Решение № 2-1045/2020 2-1045/2020~М-258/2020 М-258/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-1045/2020

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к Учреждению Российской Академии наук Научному центру РАН в <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней дочери, ФИО3 обратились с указанным иском и просили суд:

Признать за ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:<адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности, по 1/2 доле за каждой, на жилое помещение - квартиру, общей площадью 35,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании своих исковых требований истцы ссылаются на следующее.

В 2006 году ФИО1 была принята на работу в ФГУП «Управление эксплуатации НЦЧ РАН дворником. В 2012 г. она была переведена на должность рабочего комплексной уборки ФГУП «Управления эксплуатации НЦЧ РАН», где и работает по настоящее время. Решением Президиума НЦЧ РАН от ДД.ММ.ГГГГ ей и её семье, состоящей на тот момент из 4-х человек: ФИО1, сына – ФИО4, дочерей: ФИО5, ФИО2, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, где на её имя с этого же времени был открыт лицевой счет, по которому она ежемесячно вносила оплату за коммунальные услуги. Начиная с 2006 года с нею заключались договора краткосрочного найма жилого помещения. В 2007 году родилась внучка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2013 году вся её семья была зарегистрирована в вышеуказанной квартире постоянно. Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении и факт вселения её семьи, указывает на возникновение законного права пользования этим помещением.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе Учреждения Российской Академии наук Научный центр РАН в Черноголовке на праве оперативного управления. Указанные обстоятельства создают препятствия в безвозмездном получении в собственность, занимаемого жилого помещения. Ссылаясь на ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истцы считают, что поскольку указанное жилое помещение не являлось на момент его предоставления объектом специализированного жилого фонда, то к отношениям по его использованию должны применяться общие положения о договоре социального найма и, в отношения, вытекающие из него. В спорной квартире ФИО1 и её семья проживает постоянно с 2006 года, на её имя с этого же момента был открыт лицевой счет, по которому она ежемесячно производила оплату коммунальных услуг, с 2013 года она и члены её семьи зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении постоянно. Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении и факт вселения, указывает на возникновение законного права пользования этим помещением на условиях договора социального найма. Поскольку, занимаемое её семьей жилое помещение, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на момент ее предоставления, не имела статуса служебного жилого помещения, кроме того она не использовала право бесплатной приватизации жилья, полагает, что имеет право на приватизацию спорной квартиры.

Истцы ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку представителя по доверенности – ФИО6, которая исковые требования истцов поддержала, дала суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. От ФИО2 поступило нотариально заверенные согласие на приватизацию квартиры в пользу истцов.

Представитель ответчика НЦЧ РАН в судебное заседание не явился, извещен, направил заявлениео признании иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, представили нотариально заверенные согласия на приватизацию квартиры в пользу истцов.

С учетом мнения представителя истцов, судебное разбирательствов соответствии с частями 3, 5 статьи 167 ГПКРФ проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Право ответчика признать иск предусмотрено ч. 1 ст. 39 ГПКРФ.

Согласно п. 2 той же статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с абзацем первым ст. 2 Закона Российской Федерацииот 4 июля 1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фондав Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В абзаце первом ст. 11 закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 8 Постановления от 24 августа 1993года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», – исходяиз смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу ответчиком заявлено о признании иска. Признание иска ответчиком выражено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела.

Письмом ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что решение о приватизации и заключение договоров передачи жилых помещений, закрепленных за соответствующими государственными учреждениями на праве оперативного управления, принимается указанными организациями самостоятельно, предварительное согласие собственника не требуется.

Суд полагает, что противоречия закону, равно как и нарушения прав и законных интересов других лиц вследствие признания иска НЦЧРАН, – отсутствуют.

При этом суд учитывает, что по адресу: <адрес> ФИО1 проживает непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, на его имя открыт лицевой счет, по которому он ежемесячно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в приватизации не участвовал.

Поскольку спорная квартира объектом специализированного жилищного фонда не является, вопреки доводам третьего лица, к отношениям по ее использованию должны применяться общие положения о договоре социального найма.

Вместе с истцом в квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что усматривается из выписки из домовой книги.

Согласно оригиналов нотариально заверенных согласий, ФИО4, ФИО5, ФИО2 от участия в приватизации спорной квартиры отказались, не возражают против приватизации квартиры на имя истцов.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные указанной нормой закона, – ответчику известны и понятны, о чем указано в представленном суду письменном заявлении.

По правилам абзаца второго ч. 2 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изложенные обстоятельства, применительно к положениям статей 39, 173 ГПК РФ, дают суду основания для принятия признания НЦЧРАН искаи удовлетворения предъявленных истцом исковых требованийв полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к Учреждению Российской Академии наук Научному центру РАН в <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, квартирой № по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение квартиру площадью 35,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 43, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Учреждения Российской Академии наук Научному центру РАН в <адрес> и государственной регистрации за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись