Решение № 2-1328/2019 2-1328/2019~М-753/2019 М-753/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1328/2019

Дело № 2-1328/2019

22RS0011-02-2019-000894-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием, об обязании ООО «Управляющая компания «Легион» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению истцу ФИО1 на квартиру № ...; обязании АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потребленный ресурс отопления ФИО1 на квартиру № ...; обязании АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» предоставлять квитанцию на оплату за потребленный ресурс отопления ФИО1 на квартиру № ... не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры №3 в доме № 96а по улице Рихарда Зорге в г. Рубцовске Алтайского края.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Легион» является компанией обслуживающей жилой дом в г. Рубцовске в котором истец является собственником жилого помещения.

Ответчик АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией с которой у истца сложились фактические договорные отношения.

*** года жители дома № ... провели собрание на котором решили заключить прямые договора с ответчиком АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» на поставку отопления с ***.

Решение собственников было оформлено протоколом, который был передан ответчику АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» для исполнения и находится у него до настоящего момента.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном до предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца, о таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого бы созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

*** года ответчик АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» направило в адрес инициатора уведомление об отказе в заключении прямых договоров с жителями дома №..., мотивируя тем, что протокол собрания оформлен с нарушением действующего законодательства.

Решение общего собрания от *** года не оспорено в установленном законом порядке, не признано недействительным и в силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации являются обязательным для всех собственников помещений в доме.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Её представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признала, на основании предоставленного отзыва, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК «Легион» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № .... Иными сособственниками являются ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, по 1/3 доли у каждой.

Управляющей компанией обслуживающей многоквартирный жилой дом № ... является ООО «УК «Легион», что подтверждается материалами дела, а также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Ответчик АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией.

Постановлением администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** года № АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» наделен статусом единой теплоснабжающей организации на территории г. Рубцовска, является поставщиком тепловой энергии для нужд отопления и горячей воды.

Согласно п. 4.4. п.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном указанным Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из представленных суду документов, следует, что *** года жителями многоквартирного жилого дома № ... было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором было, в том числе, принято решение об избрании управляющей компании ООО «УК «Легион», а также о заключении прямого договора по отоплению с ресурсоснабжающей организацией – АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» с *** года.

В п.1 ч.1 ст.157.2. Жилищного кодекса Российской Федерации имеется указание на то, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 указанного Кодекса.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении собственниками прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (п.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из протокола общего собрания собственников от *** года, инициатором проведенного собрания являлась Пак А.В., которая *** года направила в ресурсоснабжающую организацию АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», обращение о заключении прямых договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, с необходимым пакетом документов.

На указанное обращение, представителем АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» дан ответ со ссылкой на п. 4.4 ч. 2 ст. 44, ч.1 ст. 46, ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на приложение № 1 к приказу Минстроя России от 25 декабря 2015 года № 937/пр, было сообщено, что представленный пакет документов не отвечает требованиям действующего законодательства, в связи с чем, не возникают правовые основания для заключения прямых договоров с АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», являющейся ресурсоснабжающей организацией. Правоотношения по договору теплоснабжения между АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» и ООО «Восход» по поставке коммунальных ресурсов, а также между ООО «Восход» и собственниками помещений в домах по предоставлению коммунальных услуг, остаются в неизменном виде.

Учитывая, что общим собранием собственников *** года была избрана новая управляющая компания ООО «УК «Легион», вместо ООО «Восход», то управляющая компания ООО «УК «Легион» в адрес ресурсоснабжающей организации направило письмо от *** года с приложением протоколов собрания собственников многоквартирных домов в том числе в отношении дома № ..., об избрании их в качестве управляющей компании и заключении договора. Из отзыва на исковое заявление, следует, что договор теплоснабжения между ООО «УК «Легион» и АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» по дому № *** был заключен.

Учитывая, что управляющая компания ООО «УК «Легион», была выбрана на основании решения собственников дома № ..., следовательно протокол от *** года, был предоставлен в ресурсоснабжающую организацию, где 11 вопросом разрешен вопрос о заключении прямых договоров собственниками жилых помещений МКД по отоплению с ресурсоснабжающей организацией с *** года.

Как указано в п.п. 18, 19 раздела 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 (пяти) рабочих дней направляет организации, ранее управляющей таким домом, уведомление о принятом на заседании решении с приложением копии этого решения. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 указанных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 указанных Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 указанных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, при прекращении предоставления управляющей организацией определенной коммунальной услуги потребителям, управляющая организация обязана передать ресурсоснабжающим организациям документацию, необходимую для осуществления прямых расчетов с потребителями за коммунальные услуги.

