Решение № 2-226/2020 2-226/2020~М-137/2020 М-137/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-226/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 21 апреля 2020 года

мотивированное решение

изготовлено: 22 апреля 2020 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Чиркиной Е.Г.,

c участием представителя истца ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области, указав, что 26.12.2011 года умерла ФИО1, приходившаяся ему (истцу) бабушкой, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен ФИО1 на основании договора купли - продажи от 14.07.1998 года, заключенного с ФИО5, площадь дома составила 15, 1 кв.м., в отношении которого ею в 2003 году были проведены строительные работы, после чего общая площадь жилого дома составила 53,6 кв.м. Данный дом находится на земельном участке, предоставленном в 1992 году ФИО10, прежнему собственнику данного жилого дома, которым 22.01.1993 года был продан указанный жилой дом ФИО6 (сыну ФИО5), которым впоследствии, 03.08.1994 года дом был подарен матери - ФИО5 При отчуждении жилого дома, документ о праве собственности на земельный участок, выданный главой городской администрации 13.12.1992 года на имя ФИО10 передавался от собственника к собственнику жилого дома, без перехода права собственности на земельный участок. При жизни с ФИО1 по указанному адресу проживал ФИО7, приходившийся ФИО1 сыном, а ему (истцу) отцом. ФИО7 фактически принял наследство после смерти матери, не оформив наследственных прав и правоустанавливающих документов на наследственное имущество. При жизни ФИО1 и ФИО7 пользовались жилым домом и земельным участком более 20-ти лет. 27 мая 2019 года ФИО7 умер. Он (истец) является наследником по закону после смерти отца - ФИО7 ФИО4 и ФИО9, которым ФИО7 приходится отцом и супругом соответственно, отказались у нотариуса от оформления наследственных прав в его (истца) пользу.

Истец ФИО2 просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 на жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., и земельный участок, площадью 958 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В иске просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца: ФИО4, ФИО9, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: нотариус г.Городище и Городищенского района Пензенской области ФИО11, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено и другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Установлено, что ФИО1, <дата> года рождения, умерла 26.12.2011 года. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о смерти серии <...> от 27.12.2011 года (л.д. 15).

До расторжения брака с ФИО8 (брак прекращен 15.12.2003 года) ФИО1 имела фамилию ФИО1 (копия свидетельства о расторжении брака серии <...> от 17.02.2004 - л.д. 29).

14 июля 1998 года ФИО1 приобрела у ФИО5 жилой дом, общей и жилой площадью 15,1 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (копия договора купли - продажи от 14.07.1998 года - л.д. 30), которой в свою очередь данный жилой дом 03.08.1994 года был подарен сыном - ФИО6, приобретшим 22.01.1993 года данный жилой дом у ФИО10 Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли продажи от 14.07.1998 года - л.д. 30, копией договора дарения от 03.08.1994 года - л.д. 54-55, копией договора купли - продажи от 22.01.1993 года - л.д. 56-57) и не оспаривались сторонами.

Земельный участок, на котором был расположен указанный жилой дом на момент его продажи ФИО1 принадлежал на праве собственности ФИО10, которому 13.12.1992 года Городищенской городской администрацией было выдано свидетельство о праве собственности на землю, площадью 770 кв.м. (копия свидетельства № 37 от 13.12.1992 года - л.д. 25). ФИО10 своим земельным участком не распорядился.

Таким образом, указанный земельный участок, площадью 958 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 не вошел, соответственно ее сын ФИО7 фактически принявший наследство после смерти ФИО7, умерший 27 мая 2019 года, также не имел права на наследование данного земельного участка, равно как в состав наследства после его смерти данный земельный участок также не вошел.

Доводы истца о пользовании данным земельным участком при жизни ФИО1 и ФИО7 не свидетельствуют о наличии у них права собственности на данный земельный участок, поскольку земельный участок находился в собственности другого лица (ФИО10), не распорядившегося им.

Требование истца признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности фактически сводится к требованию о безвозмездной передаче ему спорного земельного участка, как объекта гражданских прав, что недопустимо.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и, при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Суд полагает, что совокупность имеющихся в деле доказательств и установленных на их оценке обстоятельств, свидетельствует о том, что право истца на земельный участок, площадью 958 кв. м.. в порядке требований статьи 234 ГК РФ, не возникло.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 958 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит.

Суд принимает во внимание также и то обстоятельство, что спорный жилой дом, на тот момент, площадью 15, 1 кв.м., ФИО1 приобрела на законных основаниях, впоследствии, получив разрешение Городищенской городской администрации Городищенского района Пензенской области, проведя строительные работы, увеличила его площадь с 15,1 кв.м. до 53,6 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копиями технических паспортов по состоянию на 1998 год и на 2019 год (л.д. 39- 43, 58-60), копией заявления ФИО1 на имя главы Городищенской городской администрации от 20.09.2001 года о разрешении на строительство жилого дома на «старом месте» по адресу: <адрес> (л.д. 32).

При таких обстоятельствах, в состав наследства после смерти ФИО1 вошел жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ФИО7 приходился сыном ФИО1, до дня смерти последней и после нее продолжил проживать по указанному адресу, пользоваться жилым домом, нес расходы по его содержанию, доводы истца о том, что ФИО7 фактически принял наследство после смерти матери, являются обоснованными и нашли свое подтверждение в судебном заседании. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о рождении ФИО7 (л.д. 22), копией домовой книги (л.д. 17-21), копиями квитанций об оплате налоговых платежей, и не оспаривались сторонами.

ФИО7 27 мая 2019 года умер, и наследником после его смерти является ФИО2, приходящийся ФИО7 сыном.

Супруга ФИО7 и его дочь - ФИО9 и ФИО4 обратились к нотариусу г.Городище и Городищенского района Пензенской области с заявлениями об отказе от наследственных прав в пользу ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о смерти ФИО7, копией о рождении ФИО2, копиями заявлений ФИО9 и ФИО4 (л.д. 16, 61-65).

Установлено, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.26-27, 31).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 является наследником по закону после смерти ФИО7, умершего 27 мая 2019 года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 указанный жилой дом принадлежал ей на праве собственности, на основании договора купли - продажи от 14.07.1998 года, которая право собственности на дом не оформила. Фактически после ее смерти наследство принял ее сын ФИО7, умерший 27.05.2019 года, также при жизни не зарегистрировавший право собственности на жилой дом.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, представленными суду, и никем не оспариваются.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежит частичному удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок, площадью 958 кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Городищенский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина