Решение № 2-82/2019 2-82/2019~М-40/2019 М-40/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-82/2019

Дело № 2-82/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «14» февраля 2019 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – адвоката Шпилевой Н.Г., представителя ответчика ФИО2 – адвоката по назначению Плотниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По просьбе ответчика ФИО2, для того, чтобы он смог устроиться на работу, ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала его в своей квартире по вышеуказанному адресу, что подтверждается домовой книгой. В квартире он жил несколько дней, после чего уехал устраиваться па работу и не проживал по указанному адресу. Ответчик избегает ее, на телефонные звонки не отвечает и с регистрационного учета добровольно не снимается. Ответчик ФИО2 собственником квартиры не является, как и членом ее семьи. Ответчик не проживает в доме, не пользуется им, не оплачивает коммунальных услуг, в связи с чем приходится нести необоснованные расходы за оплату коммунальных услуг, рассчитанных по числу зарегистрированных лиц. Кроме того, ответчик в ее отсутствие, когда она на работе, приходил в квартиру без ее ведома и согласия. Из квартиры пропадали принадлежащие ей ценные вещи. Регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст.209 ГК РФ, в том числе она не имеет возможности совершить сделку по его отчуждению. Ответчик ФИО2 членом семьи собственника, а также собственником или владельцем указанного жилого помещения не является, вещей, принадлежащих ему в квартире, не имеется, а потому права владения и проживания в жилом помещении не имеет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя – адвоката Шпилевой Н.Г.

Представитель истца – адвокат Шпилевая Н. Г. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по изложенным в иске основаниям; суду пояснила, что истцу необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, чтобы не нести необоснованные расходы за оплату коммунальных услуг, рассчитанных по числу зарегистрированных лиц, впоследствии истец намерена продать данное жилое помещение.

Представитель ответчика ФИО2, - адвокат Плотникова Е.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просит истцу в удовлетворении иска отказать, поскольку право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия ФИО2, не имеется сведений о том, есть ли у ответчика другое жилое помещение, где он мог бы зарегистрироваться.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО3, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 31 СК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По нормам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По просьбе ответчика ФИО2, для того что бы он смог устроиться на работу, ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала его в своей квартире по вышеуказанному адресу, что подтверждается домовой книгой. Ответчик ФИО2 собственником квартиры не является, как и членом ее семьи, не проживает в доме, не пользуется им, не оплачивает коммунальных услуг. Регистрация ответчика препятствует истице в осуществлении правомочий собственника, в том числе она не имеет возможности совершить сделку по его отчуждению. Ответчик ФИО2 членом семьи собственника, а также собственником или владельцем указанного жилого помещения не является, вещей, принадлежащих ему в квартире, не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что она является подругой истца. Ответчика в квартире ФИО1 она ни разу не видела. Ей известно, что ФИО2 является знакомым ФИО1, последняя прописала его, чтобы помочь ему трудоустроиться. Коммунальные услуги, насколько ей известно, он никогда не оплачивал.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она является соседкой ФИО1 Ответчик ей не знаком, никогда его не видела, со слов истицы ей известно, что ФИО2 она прописала, чтобы он смог трудоустроиться, Коммунальные услуги он не оплачивает.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес>.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по указанному адресу ввиду добровольного выезда, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя расходов по содержанию дома, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения; при этом, суд учитывает, что родственные отношения с собственником жилого помещения у ответчика отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить настоящее исковое заявление о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Доводы адвоката Плотниковой Е.А. о том, что «право пользования ответчика спорным жилым помещением не может быть прекращено, поскольку право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия ФИО2, не имеется сведений о том, есть ли у ответчика другое жилое помещение, где он мог бы зарегистрироваться», суд не принимает во внимание, поскольку указанное не может являться основанием для отказа собственнику жилого помещения в удовлетворении требований о защите нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение в окончательной форме согласно ст.199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин