Решение № 2-10/2020 2-10/2020(2-200/2019;)~М-220/2019 2-200/2019 М-220/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-10/2020

<данные изъяты>

Дело №2-10/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шелаболиха 15 января 2020 г.

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирсанова С.В.

при секретаре судебного заседания Латкиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Инского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Шелаболихинский районный суд Алтайского края с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и наследования по закону, мотивируя свою просьбу тем, ** между Ларичихинским леспромхозом (Продавец) с одной стороны, и Д1, К и ФИО2 (Покупатель) с другой стороны, был заключен договор передачи жилого дома в собственность по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м, жилой - 43 кв.м. Постановлением Администрации Инского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края от ** уточнен почтовый адрес указанного в договоре жилого дома: <адрес>. Договор передачи был зарегистрирован ** в реестре Инской администрации за №, что подтверждается справкой Администрации Инского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края от ** №. К при заключении брака с Д1 ** присвоила себе фамилию мужа «Д». ФИО2 (дочь К) при заключении брака с В. ** присвоила себе фамилию мужа «В». ** умерла Д. После ее смерти наследниками, принявшими наследство, стали дочь ФИО1 и супруг Д1, что подтверждается справкой нотариуса от **, Д1 ** умер. Единственным наследником после его смерти является ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса от ** Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ** №, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех его участников, то в соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ доли считаются равными. Таким образом, каждому из 3-х покупателей, указанных в Договоре передачи от **, принадлежит по 1/3 (одной третьей) доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>. Из Уведомления от ** № следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу; Россия, <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта вышеуказанного жилого дома от ** общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Из ФИО7 № от **, выданной Шелаболихинским производственным участком Павловского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 90466,52 рублей. Справка Администрации Инского сельсовета <адрес> от ** № подтверждает, что на момент приватизации, **, согласно данным похозяйственного учета в жилом доме по адресу: <адрес>, была зарегистрирована и проживала семья в составе: Д1 (глава), К (жена), и несовершеннолетняя дочь ФИО2. После смерти Д её 1/3 долю жилого дома унаследовали ФИО5 и Д1 в равных долях, то есть по 1/6 доле. После смерти Д1 его 1/3 долю жилого дома, принадлежавшую ему по договору приватизации, а также долю, принадлежавшую ему после смерти супруги Д, унаследовала ФИО1 Таким образом, ФИО1 принадлежит 1/3 доля жилого дома в порядке приватизации, и 2/3 доли - в порядке наследования. Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен вышеназванный жилой дом, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от **. ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти матери и Д1 с заявлением о принятии наследства. Однако при обращении к нотариусу не представилось возможным оформить наследство на жилой дом, так как в представленном договоре передачи от ** допущены неточности, а именно, вместо имени и отчества покупателей указаны только их инициалы, в связи с этим истец не может поставить жилой дом на кадастровый учет, оформить наследство и зарегистрировать свое право на указанный жилой дом. Согласно справкам ФГУ «Ларичихинский лесхоз» и КГУ «Ларичихинский лесхоз» Ларичихинский леспромхоз несколько раз реорганизовывался и переименовывался. В 2007 году был реорганизован в КГУ «Ларичихинский лесхоз». КГУ «Ларичихинский лесхоз» ликвидирован ** (выписка из ЕГРЮЛ от ** № <данные изъяты>).

Признание права собственности на жилой дом истцу необходимо для постановки здания на кадастровый учет и регистрации своего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с п. 2 ч. 2ст. 218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, при этом обратилась с письменным заявлением рассмотреть дело в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Инского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом обратился с письменным заявлением рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - Павловского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом обратился с ходатайством рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требования истца ФИО1 не возражает.

Третье лицо - нотариус Шелаболихинского нотариального округа Алтайского края ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривал дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 1 января 1995 г., положения которой согласуются с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), действующего в настоящее время, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу статьи 99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Как видно из договора от ** заключенного между Ларичихинским леспромхозом (Продавец) с одной стороны, и Д1, К и ФИО2 (Покупатели) с другой стороны, был заключен договор передачи жилого дома в собственность, количество членов семьи 3 человека, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м., договор передачи был зарегистрирован ** в реестре Инской администрации за №, что подтверждается справкой Администрации Инского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края от ** №.

Справками ФГУ «Ларичихинский лесхоз» и КГУ «Ларичихинский лесхоз» Ларичихинский леспромхоз несколько раз реорганизовывался и переименовывался. В ** году был реорганизован в КГУ «Ларичихинский лесхоз». КГУ «Ларичихинский лесхоз» ликвидирован **, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ** № <данные изъяты>-<данные изъяты>

Понятие приватизации жилья было введено Законом РСФСР № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьёй 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно справке, выданной администрацией Инского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края указано, что действительно согласно договора передачи от **, заключенного между Ларичихинским леспромхозом с одной стороны, и Д1, К и ФИО2 с другой стороны, зарегистрирован в похозяйственной книге №, лицевом счете №**-** годы, на стр.35. На момент приватизации в жилом доме по адресу: <адрес>. проживали Д1, К, ФИО2.

