Решение № 2-427/2018 2-427/2018 ~ М-4560/2017 М-4560/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-427/2018

Дело № 2-427/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 12 февраля 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием представителя истца Фаст Н.В.,

представителя департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска ФИО1,

при секретаре Приходько О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаст ФИО9 к департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска, администрации г.Хабаровска о признании права на приобретение в собственность земельного участка

У С Т А Н О В И Л

Истец Фаст В.И. обратился в суд с иском администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Содружество» в Железнодорожном районе г.Хабаровска в обоснование, указав, что он пользуется земельным участком № в СНТ «Содружество» на основании протокола №1 общего собрания членов СНТ «Содружество». 02.06.2017 года он обратился в департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска с просьбой передать ему в собственность бесплатно земельный участок № в СНТ «Содружество» и получил отказ от 09.06.2017 года, ответ мотивирован тем, что по документам, направленным СНТ в орган местного самоуправления, участок № за ним не значится. Он обратился вновь, предоставил копию выписки из протокола общего собрания от 11.09.2011 года СНТ «Содружество» об исключении из общества за неразработку участка и неуплату членских взносов ФИО2 ФИО10 участок №. В скором времени вновь получил отказ от 13.07.2017 года, который считает необоснованным. Земля в СНТ «Содружество» предоставлялась самому СНТ, а не конкретному гражданину, соответственно участок № может быть предоставлен ему в собственность бесплатно. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок № в СНТ «Содружество».

Определением суда от 12.02.2018 года произведена замена ответчика – администрации г.Хабаровска на департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска.

В ходе рассмотрения дела истец представитель истца уточнила исковые требования, просила признать право истца на приобретение в собственность земельного участка № в СНТ «Содружество».

Истец Фаст В.И. в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Фаст Н.В. в судебном заседании уточенные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска ФИО1 представил письменные возражения по иску, доводы которых поддержал.

Представитель третьего лица СНТ «Содружество», третье лицо ФИО2 в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей ФИО3, ФИО4, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что решением исполкома Хабаровского районного Совета народных депутатов от 15.08.1990 года № 250/10 из землепользования совхоза «Гаровский» изъят земельный участок площадью 72 гектаров и предоставлен предприятиям и организациям Кировского района г.Хабаровска, определена головная организация Мостостроительный трест № 8.

Согласно оценочной описи указанный земельный участок имеет кадастровый №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 570 918 кв. метров, г.Хабаровск, Железнодорожный район, с.Гаровка-1, участок относится к землям населенных пунктов, для организации коллективного сада, правообладатель Хабаровский трест «Мостострой-8» г.Хабаровска, вида права – пользование.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Железнодорожный район, район с. Гаровка-1, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения исполнительного комитета Хабаровского районного совета народных депутатов от 15.08.1990 года № 250/10, государственного акта на право пользования землей от 15.11.1990 года № 407884, дополнения в перечень ранее учтенных земельных участков от 18.06.2009 года № 1, дополнения в оценочную опись земельных участков от 18.06.2009 года № 1, поступившие в орган кадастрового учета с актом приема-передачи от 18.06.2009 года № б/н, с 2010 года осуществляется раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с ч.4 ст. 11.4 ЗК РФ.

СНТ «Содружество» зарегистрировано решением исполкома Хабаровского районного Совета народных депутатов от 25.02.1991 года № 282, устав товарищества утвержден 08.05.1999 года.

Как следует из устава СНТ «Содружество» предметом деятельности СНТ является создание и развитие коллективного сада, содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Истец принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Содружество» по участку №, что подтверждается выпиской из решения собрания СНТ «Содружество», членской книжкой № выданной 14.05.2016 года, согласно которой истцом уплачены вступительный, членские взносы.

Из этих же документов, а также показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, следует, что истцу в садоводческом товариществе выделен земельный участок №, который используется истцом по назначению, в соответствии с уставными целями.

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок № в СНТ «Содружество» не имеется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истцом с 2016 года владение спорным участком осуществляется добросовестно, право на пользование данным имуществом никем не оспаривалось.

Оснований полагать, что признание за истцом права на приобретение в собственность на земельный участок нарушит чьи - либо права, не имеется. Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельных участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 46 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством признания их прав.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С учетом изложенного, допуская избранный способ защиты права, требования Фаст В.И. о признании за ним права на приобретение в собственность земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Фаст ФИО11 к департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска, администрации г.Хабаровска о признании права на приобретение в собственность земельного участка - удовлетворить.

Признать за Фаст ФИО12 право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Содружество», Железнодорожный район, г.Хабаровск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Федореев