Решение № 2-3981/2017 2-3981/2017 ~ М-3730/2017 М-3730/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-3981/2017

Дело № 2-3981/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 31 октября 2017 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе

судьи Поликарпова А.В.,

при секретаре Оганесян К.К.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

прокурора Шульга Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, о взыскании задолженности по коммунальным платежам и оплаты за проживание по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через представителя обратился в суд с иском к ФИО3 (далее - истец, представитель истца, ответчик) о выселении, о взыскании задолженности по коммунальным платежам и оплаты за проживание по договору, ссылаясь на то, что является собственником по адресу: <...>, в отношении которой по его поручению и доверенности с ответчиком заключен договор найма жилого помещения, согласно договору указанное жилое помещение передано ответчику во временное владение и пользование для проживания, по соглашение сторон установлена ежемесячная плата за проживание в жилом помещении, а также оплата ответчиком коммунальных платежей, однако своих обязательств по договору ответчик в полном объеме не выполнила, из квартиры ответчик выселиться отказалась, в связи с чем, в иске представитель истца просила выселить ответчика из принадлежащей истцу квартиры, взыскать с ответчика задолженность по плате за проживание 12 000 руб. и по оплате коммунальных услуг 15 825 руб. 19 коп., а также судебные расходы на оплату услуг представителя 30 000 руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явились, несмотря на меры принятые по их извещению о рассмотрении дела, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, выслушав заключение по делу прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <...>, в отношении которой по его получению и доверенности 14.01.2017 года с ответчиком заключен договор найма жилого помещения.

Согласно условий указанного договора найма жилого помещения жилое помещение (принадлежащая истцу квартиры) передано ответчику во временное владение и пользование для проживания, по соглашение сторон установлена ежемесячная плата за проживание в жилом помещении в размере 12 000 руб., а также оплата ответчиком коммунальных платежей (п.п. 1.1, 3.1 договора).

Согласно иска и представленных доказательств своих обязательств по договору ответчик в полном объеме не выполнила, коммунальные услуги в общем размере 15 825 руб. 19 коп., согласно представленных квитанций оплачены истцом, задолженность ответчика по оплате за проживания составила 12 000 руб., из квартиры ответчик выселиться отказалась, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истца обоснованны, суд удовлетворяет рассмотренный иск в полном объеме, принимает решение выселить ответчика из принадлежащей истцу квартиры и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по плате за проживание в указанной квартире 12 000 руб. и по оплате коммунальных платежей в размере 15 825 руб. 19 коп.

Также в соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины в размере 1 334 руб. 76 коп., а также часть расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3 из принадлежащей ФИО2 квартиры по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по плате за проживание в указанной квартире в размере 12 000 (двенадцать тысяч) руб. и по оплате коммунальных платежей в размере 15 825 (пятнадцать тысяч восемьсот двадцать пять) руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины в размере 1 334 (одна тысяча триста тридцать четыре) руб. 76 коп., а также часть расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в Армавирский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья подписчь Поликарпов А.В. решение не вступило в законную силу