Решение № 2-62/2019 2-62/2019~М-61/2019 М-61/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-62/2019

Дело № 2-62/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Трифонова А.Г., при секретаре Скажутиной Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Мало-Тонтойское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Мало-Тонтойское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указав, что она является законным владельцем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. На протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, и пояснил, что в 1986 году доверителю ФИО1 на основании ордера была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, затем 22 декабря 1993 года между ней и с/х кооперативом «Тонтойский» был заключен Договор на передачу квартир в собственность. Однако, когда она обратилась в регистрационную палату, чтобы зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, то ей было отказано, поскольку договор не содержит существенных условий. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Ответчик – Администрация сельского поселения «Мало-Тонтойское» в судебное заседание своего представителя не направили, об отложении дела слушанием не просили, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истицы ФИО1 – ФИО2, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что <адрес> имеется жилая квартира, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-11). ФИО1 на основании решения Исполкома горрайсовета народных депутатов был выдан ордер на указанную выше квартиру (л.д.4) 16.06.1981г. ФИО1 зарегистрировалась по указанному адресу (л.д. 3). 22.12.1993 года между с/х кооперативом «Тонтойский» и ФИО1 был заключен Договор на передачу квартир в собственность (л.д. 5, 6), согласно которого в собственность ФИО1 была передана спорная квартира.

Однако, ФИО1 регистрацию своего права собственности на жилое помещение, до настоящего времени не осуществила. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в регистрации права собственности было отказано ввиду имеющихся в договоре на передачу квартиры в собственность существенных условий, оформлении его формально.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно справки Муниципального архива МР «Шелопугинский район» сельскохозяйственный кооператив «Тонтойский» по решению Арбитражного суда Читинской области 20.06.2006г., ликвидирован (л.д. 17). При проведении ликвидации предприятия, жилое помещение, в котором проживает ФИО1, не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, представленной сельским поселением «Мало-Тонтойское», согласно которой указанная жилая квартира муниципальной собственностью не является (л.д. 15).

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Мало-Тонтойское», на основании похозяйственной книги ФИО1 проживает в указанной квартире (л.д.14) и зарегистрирована по указанному адресу с 16.06.1981 года (л.д.16), земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу находится в ее собственности (л.д. 24).

Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истцу ФИО1 за указанный период предъявлено не было.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1981 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов

Копия верна: Судья