Решение № 2-279/2019 2-279/2019~М-303/2019 М-303/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-279/2019

Дело №2-279/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 27 ноября 2019 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Косых И.В.,

при секретаре судебного заседания Левшиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

В исковом заявлении (л.д. 8-10) истец ФИО1 указала, что в 1965 году она построила индивидуальный жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., состоящий из трех жилых комнат, холодной пристройки и веранды, расположенный по адресу: <адрес>. Дом строился с ведома исполкома сельсовета, однако каких-либо документов не сохранилось. В похозяйственной книге учета № администрации Мордовского поссовета <адрес> домовладение № по адресу: <адрес> числится за ней, лицевой счет № от 1980 года. Домовладение расположено на земельном участке площадью 0,50 га. Истец считала, что этого достаточно и дальнейшее оформление дома не требуется. На технический учет в БТИ жилой дом она не ставила, сведения о нем в реестре БТИ отсутствовали, кадастровый номер в последствии не присваивался. Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.09.2019 года, сведения об объекте недвижимости – здании по адресу: <адрес>, а также об основных характеристиках и зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. В 2019 году истец приступила к оформлению права собственности на жилой дом. Технические характеристики жилого дома установлены техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО2 07.09.2019 года. Как следует из технического плана здания, жилой дом имеет площадь 55,6 кв.м., год завершения строительства 1965, расположен на земельном участке с кадастровым номером № Строительство выполнено без нарушений строительных норм и правил, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц. Соблюдение архитектурно-строительных норм и правил подтверждается актом осмотра выстроенного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ведущим специалистом отдела архитектуры и строительства администрации Мордовского района ФИО5. Таким образом, препятствий к признанию права собственности на жилой дом не имеется. Право собственности у истца возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поэтому ее право на недвижимое имущество признается действительным. Как собственник жилого дома истец имеет право получить землю в собственность, так как в силу статьи 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка. В обоснование иска истцом применены положения ст.35 ЗК РФ, ст. 273 ГК РФ, п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Земельный участок по адресу: <адрес>, на территории которого расположен жилой дом, находится во владении и пользовании истца с 1965 года, когда он был фактически выделен для жилищного строительства. Данным участком истец пользовалась открыто, непрерывно и добросовестно, использовала землю только по целевому назначению, - для ведения личного подсобного хозяйства. Как следует из выписки из ЕГРН о земельном участке от 16.09.2019 года, участок имеет кадастровый №, площадь 5000 кв.м., поставлен на кадастровый учет 30.01.2006 года, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированных прав не имеется. Границы земельного участка были установлены в соответствии с земельным законодательством кадастровым инженером ФИО2 30.08.2019 года, план границ земельного участка прилагается. По результатам обмера точная площадь участка составила 5000 кв.м.. Постановление о закреплении земельного участка администрацией Мордовского поссовета не готовилось, свидетельство на право собственности на землю не выдавалось. В соответствии с п.4 ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г., вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. Согласно п.5 ст.20 ЗК РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Истец фактически владела земельным участком на праве бессрочного пользования с 1965 года, на участке находилось принадлежащее ей жилое строение. По изложенным основаниям истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно по установленным районным нормам. Жилой дом строился истцом в браке с ФИО6; ее супруг умер ДД.ММ.ГГГГ; после его смерти наследственное дело не открывалось. Истец ФИО1 просит суд: признать за ней право собственности на жилой дом площадью 55,6 кв.м., 1965 года завершения строительства, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была надлежаще извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела; в Телефонограммах от 14.11.2019 г. (л.д. 30) и от 18.11.2019 г. (л.д. 35), а так же в ее заявлении от 13.11.2019 г. (л.д. 31) имеется ее просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ФИО9 – адвокат ТГФНО «ТОКА», действующая по Ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) не явилась, была надлежаще извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела; из ее заявления от 26.11.2019 г. следует ее просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие, а так же то, что заявленные ФИО1 исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области не явился; был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; из письменных ходатайств № от 15.11.2019 г. (л.д. 32) и от 27.11.2019 г. № следует, что представитель ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области – исполняющий обязанности главы Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО7 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика; так же из данных письменных ходатайств следует, что исковые требования истца ФИО1 признала в полном объеме в соответствии со ст.ст. 35, 54, 166, 173 ГПК РФ; последствия признания иска, указанные в ч.3 ст.173 ГПК РФ: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований – администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области известны и понятны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, т.к. принимает признание представителем ответчика – исполняющий обязанности главы Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО7 заявленного иска.

В соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области – исполняющим обязанности главы Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО7, и удовлетворить исковые требования истца ФИО1, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 220–221 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 55,6 кв.м., 1965 года завершения строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, обозначенных в Плане границ земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья – И.В. Косых