Решение № 2-337/2019 2-337/2019(2-4580/2018;)~М-4123/2018 2-4580/2018 М-4123/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-337/2019

Дело № 2-337/2019

64RS0044-01-2018-005037-03


Решение

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при секретаре судебного заседания Долдо А.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района города Саратова Рыбаковой Н.И.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности <№> от 12 декабря 2018 года,

представителя ответчика администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» - ФИО3, действующей на основании доверенности <№> от 27 декабря 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО4, администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. В обоснование требований указал, что <Дата> на основании решения исполкома Заводского районного Совета депутатов трудящихся <№> его матери Г.Т.М. был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>. Жилое помещение было предоставлено на четырех человек, нанимателем являлась его мать Г.Т.М. В момент выдачи ордера, истец не был в него вписан, поскольку проходил срочную военную службу в рядах вооруженных сил. В 1996 году ФИО1, как член семьи нанимателя, совместно со своей супругой ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение. В виду фактического прекращения брачных отношений в 2009 году, ФИО4 вывезла из спорной квартиры все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет (обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не осуществляет текущий ремонт). Решением Заводского районного суда города Саратова от 14 июля 2015 года истцу было отказано в удовлетворении исковых требований к П.Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Вместе с тем, с момента вынесения указанного решения суда и до настоящего времени П.Т.И. вселяться в спорное жилое помещение не пыталась. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ей не чинились. Кроме того, с 21 декабря 2017 года П.Т.И. снялась с регистрационного учета по адресу: г.Саратов, <адрес>, проживает по адресу: <адрес>. В 2010 году мать истца Г.Т.М. умерла, в связи с чем, в настоящее время ФИО1 является единственным нанимателем жилого помещения. Кроме истца иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы. При обращении ФИО1 в администрацию Заводского района муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение с истцом, ему в совершении данного действия отказано ввиду отсутствия письменного согласия на то ответчика П.Т.И.

На основании изложенного, истец просит суд признать П.Т.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес>, обязать администрацию <адрес> муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Определением Заводского районного суда города Саратова от 21 февраля 2019 года производство по делу в части исковых требований о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес>, производством прекращено, в связи с отказом истца от указанной части исковых требований и на основании абз. 4 ст. 220 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании решения исполкома Заводского районного Совета депутатов трудящихся <№> от <Дата> матери ФИО1 - Г.Т.М. был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>. Жилое помещение было предоставлено на четырех человек. Ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) являлась Г.Т.М.

24 сентября 1996 года ФИО1, как член семьи нанимателя, был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем. П.Т.И.. значилась зарегистрированной в квартире по адресу: г. Саратов, <адрес> 14 марта 1997 года по 21 декабря 2017 года. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «<данные изъяты>» от 03 августа 2018 года.

Согласно сообщениям администрации муниципального образования «Город Саратов» и сведениям из реестра объектов жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов» от 27 декабря 2018 года, жилое помещение - квартира, общей площадью 22, 7 кв.м., по адресу: г. Саратов, <адрес>, является муниципальным объектом недвижимости, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов». По информации администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» договор социального найма на указанное жилое помещение в письменной форме не заключался.

Решением Заводского районного суда города Саратова от 14 июля 2015 года иску ФИО1 к П.Т.И.. о признании утратившей право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению П.Т.И. к ФИО1 об оставлении за ней права проживания и разделении лицевых счетов, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от <Дата>, постановлено: в удовлетворении требований ФИО1 к П.Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать. Исковые требования П.Т.И. к ФИО1 об оставлении за ней права на проживание, разделении лицевых счетов удовлетворить частично. Оставить за П.Т.И.. право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Саратов, <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований П.Т.И.. отказать.

При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что в декабре 2008 года П.Т.И. совместно с дочерьми К.Е.В. К.Ю.В. выехали из спорного жилого помещения в связи с невозможностью совместного проживания с П.В.Ф.

24 января 2014 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Заводского района города Саратова брак между сторонами был расторгнут

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что после вступления в законную силу вышеуказанного решения суда П.Т.И. предпринимала попытки по вселению в спорное жилое помещение, ей со стороны истца чинились препятствия в пользовании жилым помещением, она обращалась в администрацию Заводского района муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что П.Т.И. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире не имеет, попыток по вселению в квартиру не предпринимала, ему известно, что она проживает в <адрес>. В квартире по адресу: г. Саратов, <адрес> проживает ФИО1 Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется.

Также в подтверждение расходов по содержание спорного имущества истцом в материалы дела представлены платежные документы.

Кроме того, с 21 декабря 2017 года П.Т.И. снялась с регистрационного учета по адресу: г. Саратов, <адрес>, фактически П.Т.И.. с декабря 2008 года проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справками ООО «<данные изъяты>» от 03 августа 2018 года, 24 декабря 2018 года, сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Саратовской области от 26 декабря 2018 года, справкой ООО «<данные изъяты>» от 25 августа 2017 года.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 11 января 2019 года ФИО4 с 11 сентября 2018 года на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из имеющихся материалов дела судом установлено, что единственным нанимателем квартиры по адресу: г. Саратов, <адрес>, является истец. Помимо ФИО1 сведений об иных лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется.

При обращении ФИО1 в администрацию Заводского района муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение с истцом, ему в совершении данного действия отказано ввиду отсутствия письменного согласия на то ответчика П.Т.И., что подтверждается ответом администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» от 20 сентября 2018 года. Вместе с тем, при обращении с соответствующим заявлением истцом ответчику была представлена справка ООО «Дружба» от 10 августа 2018 года, согласно которой П.Т.И.. в спорном жилом помещении зарегистрированной не значится.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом указанных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 22,7 кв.м., по адресу: г. Саратов, <адрес>.

При этом суд учитывает, что П.Т.И. длительное время не проживает в спорной квартире, с 2015 года не заявляла своих прав на заключение договора социального найма спорного жилого помещения, снялась с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Саратов, <адрес>, имеет в собственности иное жилое помещение, в связи с чем ее согласие на заключение договора социального найма между сторонами не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Обязать администрацию Заводского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, общей площадью 22,7 кв.м., по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2019 года.

Судья И.П. Агаркова