Поскольку, в силу закона ООО «Восход» и АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» имели договорные отношения по поставке ресурса для жителей многоквартирного дома № ***, с учетом представленного решения общего собрания собственников от *** года, инициатор собрания направила данное волеизъявление собственников дома в ресурсоснабжающую организацию, что впоследствии сделала вновь избранная управляющая компания ООО «УК «Легион», предоставив протокол о ее избрании от *** года.

Суд не может согласиться с доводом ответчика АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» о том, что в его адрес были направлены только протокол общего собрания собственников дома без самого решения общего собрания.

В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

При таких обстоятельствах, направление в адрес ответчика протокола общего собрания, которым оформлено решение общего собрания о заключении прямых договоров на поставку отопления, соответствует требованиям жилищного законодательства и является достаточным для возникновения у ответчика обязанности по заключению и исполнению прямых договоров с собственниками многоквартирного дома.

Указание в протоколе от *** года, при решении вопроса № 11 о том, что слушали инициатора собрания по поводу заключения договора водоотведения с ресурсоснабжающей организацией, и это ответчику АО «РубТЭК» не понятно, что это относится к ним, суд находит необоснованным и несущественным нарушением.

Так, из представленного протокола собрания усматривается, что на повестке 11 вопросом было поставлено и принято решение о заключении собственниками жилых помещений МКД договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией, при этом указание, что слушали вопрос о заключении договора по водоотведению, суд считает технической ошибкой не влияющей на существо принятого на собрании решения.

Из представленных суду документов, усматривается, что в жилом доме № ... имеются нежилые помещения принадлежащие ООО «Розничная торговля», которые *** года переданы в аренду ООО «Розница -1». Впоследствии ООО «Розница - 1» была реорганизована в форме присоединения к ООО «Розница К-1».

Согласно п. 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», поставка коммунальных услуг (в том числе отопления) в нежилые помещения в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

*** года между АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» и ООО «Розница К-1» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № . На основании дополнительного соглашения № от *** года к договору № теплоснабжения и поставки горячей воды от *** года, в договор были включены нежилые помещения находящиеся в жилом доме № ..., для которых установлены отдельные приборы учета тепловой энергии, что сторонами не оспаривалось.

Таким образом, при решении вопроса о заключении прямого договора собственников жилых помещений дома № ... с ресурсоснабжающей организацией, собственники нежилого помещения не должны влиять на волеизъявление оставшихся собственников жилых помещений, поскольку в силу закона с нежилыми помещениями заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды.

В ходе рассмотрения дела, представитель АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», указала, что решение собрания собственников МКД № ..., от *** года является ничтожным, поскольку протокол общего собрания был оформлен с нарушениями норм жилищного законодательства и Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года № 937/пр. «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», отсутствовал кворум собрания.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Не может суд согласиться с доводом ответчика АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» о ничтожности решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Из главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (пункт 1 статьи 181.3).

Ничтожным, если иное не предусмотрено законом, является решение собрания, которое противоречит основам правопорядка или нравственности либо принято: по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (статья 181.5).

Судом были проанализированы возражения ответчика о неучастии в голосовании собственников нежилых помещений № 57, 58 и указанных им квартир № 25, 46 и сделан вывод о том, что допущенные нарушения при проведении собрания в части их указания в качестве голосовавших собственников, не влечет ничтожность решений общего собрания собственников дома № ... от *** года.

Как указано в протоколе общего собрания от *** года общая площадь дома составляет 3959,74 кв.м. (как жилых, так и нежилых помещений), приняло участие в голосовании 3714,06 кв.м., что составляет 93,79 % собственников дома, доказательств иной площади жилых и нежилых помещений ответчиком суду не представлено.

Для проведения собрания необходим кворум – не менее 1 979,87 кв.м.

В отзыве ответчика указано, что не могут быть приняты в подсчете голоса жилого помещения № 57, 58, площадью 1298, 40 кв.м. Однако данные помещения являются нежилыми, переданы в аренду ООО «Розница К-1», с которой у АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» заключен прямой договор теплоснабжения и поставки горячей воды.

Также, в отзыве указано, что не могут быть приняты при подсчете голосов жилые помещения № 25 (площадью 46,7 кв.м.), и № 46 (площадью 29,7 кв.м.), поскольку отсутствуют сведения о собственнике.

Вместе с тем, ответчиком не представлено, доказательств, что лица указанные в качестве собственников помещений № 25,46 не являются собственниками этих помещений, при этом отсутствие сведений о собственниках в едином государственном реестре недвижимости не свидетельствует об отсутствии у них право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

Кроме того, в случае исключения из числа подсчета голосов площади нежилых помещений № 57, 58 (1298,4 кв.м.) и жилых помещений № 25, 46 (76,4 кв.м.) из общего числа голосов принявших участие в собрании собственников (3714,06 кв.м. - 1298,4 кв.м. - 76,4 кв.м.), не может повлиять на кворум проведенного собрания, поскольку оставшиеся голоса собственников будут составлять 2339,26 кв.м., что является больше необходимого числа голосов для кворума 1 979,87 кв.м.

Таким образом, суд считает, что при проведении собрания имелся кворум, что свидетельствует о законности принятого на общем собрании решения.

Иные доводы ответчика о допущенных иных нарушениях при проведении собрания и составлении протокола суд во внимание не принимает, так как такие доводы могут свидетельствовать только об оспоримости решения общего собрания и могут быть оценены только при рассмотрении соответствующих требований, кроме того, представитель ответчика, указала, что у нее нет полномочий оспаривать проведенное собрание.

Ответчиком АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» не представлено доказательств ничтожности принятого решения о заключении прямого договора с ними на общем собрании собственников многоквартирного дома № ....

Кроме того, требованиями действующего законодательства не предусмотрено, обязанность ресурсоснабжающей организации, получив протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома, ставить его под сомнение, кроме того обжаловать во всей его части, не касающихся вопросов отнесенных к ресурсрснабжающей организации.

Довод ответчика АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» о том, что к ним ФИО1 для заключения договора и открытия лицевого счета не обращалась, не имеет правового значения при рассмотрении данного дела, так как направление протокола общего собрания в адрес ресурсоснабжающей организации иным лицом, порождает у последней обязанность заключить договор. При этом действующее законодательство не содержит указания на возникновения обязанности заключения таких договоров только после представления заявления и протокола общего собрания именно собственником каждого жилого помещения.

Таким образом, имея данное решение, АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» его не исполняет, также в силу того, что оно было представлено не собственником. Однако, судом установлено, что протокол собрания был предоставлен и инициатором собрания и вновь избранной управляющей компанией ООО «УК «Легион», взамен ранее действующей, что не освобождает ответчика АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» от обязанности заключить договор.

Согласно п. 2 Письма Минстроя России от 04 мая 2018 года № 20073-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указано, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса российской Федерации, публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 указанного Кодекса.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 указанного Кодекса.

В силу положений ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, зная о решении, принятом на общем собрании собственников МКД № ... АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» обязано было заключить прямые договоры с собственниками данного жилого дома, в том числе по квартире истца ФИО1 на поставку ресурса «отопление», производить начисления оплаты и предоставлять платежные документы не позднее первого числа следующего за расчетным.

Довод ответчика о том, что истец нарушает права третьих лиц в связи с тем, что просит производить начисление платы на все жилое помещение, при том, что она является долевым собственником, является ошибочным, поскольку иными сособственниками жилого помещения как было установлено в судебном заседании являются ее несовершеннолетние дети, законным представителем которых она является.

Кроме того, на основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, следует, что основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако ответчиком не представлено суду доказательств, что у истца с третьими лицами имеются какие-либо разногласия касающиеся оплаты жилого помещения, кроме того в случае возникновения таких разногласий они не лишены возможности обратиться к ответчику за заключение соглашения в ином порядке.

Из вышеуказанного, а также не оспоренного факта начисления платы за коммунальные услуги по отоплению управляющей компанией, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению путем возложения на ответчика ООО «УК «Легион» обязанности прекращения начисления оплаты за коммунальную услугу по отоплению на квартиру № ...; а на ответчика АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» обязанность производить начисления оплаты за потреблённый ресурс отопления и предоставления платежного документа на квартиру № ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению на квартиру № ....

Обязать акционерное общество «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потреблённый ресурс отопления на квартиру № ....

Обязать акционерное общество «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» предоставлять платежный документ на оплату за потреблённый ресурс отопления на квартиру № ... не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья Бугаков Д.В.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019 года.