адрес> в <адрес>. После внесения полной стоимости вышеуказанной квартиры, на основании справки кооператива «Горняк», её доверителю Снежнянским БТИ была проведена инвентаризация указанной квартиры, 26.02.1993г. составлен технический паспорт на квартиру, а 04.03.1993г. было выдано регистрационное удостоверение без номера, на основании которого ФИО5 принадлежит на праве собственности указанная кооперативная квартира. Выданное регистрационное удостоверение было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес> 04.03.1993г., регистрационный номер объекта недвижимости: IP261573, номер записи о праве собственности OW488615(59/19 книга 1, выдано на основании законодательства, которое действовала на день его выдачи, а именно ст. 15 Закона Украины «О собственности» от 7 лютого 1991 року № 697-XII. С момента получения ФИО5 регистрационного удостоверения, он беспрерывно, открыто использует указанную квартиру по её целевому назначению как собственник, проживает и зарегистрирована в ней, оплачивает все расходы по содержанию квартиры, производит платежи по коммунальным услугам. Со дня получения квартиры, а именно, с 1987г. по настоящее время, ФИО5 и его жена, зарегистрированы и проживают в принадлежащей ему на праве собственности <адрес>. В настоящее время, на основании ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости" ФИО5, от имени которого действует ФИО30 обратился в МФЦ по вопросу регистрации права собственности на ранее учтенный объект недвижимости - <адрес>, где ему было предложено предоставить правоустанавливающий документ на вышеуказанную квартиру, а именно: регистрационное удостоверение. Однако, в связи с переездами, вызванными боевыми действиями и военным положением на территории Донецкой Народной Республики, указанное регистрационное удостоверение о праве собственности ФИО5 на принадлежащую ему квартиру, было им утеряно. В связи с тем, что регистрационное удостоверение о праве собственности ФИО5 было выдано Снежнянским БТИ, он обратился в Публично-правовую компанию «РОСКАДАСТР» Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» Донецкой Народной Республики с заявлением о выдаче заверенной копии архивного документа - регистрационного удостоверения, куда предоставил вышеуказанные документы. Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике 10.04.2025г. на обращение ФИО5 предоставил ответ о том, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Филиал предоставляет копии записи из регистрационной книги по объекту недвижимости, также довел до его сведения, что правоустанавливающий документ на объект недвижимости, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, в архиве, находящегося в ведении Филиала, отсутствует. Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике была предоставлена выписка из копии Регистрационной книги № на кооперативные квартиры по <адрес>, где на стр. 218 под регистрационным номером 59/19, имеется запись, в которой указана <адрес>, на имя ФИО5, запись о документе - Регистрационное удостоверение, выданное Снежнянским БТИ 04.03.1993г. на основании справки кооператива «Горняк», согласно которой гр. ФИО5 выплатил полную стоимость квартиры. Истцом, действующей в интересах ФИО5, указывается, что его право собственности на квартиру никем не оспаривалось и не оспаривается, у её доверителя не возникали сомнения по поводу законности, выданного Снежнянским БТИ Регистрационного удостоверения о праве его собственности на квартиру, он свободно, беспрерывно, открыто использует указанную квартиру для проживания, как собственник, более 30 лет. В связи с тем, что ФИО5, от имени которого действует истец, не имеет возможности восстановить и получить дубликат правоустанавливающего документа на квартиру и зарегистрировать своё право собственности, истец просит суд признать за её доверителем – ФИО5, право собственности на кооперативную квартиру, кадастровый №, общей площадью 46.7 кв. м., расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>.

Истец ФИО31 действующая от имени и в интересах ФИО5, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, по доверенности, ФИО22, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика - Жилищно-строительного кооператива «Горняк», ФИО11, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска возражений не имеют.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии сторон по делу на основании письменных материалов дела.

Исследовав представленные истцом документы, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются исковые требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом фактически установлены следующие обстоятельства дела.

В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> (610-068) на имя ФИО32 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО33. зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 12-13).

В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по Донецкой Народной Республике (800-034) на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 16-17).

В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по Донецкой Народной Республике (800-034) на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 19-20).

Согласно копии свидетельства о браке I-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Снежнянского городского управления юстиции в <адрес>, усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – «ФИО26», жене – «ФИО26» (л.д.22).

В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> (610-068) на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 23-24).

Из копии свидетельства о рождении VI-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Горняцким поссоветом <адрес>, усматривается, что ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись № от 13.04.1985г. Её родителями являются: отец – ФИО5, мать – ФИО2 (л.д.26).

Согласно копии повторного свидетельства о браке ДНР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Снежнянского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, усматривается, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, запись №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу и жене – «ФИО27» (л.д.27).

В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> (610-015) на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 28-30).

Из копии свидетельства о рождении II-КЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Миргородским городским отделом ЗАГС <адрес>, усматривается, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, запись № от 19.12.1980г. Его родителями являются: отец – ФИО9, мать – ФИО6 (л.д.31-33).

Из копии свидетельства о рождении VII-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС <адрес>, усматривается, что ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись № от 03.05.1989г. Её родителями являются: отец – ФИО5, мать – ФИО2 (л.д.104).

Согласно копии повторного свидетельства о заключении брака I-АС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 99300008 Снежнянским городским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Донецкой Народной Республики, усматривается, что ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО35, жене – ФИО36 (л.д.105).

Согласно копии ордера №, выданного Исполнительным комитетом Снежнянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, члену ЖСК «Горняк» - ФИО5 с семьей из 4 человек выдан ордер на право занятия жилого помещения жилой площадью 27,29 кв.м., состоящего из 2 комнат в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. Ордер выдан на основании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № от 28.12.86г., утвержденного решением исполнительного комитета Совета народных депутатов № от 07.01.87г. Состав семьи: ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО7 – дочь (л.д.35).

Согласно копии информационной справки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, выданной 19.09.2022 Отделом государственной регистрации вещных прав Снежнянского городского управления юстиции заявителю ФИО5, относительно объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, имеется следующая информация: регистрационный номер объекта недвижимого имущества: № квартира. Дата государственной регистрации: 04.03.1993г. Основания возникновения право собственности: Регистрационное удостоверение номер б/н выдан 04.03.1993г. Снежнянским БТИ на основании справки кооператива «Горняк». Форма собственности: частная. Размер доли: 1/1. Собственник: ФИО5 (л.д. 36).

Из копии выписки от 17.01.2025 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, усматривается, что объект недвижимости – жилая квартира, кадастровый №, расположена по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Площадь: 46,7 кв.м., этаж №; дата присвоения кадастрового номера – 14.09.2022г.; ранее присвоенный государственный учетный номер – № ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость не определена; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д.37-38).

ДД.ММ.ГГГГ Снежнянским БТИ составлен технический паспорт на квартиру, по адресу: <адрес> (собственник – ФИО5), в котором имеется план квартиры экспликация внутренних площадей к плану жилого дома, техническая характеристика жилых и подсобных помещений квартиры (л.д. 40-42).

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, выданной БТИ <адрес> 04.03.1993г. (собственник – ФИО5), усматривается, что – ФИО5 значится зарегистрированным по указанному адресу с 02.08.2006г.; ФИО2 значится зарегистрированной по указанному адресу с 22.06.2006г.; ФИО3 значился зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по 23.10.2013г; ФИО4 значилась зарегистрированной (с фам. ФИО26) с 20.02.2002 по 15.06.2006г. (л.д. 49-56).

Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" № 5-фкз от 04.10.2022г. (далее по тексту – ФКЗ № 5-фкз от 04.10.2022г.) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народно\й Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.

В соответствии ч. 2 ст. 12 ФКЗ № 5-ФКЗ от 04.10.2022г. документы, указанные в п. 5 ч. 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 июля 2026 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Федеральным конституционным законом от 04.10.2022 N 5-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" статьей 4 установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом; нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Ранее учтенные объекты недвижимости, регулируется ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2025) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026).

Из искового заявления и приложенных к нему материалов дела усматривается, что ФИО5, от имени которого действует ФИО37 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на ранее учтенный объект недвижимости, а поэтому при рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться законодательством Российской Федерации.

Согласно п.3,4,6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее Закон), Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее Закон), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

10.04.2025 Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике имя ФИО5 по результатам его обращения от 07.04.2025г., предоставлена копия записи из регистрационной книги по объекту недвижимости, а также ему сообщено, что правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на сегодняшний день отсутствуют:

- из копии записи из Реестровой книги № на кооперативные квартиры, принадлежащие отдельным гражданам кооперативных домов – <адрес>, следует, что в реестровой книге имеется следующая запись: «реестровый № – <адрес>: регистрационное удостоверение, выданное Снежнянским БТИ 11.03.1993г. на основании справки кооператива «Горняк», согласно которой ФИО5 выплатил полностью стоимость квартиры, ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 43-45).

Гражданское законодательство (ст.12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Согласно сообщению Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики от 19.02.2026 года, документы постоянного хранения исполнительного комитета Снежнянского городского совета переданы на государственное хранение в ГКУ «Государственный архив Донецкой Народной Республики» по 1997 год включительно, поэтому подтвердить выдачу ордера на <адрес> согласно решению исполнительного комитета Снежнянского городского Совета народных депутатов не представляется возможным (л.д.102).

Согласно сообщению Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики от 17.02.2026 года, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, не состоит в Реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ Снежное Донецкой Народной Республики. Информацией о собственнике двухкомнатной кооперативной <адрес>, Администрация не располагает (л.д.98).

02 февраля 2026 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступило сообщение о том, что правоустанавливающая документация на запрашиваемый объект недвижимости в архиве Филиала отсутствует, а также поступили копии архивных документов и выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ДНР, городской округ Снежное, <адрес>:

- копия записи из Реестровой книги № на кооперативные квартиры, принадлежащие отдельным гражданам кооперативных домов – <адрес>, из которой следует, что в реестровой книге (стр. 218) имеется следующая запись: «реестровый № – <адрес>: регистрационное удостоверение, выданное Снежнянским БТИ 11.03.1993г. на основании справки кооператива «Горняк» согласно которой ФИО5 выплатил полностью стоимость квартиры; дата- ДД.ММ.ГГГГг.;

- копия справки, выданной ФИО5 кооперативом «Горняк» в том, что он действительно проживает в 9-эжтажном доме ЖСК «Горняк» по адресу: <адрес>, двухкомнатная квартира общей площадью 46,7 кв.м., жилая - 27,5 кв.м. и на ДД.ММ.ГГГГ ссуда выплачена полностью в сумме 8356 крб. 58 коп.;

- копия инвентаризационного дела № (начато 26.02.1993г.) по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, ФИО5, в котором имеется: оценочный акт на строение, техническое описание конструктивных элементов строений, определение износа; план строения, экспликация к плану дома (л.д.80-84).

Согласно выписке от 02.02.2026 года из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, усматривается, что объект недвижимости – жилая квартира, кадастровый №, расположена по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Площадь: 46,7 кв.м., этаж №; дата присвоения кадастрового номера – 14.09.2022г.; ранее присвоенный государственный учетный номер – № ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость не определена; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; правообладатель: ФИО5; реквизиты документа-основания: регистрационное удостоверение от 04.03.1993г. № б/н, выдан Снежнянским БТИ на основании справки кооператива «Горняк». Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах, 9 – сведения о части (частях) помещения, отсутствуют (л.д.78-79).

Согласно копии справки, выданной ЖСК «Горняк» 19.01.2026г. на имя ФИО5, проживающего по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, ЖСК «Горняк», <адрес>, следует, что на 01.01.2026г. задолженность по оплате членских взносов на содержание и эксплуатацию жилого дома и придомовой территории отсутствует (л.д. 39).

Согласно выписке от 12.02.2026 года из Единого государственного реестра юридических лиц, усматривается, что юридическое лицо - Жилищно-строительный кооператив «Горняк», ОГРН № включен в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Полное название: Жилищно-строительный кооператив «Горняк», сокращенное название: ЖСК «Горняк». ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей сведения: №, ДД.ММ.ГГГГ. Место нахождения юридического лица: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Сведения о регистрации юридического лица на день принятия в ФИО1: регистрационный №, дата регистрации: 19.06.1995г., регистрирующий орган: Исполнительный комитет Снежнянского городского совета <адрес>. Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица – ФИО11, должность: председатель правления (л.д.93-95).

Из разъяснений п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом и исследованными материалами дела, технический паспорт на <адрес>, изготовленный Снежнянским БТИ 26.02.1993г., выдан на имя ФИО5, в котором имеется отметка о документе, подтверждающем право собственности – Регистрационное удостоверение выданное Снежнянским БТИ 04.03.1993г.; согласно информационной справке о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях), выданной 19.09.2022г. Отделом государственной регистрации вещных прав Снежнянского ГУЮ МЮ ДНР, <адрес>, в <адрес> принадлежит ФИО5 на основании регистрационного удостоверения выданного 04.03.1993г. Снежнянским БТИ (на основании справки кооператива «Горняк»). В выданной информационной справке отражен регистрационный номер объекта недвижимости – № дата и время государственной регистрации – 04.03.1993г., номер записи о праве собственности – № (59/19 книга 1), что соответствует предоставленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике 10.04.2025г. выписки из книги. К тому же, право собственности истца ФИО5 на указанную квартиру в соответствии с законодательством было зарегистрировано в Снежнянском БТИ. Кроме того, факт владения и пользования истцом вышеуказанной квартирой № по <адрес> Народной Республики, подтверждается копией домовой книги, выданной на его имя, копией ордера, выданного на его имя как члену ЖСК «Горняк», копией паспорта гражданина Российской Федерации, согласно которого истец зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а также копией архивной справки о выплате ссуды ФИО5 в размере 8356,58 крб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом ФИО23, от имени которого действует ФИО38., приобрел право собственности на <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.3 ст. 131 ГК Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Учитывая изложенное, суд считает, что в ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности признать за собой право собственности на недвижимое имущество в связи с утратой правоустанавливающего документа.

Таким образом, ФИО5, лишен возможности в установленном порядке получить дубликат правоустанавливающего документа на квартиру, а именно: регистрационного удостоверения, выданного 04.03.1993г. Снежнянским БТИ на основании справки кооператива «Горняк», и его законные интересы в этой части подлежат судебной защите, а исковые требования - удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно отчету № об оценке недвижимого имущества – квартиры общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Снежное, <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ частнопрактикующим оценщиком ФИО24, по состоянию на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки с учетом округления составляет 917468,00 руб. (л.д.46-48).

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 23350,00 руб., что подтверждается квитанцией от 21.01.2026 года.

Суд считает, что расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд необходимо оставить за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.ст131 ГК Российской Федерации, ст. 129 ЖК Российской Федерации, ст. ст. 67, 88, 94, 98, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО39 ФИО12, действующей от имени и в интересах ФИО5, к Жилищно-строительному кооперативу «Горняк», Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на кооперативную квартиру, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на кооперативную квартиру, кадастровый №, общей площадью 46,7 кв. м., расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>.

Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 23 марта 2026 года.

На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Харцызского межрайонного суда

Донецкой Народной Республики О.О.Разинко

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2026 года.