Решение № 2-960/2018 2-960/2018~М-980/2018 М-980/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-960/2018

Дело № 2-960/18


Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 16 октября 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Толстова Е.А.,

при секретаре Топаковой Е.А.,

с участием прокурора Вербовской Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> принадлежит однокомнатная квартира по <данные изъяты>. В квартире на момент ее продажи был зарегистрирован ФИО2 В п. 4 договора укпли-продажи указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора. До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета в его квартире не снялся. ФИО2 в квартире не проживает и не проживал в ней на момент покупки им квартиры, его вещей в квартире нет. Договор найма он с ФИО2 не заключал, его родственником он не является. В настоящее время его местонахождение не известно.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, сняв его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседании не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что его бывшая супруга ФИО4 квартиру оформляла на себя, затем ее продала. Он в квартире делал ремонт, вкладывал свои деньги.

Соответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО1 ее сосед, ФИО2 бывший жилец спорной квартиры. ФИО1 приобрел квартиру летом, погасил за нее задолженность в размере 160 000 рублей. Квартира была в плохом состоянии, ФИО1 ее отремонтировал. ФИО2 в квартире видела лет 10 назад.

Старший помощник прокурора г. Таштагола Кемеровской области Вербовская Л.Л. в заключении считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании частей 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения требований.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> ФИО1 приобрел у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Согласно копии поквартирной карточки от <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> области, предоставленной ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1

Согласно Вписки из ЕГРН от <данные изъяты> правообладателем объекта недвижимости – квартиры, расположенной в <данные изъяты> является ФИО1 на основании договора купли-продажи.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1

ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом - собственником жилого помещения и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Кроме того судом установлено, что ФИО2 в настоящее время не проживают в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника он не является. Какие-либо договорные обязательства между собственником и ФИО2 отсутствуют.

Кроме этого, в судебном заседании не нашёл подтверждения факт того, что ФИО2 чинились препятствия в пользовании квартирой.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Толстов

Решение в окончательном виде изготовлено 19.10.2018.