С учётом положений закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и позиции истцов, этим правом и воспользовались, следовательно, у них у всех на основании договора на передачу и продажу жилого дома в собственность возникло право собственности на жилое помещение, в котором они зарегистрированы и проживали.

Согласно статье 3-1 указанного Закона (в редакции от **) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до **, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, то есть Д1, К (Д1) Л.А. и К (В) М.С. на праве собственности принадлежит по 1/3 доле квартиры каждому.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений в ЕГРН отсутствуют сведения на жилой дом по адресу: <адрес>.

Следовательно, спорный жилой дом, как объект недвижимости, что подтверждается технической документацией на него, подлежит постановке на государственный кадастровый учет.

В соответствии с п.п.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договора передачи от ** заключенного между Ларичихинским леспромхозом (Продавец) с одной стороны, и Д1, К и ФИО2 (Покупатель) с другой стороны, был заключен договор передачи жилого дома в собственность по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м, жилой 43 кв.м.

Договор передачи был зарегистрирован ** в реестре Инской администрации за №, что подтверждается справкой Администрации Инского сельсовета <адрес> от ** №.

Постановлением Администрации Инского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края от ** № уточнен почтовый адрес указанного в договоре жилого дома: <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, на котором расположен вышеназванный жилой дом, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от **.

В соответствии с техническим планом здания жилого дома по адресу: <адрес>, от ** общая площадь жилого дома составляет 41,5 кв.м.

Из ФИО7 № от **, выданной Шелаболихинским производственным участком Павловского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 90466,52 рублей.

Свидетельством о рождении ФИО2, подтверждается, что К, является ее матерью.(л.д.13)

Свидетельством о заключении брака, подтверждается, К заключила брак с Д1, что после заключения брака жене присвоена фамилия Д1. ( л.д.12)

Свидетельством о смерти от **, подтверждается, что Д умерла **. (л.д. 15)

Свидетельством о заключении брака, подтверждается, ФИО2 (дочь К - Д) заключила брак с В., что после заключения брака жене присвоена фамилия В. ( л.д.14)

Согласно сведений о регистрации в паспорте ФИО1, она зарегистрирована ** по адресу: <адрес>. (л.д. 33)

Свидетельством о смерти от **, подтверждается, что Д1 умер **. (л.д. 17)

Согласно справке, выданной нотариусом Шелаболихинского нотариального округа <адрес> ФИО12, а также исследованном в судебном заседании копии наследственного дела Д, судом установлено, что после смерти гр. Д, ** года рождения, проживающей до дня смерти по адресу: <адрес>, умершей **, заведено наследственное дело №, где указано, что наследником, принявшая наследство к имуществу наследодателя, путем фактического вступления в управление наследственным имуществом, является дочь – ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Также наследником принявший наследство к имуществу наследодателя, путем фактического вступления в управление наследственным имуществом, является супруг - Д1, зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной нотариусом Шелаболихинского нотариального округа Алтайского края ФИО12, а также исследованном в судебном заседании копии наследственного дела Д1, судом установлено, что после смерти гражданина Д1, ** года рождения, проживающего до дня смерти по адресу: <адрес>, умершего **, заведено наследственное дело №, где указано, что наследником, принявшая наследство к имуществу наследодателя, путем фактического вступления в управление наследственным имуществом, является падчерица – ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Других наследников, предусмотренных статьями 1142-1148 ГК РФ, кроме указанных выше не имеется.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.п.1 и 4ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, всё имущество, принадлежавшее Д, 1/3 доли жилого дома, Д1, 1/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на момент смерти, принадлежит теперь наследнику ФИО1, ** года рождения, (2/3 доли жилого дома в порядке наследования + 1/3 доля жилого дома в порядке приватизации), расположенного по адресу: <адрес>.

Факт перемены фамилий К (Д1) Л.А., К (В) М.С. подтверждается свидетельствами о заключении брака.

На основании изложенного, суд исковые требования истца удовлетворяет и признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации и наследования по закону.

Также, в судебном заседании установлено, что других лиц, кроме заявителя, которые бы предъявляли свои права на указанный жилой дом, не имеется.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

Расходы по оплате государственной пошлины согласно квитанции несла истец, и она просили их с ответчика не взыскивать и отнести их на ее счёт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации и наследования по закону.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Шелаболихинский районный суд Алтайского края.

Председательствующий С.В. Кирсанов