Решение № 2-3491/2017 2-3491/2017~М-2760/2017 М-2760/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-3491/2017

Дело № 2-3491\17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Ермаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на земельный участок, площадью 973 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый **, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1), расположенный по адресу: ***.

В обоснование иска со ссылкой на ст.39.20 ЗК РФ указано, что является собственником индивидуального жилого ***, общей площадью 48, 6 кв.м.. жилой дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый **. Постановлением ** от **** мэрии г. Новосибирска утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов площадью 973 кв.м. с предварительным предоставлением после проведения кадастровых работ. **** земельный участок постановлен на кадастровый учет, кадастровый **, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1). Ограничений по жилому дому и земельному участку не установлено и не зарегистрировано. Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска отказал в предоставлении земельного участка в собственность по причине обследования земельного участка и установления отсутствия на нем жилого дома. Цена договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов составляет 9 230 руб., которая оплачена истцом. **** жилой дом давностной постройки стихийно разрушен по причине непогоды – разыгравшегося урагана.

В судебном заседании истец не явился, представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебном заседании с иском не согласился, представив письменный отзыв, указав, что дом отсутствует, оснований для признания права собственности на земельный участок по ст.39.20 ЗК РФ не имеется.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя Мэрии г.Новосибирска, приходит к следующему.

Установлено, что за истцом ФИО1 заочным решением мирового судьи 4 судебного участка Железнодорожного района г.Новосибирска от ****, вступившим в законную силу ****, признано право собственности на индивидуальный жилой ***, кадастровый **. Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7 копия).

На дату обращения с иском в суд истцом не оспаривалось, что дом разрушен. Об этом же свидетельствует заключение ООО «Заря» и представленные ответчиком фотографии и акт. Жилой дом отсутствует.

Постановлением ** от **** мэрии г. Новосибирска утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов площадью 973 кв.м., находящиеся в территориальной зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1), для эксплуатации жилого дома по адресу: ***. Вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (2.1). Постановлено предварительно согласовать предоставление земельного участка после проведения кадастровых работ (л.д. 13 копия).

Истцом представлена квитанция, подтверждающая оплату 9230 руб. (л.д.48) в счет выкупной цены, расчет которой приведен в иске (л.д.4).

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

С **** особенности предоставления находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, урегулированы в ст. 39.20 ЗК РФ.

Как следует из ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Нормы статей 3, 4 и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, закрепляющие основные положения, относящиеся к праву на обращение в суд и возбуждению гражданского дела в суде, а также обязывающие суд принимать решение по заявленным истцом требованиям, ставят возможность удовлетворения требований заинтересованного лица, обратившегося за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса, в зависимость от установления судом того, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на дату обращения в суд с настоящим иском, несмотря на наличие государственной регистрации права на жилой дом, фактически, он отсутствует. Анализ нормы ст.39.20 ЗК РФ свидетельствует о том, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют лица при наличии расположения на таких земельных участках здания, сооружения, т.е. земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность в соответствии со ст.39.20 ЗК РФ только для эксплуатации уже существующих зданий, сооружений, чего при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья