Решение № 2-489/2018 2-6108/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-489/2018

Дело № 2-489/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 26 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Автомобилист-56» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Автомобилист-56» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что с {Дата изъята} является членом ГСК «Автомобилист-56». ГСК зарегистрирован {Дата изъята}, под застройку гаражей был предоставлен земельный участок, {Дата изъята} получено разрешение на строительство гаражей. Строительство гаражей осуществлялось по индивидуальному проекту и самозастроем, присвоен адрес: <...>. Гаражному боксу истца, площадью 71,5 кв. м. присвоен порядковый {Номер изъят} в литере {Номер изъят}, инвентарный номер объекта {Номер изъят}. Истец полностью уплатил паевой взнос, регулярно вносит членские и иные взносы, добросовестно пользуется своим гаражом, возведенном на специально отведенном для этих целей земельном участке, однако не может оформить права на него во внесудебном порядке по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 71,5 кв.м., по адресу: <...>, указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет здания гаражных боксов и помещения гаражного бокса в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, а также для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в Управлении Росреестра по Кировской области.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс {Номер изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 72,2 кв.м., по адресу: <...>, стр. {Номер изъят}, помещ. {Номер изъят}; указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в Управлении Росреестра по Кировской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы иска, на его удовлетворении с учетом уточнения настаивал.

Представитель ответчика ГСК «Автомобилист-56» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт с судебным извещением возвращен за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра по Кировской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Дополнительно информировали, что сведения об учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером {Номер изъят} внесены в ЕГРН {Дата изъята} и в настоящее время имеют статус «актуальные».

Представитель третьего лица администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Исковые требования истца могут быть удовлетворены в случае, если истец предпринимал попытки к получению разрешения на строительство и разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, а также, если самовольно построенный объект соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным необходимым нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Распоряжением администрации Ленинского района г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-56».

Решением совета народных депутатов {Номер изъят} от {Дата изъята} ГСК «Автомобилист-56» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <...> площадью 0,5 га. для строительства кооперативных гаражей.

{Дата изъята} администрацией г. Кирова выдан ордер {Номер изъят} на производство работ, который одновременно являлся разрешением на строительство гаражей.

{Дата изъята} между ГСК «Автомобилист-56» и администрацией г. Кирова был заключен договор аренды земельного участка {Номер изъят}.

{Дата изъята} был подписан акт государственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта – гаражных боксов в эксплуатацию.

Согласно справке ГСК «Автомобилист-56» от {Дата изъята} ФИО1 является членом ГСК «Автомобилист-56», расположенного по адресу: <...>, где ему принадлежит гаражный бокс {Номер изъят}. Паевой взнос за строительство гаражного бокса ФИО1 выплатил полностью, задолженностей по оплате членских и иных взносов не имеет.

Из технического паспорта на гаражный бокс {Номер изъят} следует, что данный гаражный бокс, расположен по адресу: <...>, бокс {Номер изъят}, в ГСК «Автомобилист-56», имеет инвентарный {Номер изъят}.

Из кадастрового паспорта на объект следует, что гаражный бокс, расположен по адресу: <...>, стр. {Номер изъят}, помещ. 72, в ГСК «Автомобилист-56», имеет кадастровый {Номер изъят}, его площадь составляет 72,2 кв.м.

Согласно данным Управления Росреестра по Кировской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах нежилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу <...> отсутствуют.

Таким образом, истцом предприняты меры к легализации самовольно возведенного строения: получен технический паспорт на объекты завершенного строительств, гаражный бокс поставлен на кадастровый учет.

Согласно заключению ООО «Гефест» от {Дата изъята} гаражный бокс {Номер изъят}, расположенный по адресу: <...> находится в работоспособном, хорошем состоянии, построенный объект соответствует нормативной базе 2016 г., пригоден к дальнейшей эксплуатации, при учете рекомендаций техпаспорта, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - гаражный бокс {Номер изъят}, расположенный в ГСК «Автомобилист-56» по адресу: <...>, помещ. 72 соответствует градостроительным нормам, его эксплуатация не несет негативных последствий, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, спор по земельному участку, на котором был возведен гараж, отсутствует, истцом выплачены паевые взносы за строительство гаража (п. 4 ст. 218 ГК РФ), в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 72,2 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: <...>, стр. {Номер изъят} помещ. {Номер изъят} за ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 72,2 кв.м., по адресу: <...>, стр. {Номер изъят}, помещ. {Номер изъят}

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 72,2 кв.м., по адресу: <...>, стр. {Номер изъят}, помещ. {Номер изъят} за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2017 года.

Судья Волкоморова Е.А.