Решение № 2-165/2019 2-165/2019(2-2906/2018;)~М-3009/2018 2-2906/2018 М-3009/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-165/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Столбовой О.В.,

с участием представителей истца ФИО4 – по доверенности ФИО5 и по ордеру адвоката Цветковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-165/2019 по иску ФИО4 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 83,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска ФИО4 указал, что его матери ФИО1 решением исполкома Щекинского горСовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена на состав семьи из четырех человек изолированная комната в квартире <адрес> В 1986 г., когда в указанной квартире освободилась еще одна изолированная комната, площадью <данные изъяты> она была предоставлена их семье, как стоявшей на очереди на улучшение жилищных условий. Впоследствии их семье была предоставлена еще одна изолированная комната в указанной квартире, в результате чего их семья, состоящая из четырех человек: ФИО1 (матери истца), ФИО3 (сестры истца), самого истца ФИО4 и ФИО2 (матери ФИО1) стала пользоваться всей квартирой. Ответственным квартиросъемщиком была указана его мать ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 и была снята с регистрационного учета из указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была снята с регистрационного учета из указанной квартиры в связи с изменением места жительства.

В 2014 г. с ним (истцом) администрацией МО г. Щекино Щекинского района был заключен договор социального найма жилой площади в указанной квартире. Его мать ФИО1 была указана в данном договоре в качестве члена семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

В настоящее время он (истец) имеет намерение приватизировать спорную квартиру, однако это возможно только по решению суда.

В судебном заседании представители истца ФИО4 – по доверенности ФИО5 и адвокат Цветкова О.А. исковые требования своего доверителя поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешить исковые требования на усмотрение суда.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законами.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4 С ним администрацией МО г. Щекино Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно данному договору в жилое помещение совместно с нанимателем в качестве члена семьи была вселена его мать ФИО1

Из выписки из домовой (поквартирной) книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилсторойсервис», в настоящее время в казанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истец ФИО4 фактически вселен в указанное жилое помещение, проживает в нем, то есть использует жилое помещение по назначению - для проживания, и приобрел право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Спорное жилое помещение находилось в муниципальной собственности МО г. Щекино Щекинского района.

Администрация г. Щекино Щекинского района Тульской области, куда ФИО4 в 2014 г. обращался с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, со ссылкой на ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с положениями которой не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в общежитиях.

Согласно ст. 40 Устава МО Щекинский район администрация МО Щекинский район исполняет полномочия администрации МО г. Щекино Щекинского района.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07 ноября 2018 г. сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В реестре имущества Тульской области, а также в реестре федерального имущества сведения об объекте имущества – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, так же отсутствуют.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО4 ранее участвовал в приватизации жилья.

Суд так же не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что ФИО4 вправе требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворении, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью общей площадью 83,2 кв.м., в том числе жилой площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий - подпись