Решение № 2-1042/2020 2-1042/2020~М-400/2020 2-1042Д/2020 М-400/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-1042/2020

Дело № 2-1042 Д/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебных заседаний ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (далее – ООО «ДГХ») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «ДГХ» - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, мотивируя их следующим.

Ответчик ФИО2 является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире ответчик не зарегистрирован.

Управление многоквартирным домом <адрес>, содержание и ремонт общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, а с ДД.ММ.ГГГГ7 года – на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ответчика на данное жилое помещение открыт отдельный финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась в ООО «ДГХ» с заявлением об открытии на ее имя отдельного финансового лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг из расчета принадлежащей ей доле в праве на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика был открыт отдельный финансовый лицевой счет. Задолженность, имевшаяся на момент раздела лицевого счета, включая пени, поделена между участниками долевой собственности соответственно их долям. Соответственно, долг в результате раздела лицевого счета составил <данные изъяты>, в том числе, <данные изъяты> (основной долг) и <данные изъяты> (пени).

В нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения своих обязанностей по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени к Мировому судье <данные изъяты> судебного участка Коломенского судебного района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей был вынесен судебный о взыскании задолженности с ответчика с учетом пени на общую сумму <данные изъяты>, и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, однако, в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ он был отменен.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год начисления по финансовому лицевому счету, открытому на имя ответчика ФИО2, составили <данные изъяты>. Пени, начисленные на указанную задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составили <данные изъяты>. Также с учетом указанной суммы взыскания она просит суд взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства исковые требования ООО «ДГХ» не признала, указывая, что после раздела лицевого счета квартиры и выставлении ей отдельного счета для оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год она оплаты не производила. Истец также просит суд взыскать с нее пени. Она полагает, что представленный ответчиком расчет пени неправильный, поскольку в нем не указаны услуги, на которые начислены пени, не полностью отражены платежи по лицевому счету и не указана ставка рефинансирования ЦБ РФ за каждый период начисления. Также она просит суд применить по данному иску последствия пропуска сроков исковой давности, а в случае удовлетворения иска, просит суд применить к размеру начисленных пени ст. 333 ГК РФ <данные изъяты>

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, возражения ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГУ РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 (ранее – Чалабян – <данные изъяты>) на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> трехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты> В указанной квартире согласно Выписке из домовой книги, ответчик ФИО2 не зарегистрирована <данные изъяты>

Управление многоквартирным домом <адрес>, содержание и ремонт общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, а с ДД.ММ.ГГГГ – на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обратилась в ООО «ДГХ» с заявлением об открытии на ее имя отдельного финансового лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг из расчета принадлежащей ей доле в праве на жилое помещение <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика ФИО2 был открыт отдельный финансовый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг №, с указанием в нем размера общей площади – <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> Задолженность, имевшаяся на момент раздела лицевого счета, включая пени, была поделена между участниками долевой собственности соответственно их долям. Соответственно, долг в результате раздела лицевого счета составил <данные изъяты>, в том числе, <данные изъяты> (основной долг) и <данные изъяты>

В нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства ответчик ФИО2 в одностороннем порядке уклоняется от исполнения своих обязанностей по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год начисления по финансовому лицевому счету, открытому на имя ответчика, составили <данные изъяты> При этом, согласно выписке из лицевого счета усматривается, что за вышеуказанный спорный период ответчик не произвел ни одного платежа за жилое помещение и коммунальные услуги.

По указанной причине, ответчику ФИО2 в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ как лицу несвоевременно и не полностью внесшему плату за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год размер пени согласно представленному истцом расчету составил <данные изъяты>

В связи с этим, истец ООО «ДГХ» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени к Мировому судье <данные изъяты> судебного участка Коломенского судебного района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей был вынесен судебный о взыскании задолженности с ответчика с учетом пени на общую сумму <данные изъяты> и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, однако, в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ он был отменен <данные изъяты>

Исковые требования ООО «ДГХ» в части взыскания с ответчика задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> суд признает законными и обоснованными, а значит, подлежащими полному удовлетворению.

Ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривала того факта, что за указанный спорный период времени он оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг не производила.

Суд находит несостоятельным ходатайство ответчика о том, что истцом при обращении с настоящим иском в суд был пропущен трехлетний срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Между тем, из материалов дела усматривается, что первоначально с требованием о взыскании вышеуказанной задолженности в рамках приказного производства истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ, т. е. в установленный трехлетний срок, к Мировому судье, однако выданный судебный приказ был отменен именно в связи с поступившими возражениями должника.

Пени, начисленные на вышеуказанную задолженность ответчика по основному долгу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составили <данные изъяты>. Суд, вопреки доводам ответчика соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он составлен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ГК РФ, с использованием специальной автоматизированной программы, рассчитывающий размер пени; данный расчет имеет подробное помесячное описание задолженности, периода просрочки, ставки Банка России по каждому периоду просрочки, формулу расчета, и размер начисленной пени по каждому месяцу <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 заявила письменное ходатайство о применении п. 1 ст. 333 ГК РФ к размеру пени, в случае, если суд придет к выводу об удовлетворении требований в данной части.

Так, в силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что ответчика кроме вышеуказанной задолженности в спорном периоде времени, имеется также большая задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за более ранний период, суд считает возможным в указанной части ходатайство ответчика удовлетворить и, применив п. 1 ст. 333 ГК РФ, снизить размер начисленной пени с <данные изъяты>. В удовлетворении оставшейся части взыскания пени в размере <данные изъяты> суд ООО «ДГХ» отказывает.

Учитывая, что при обращении истца в суд им были понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины, то с учетом размера предъявленных уточненных исковых требований, суд считает возможным в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере <данные изъяты>

При этом, суд отмечает, что в силу п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ), не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствия нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ). Таким образом, снижение неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не является основанием для снижения ранее понесенных истцом судебных расходов, в частности по уплате государственной пошлины при обращении в суд с данным иском.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год с применением п. 1 ст. 333 ГК РФ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, и всего взыскать денежные средства в размере <данные изъяты>

В удовлетворении оставшейся части исковых требований о взыскании пени в размере <данные изъяты> Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Е. В. Сергеева