Решение № 2-177/2018 2-177/2018~М-153/2018 М-153/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-177/2018

Дело №2-177/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 30 июля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Хорошковского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области и Администрации Павлоградского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Павлоградского муниципального района Омской области и Администрации Хорошковского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (3/4 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, 1/4 доля на основании договора купли-продажи). По сведениям ЕГРН жилое помещение значится как квартира, фактически жилое помещение является жилым домом, который расположен на земельном участке, предоставленном ее умершему мужу Н.Н.М. на праве бессрочного (постоянного пользования). После принятия наследства ею было проведено межевание земельного участка, в апреле 2018 г. обратилась в Администрацию Павлоградского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, ей было отказано на том основании, что право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельном участке. Фактически жилое помещение является одноквартирным жилым домом, не содержит в себе элементов общего имущества собственников помещений, имеет отдельный вход. Спора о границах земельного участка нет. Со ссылкой на ч.1 ст.35 ЗК РФ, п.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2085 кв.м., из состава земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4-5, 54-55).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по изложенным в нем доводам, дополнительно показала, что спорный земельный участок граничит с земельным участком ФИО2, спора о границах земельного участка нет.

Представитель Администрации Павлоградского муниципального района Омской области ФИО3 (по доверенности л.д.35) против иска не возражала.

Администрация Хорошковского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.39, 48).

Третье лицо ФИО2 против иска не возражал, показал, что квартира, в которой проживает истец, фактически является одноквартирным жилым домом, их земельные участки являются смежными, спора о границах земельных участков нет.

Выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что супруг истца ФИО1 - Н.Н.М. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ***2004. Также Н.Н.М. являлся пользователем земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ***1992 Администрацией Хорошковского сельсовета Павлоградского района Омской области. (л.д.16, 29-31).

Н.Н.М. умер ***2016. Согласно наследственному делу наследником по завещанию в 3/4 долях является истец, наследником по закону в 1/4 доле является Р.С.Н. По договору купли-продажи от ***2017 Р.С.Н. продала 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру истцу ФИО1 В настоящее время истец является собственником всей квартиры по адресу: <адрес> (л.д.11-14, 17, 50-53).

Являясь собственником квартиры, истец обратилась в Администрацию Павлоградского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ей было отказано со ссылкой на п.1 ст.39.20 ЗК РФ (л.д.10).

В ЕГРН внесены сведения о квартире с кадастровым номером № площадью 72,7 кв.м., квартира расположена по адресу: <адрес> пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. Под данным кадастровым номером в ЕГРН значится жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 72,7 кв.м., в данном доме расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером №. (л.д.11-14, 45-46).

Из материалов дела видно, что квартира, собственником которой является истец, фактически является одноквартирным жилым домом, что видно из технического паспорта квартиры, выписок из ЕГРН.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что поскольку с переходом права собственности на квартиру к истцу перешло и принадлежавшее прежнему собственнику квартиры право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», она имеет право на приобретение в собственность указанного земельного участка, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2085+/-16 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Кириленко