Решение № 2-452/2024 2-452/2024~М-254/2024 М-254/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-452/2024

Дело №2-452/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-000445-46


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

06 мая 2024 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В,С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должников задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> является ФИО4 также в данной квартире зарегистрированы ее сын ФИО2,, сноха ФИО3, внук ФИО6 другие ФИО1

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 109514,93 руб.

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 30628,01 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истец просит суд с учетом уточнений взыскать солидарно с ФИО3, ФИО6, ФИО2,, ФИО4 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 109514,93 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30628,01 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 2552,84 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб. /л.д.3-5,47/.

Представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО7, действующая на основании доверенности /л.д.52/, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал факт наличия задолженности, просила снизить размер пени. Так же пояснил, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, а ФИО6 не сможет оплатить долг, так как учится. В подтверждение своих доводов представил справку об обучении ФИО6 в <данные изъяты> /л.д.82/, выписку из ЕГРН /л.д.78-81/.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д.60-62,67/, о причинах неявки суду не сообщили, конверты вернулись в связи с истечением сроков хранения (л.д.68-71/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО7, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №*** материалы приказного производства №***, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> являлась ФИО4 /л.д.20-21/.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, расположенное по <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2

По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО6 зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.72-73/.

Из поквартирной карточки следует, что собственником жилого помещения расположенного по <адрес> является ФИО4 Совместно с ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сноха - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; другие - ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составила 109514,93 руб. /л.д.48/.

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам начислена пеня, предусмотренная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, которая составила 30628,01руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.49-50/.

Ответчиками, в свою очередь, контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен, не оспорен объем потребленных коммунальных ресурсов. Ответчикам за указанный период коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Расчет задолженности проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО2, ФИО6 ФИО3, солидарно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени /л.д.22/.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики ФИО2 ФИО4, ФИО3, ФИО6, являлись потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 109514,93 руб.

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекс Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении КС РФ от 14.03.2001 N 80-О, относительно обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, определяя размер неустойки, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 15000,00 руб.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП ФИО8 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… /л.д.30-35,36/.

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 2500,00 руб. /л.д.10/.

Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ размер оказанной работы по подготовке документов в отношении должника ФИО3 составил 1500,00 руб. /л.д.9/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП ФИО8 - истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21 января 2016 года № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, исследовав материалы дела, суд, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2552,84 руб./л.д.11/.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт №***), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №***), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт №***), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 109514,93 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000,00 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 2552,84 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., а всего 128567,77 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт №***), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №***), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт №***), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт №***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1137,46 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 15.05.2024 года.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева