Решение № 2-1039/2018 2-1039/2018~М-855/2018 М-855/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1039/2018

№2-1039/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре Розовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица- Администрация Миллеровского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела по Миллеровскому району о понуждении к продаже доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит понудить ответчика ФИО1 продать на торгах принадлежащую ей 10/3805 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира вокруг <адрес>, <адрес>, расположенного в границах участка.

В обосновании своих требований указывая, что в соответствии с информацией отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в собственности гражданина <данные изъяты> ФИО1 находятся 10/3805 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира вокруг <адрес>, <адрес>, расположенного в границах участка. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, в связи, с чем Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось с указанным исковым заявлением в суд.

Представитель истца Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области до судебного заседания предоставило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, как и не просила об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Миллеровского района в судебное заседание не явились, о времени и месту суда извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 данного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Как следует из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за гражданкой <данные изъяты> ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности 10/3805 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира вокруг <адрес>, <адрес>, расположенного в границах участка (л.д. 5).

Из договора купли-продажи от 28.06.2018 года, заключенного между ФИО1 и ООО «Дон Агро», следует, что ФИО1 продала 10/3805 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира вокруг <адрес>, <адрес>, расположенного в границах участка (л.д. 37).

Таким образом, ФИО1 в настоящее время произвела отчуждение земельного участка согласно действующему законодательству, и не является собственником вышеуказанного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица - Администрация Миллеровского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела по Миллеровскому району о понуждении к продаже доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области А.В. Шоркина