Решение № 2-174/2024 2-174/2024~М-67/2024 М-67/2024 от 28 марта 2024 г. по делу № 2-174/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

29.03.2024 пгт. Балтаси

Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ш. Шайдуллина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.С. Петровой,

с участием:

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Исполнительного комитета Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Балтасинского муниципального района Республики Татарстан о признании земельного участка и жилого дома выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Исполнительный комитет Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Балтасинского муниципального района Республики Татарстан о признании земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 23, выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на данные земельный участок и жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 23, принадлежали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти по истечении шести месяцев в наследственные права никто не вступил, наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется.

Представитель истца иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Третье лицо ООО «Газпром трансгаз Казань в судебное заседание представителя также не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено, направило отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что на расстоянии 8 м от границ земельного участка расположен подземный распределительный газопровод низкого давления. Согласно правил охраны газораспределительных сетей вдоль трасс наружных газопроводов устанавливаются охранные зоны на расстоянии 2 м с каждой стороны газопровода. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей.

Как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

В силу пп. 1, 21 ст. 69.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» органы местного самоуправления (уполномоченные органы) проводят на территориях соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со ст. 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные мероприятия также проводятся в отношении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, если:

1) такими правообладателями являются наследники, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и при этом права указанных наследников возникли до ДД.ММ.ГГГГ и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В случае, если в результате проведенных в соответствии с настоящей статьей мероприятий уполномоченным органом установлено, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с момента установления данного факта принимает решение о выявлении земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, имеющих признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта недвижимости. В случае, если выморочное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, уполномоченный орган уведомляет о выявлении такого выморочного имущества федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из положений ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу, или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Судом установлено следующее.

Представителем истца в судебной заседание представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная исполнительным комитетом Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что В.Ф. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшему по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 23, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйств общей площадью 1 900 кв. м. с кадастровым номером №, в том числе земли под постройками, площадью 0,05 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 23, назначение земельного участка: земли населенных пунктов.

Также представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданная исполнительным комитетом Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что В.Ф. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшему по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 23, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 15,5 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 23.

ДД.ММ.ГГГГ умер В.Ф. ФИО1, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем истца представлена архивная выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2006 годы, выданная гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство, записанному первым в похозяйственной книге, В.Ф. ФИО1, лицевой счет №, адрес хозяйства <адрес>, ул. <адрес>, 23, земельно-кадастровый номер участка №. Список членов хозяйства состоит из одного человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – главы хозяйства.

В соответствии с выписками из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1536,76 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 23 отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов. Категория земель: земли населенных пунктов. В графе «сведения о том, что земельный участок расположен в границах охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств» указано, что земельный участок расположен в границах №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В графе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права: пожизненное наследуемое владение; правообладатель ФИО2. Имеются ограничения (обременения), установленные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с выпиской из ЕГРН особые отметки, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно ответу нотариуса Балтасинского нотариального округа Республики Татарстан, сведениям реестра наследственных дел, после смерти В.Ф. ФИО1, открытых наследственных дел не имеется.

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, выданной Балтасинским подразделением Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 23 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован на праве собственности в <адрес>.

По запросу суда Балтасинским подразделением АО «БТИ РТ» предоставлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 23. Данные собственника жилого дома указаны «ФИО3».

Согласно информации исполнительного комитета Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики ФИО9 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: д. Нормабаш, ул. <адрес> Республики Татарстан.

Представителем истца на судебном заседании представлены светокопии страниц похозяйственной книги за 2002-2006 годы касательно хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 23, где членом хозяйства указан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Представителем истца даны пояснения, что после смерти В.Ф. ФИО1, ФИО10 подселили в его дом до завершения строительства дома последнего, в похозяйственной книге приписали карандашом, в настоящее время в указанном доме никто не проживает.

На запрос исполнительного комитета Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан архивным отделом <адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан сообщил, что сведения (решения, постановления) Совета и исполнительного комитета Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан за 1992-2002 о присвоении (об изменении) номеров жилых домов (хозяйств) по <адрес> в <адрес> муниципального района не обнаружены.

На основании вышеприведенных правовых норм, учитывая, что права умершего В.Ф. ФИО1 на спорные земельный участок и жилой дом не зарегистрированы в установленном законом порядке, право наследования на них не может быть установлено нотариально, наследников после их смерти не имеется, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 536,76 кв. м., и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 15,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 23, являются выморочным имуществом.

На основании ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ, ответчики, доказательства, опровергающие требования истца не представили и не ходатайствовали об их истребовании.

В связи с изложенным, исковые требования Исполнительного комитета Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан о признании земельного участка и жилого дома выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на земельный участок и жилой дом за муниципальным образованием «Норминское сельское поселение Балтасинского муниципального района Республики Татарстан» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Земельный участок площадью 536,76 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом площадью 15,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 23, считать выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Норминское сельское поселение Балтасинского муниципального района Республики Татарстан» на земельный участок площадью 536,76 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом площадью 15,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 23.

Ответчики вправе подать в Балтасинский районный суд Республики Татарстан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, данное заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий