Решение № 2-2271/2019 2-2271/2019~М-2113/2019 М-2113/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-2271/2019

Дело № 2-2271/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области, в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского района, третье лицо СНТ «Глобус» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее истец) обратился в Аксайский районный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником 1/3 земельного участка расположенного по адресу: ... долей указанного земельного участка являлась ФИО2 которая на момент обращения истца в суд с настоящим иском умерла.

С учетом того, что истец на протяжении 15 лет несет расходы по содержанию указанного земельного, оплачивая членские взносы и обрабатывая его, просил признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: ...

Истец, а так же его представитель, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО4 будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять законное решение.

Представитель третьего лица, действующий на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 3.11.1998г. истец приобрел право общей долевой собственности на ? земельного участка расположенного по адресу: .... Право на 2/3 доли указанного земельного участка приобрела ФИО2, которая на момент обращения истца в суд с настоящим иском умерла. Сведений о принятии указанного наследственного имущества кем-либо из наследников ФИО2 у суда не имеются.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда №10 и Пленума ВАС №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике, при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Согласно представленных в материалах дела решения мирового суди судебного участка №2 Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону с ФИО1 взыскивалась задолженность по уплате членских взносов за пользование спорным земельным участком в период с с2014г. по 2017г., так же решением мирового судьи с ФИО1 от 15.07.2019г. взыскивалась задолженность по уплате членских взносов.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ФИО1 обязательств по уплате членских взносов в ДНТ «Глобус» в ходе пользования земельным участком расположенным по адресу: ..., что опровергает доводы истца о добросовестности владения спорным имуществом в период когда у истцу по его мнению могло возникнуть право на указанное имущество в порядке приобретательной давности.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В настоящее время в соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Ст. ст. 39.1, 39.2 Земельного кодекса РФ устанавливают, что, предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти и органами местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10, 11 Земельного кодекса РФ. Однако, каких-либо доказательств предоставления спорного земельного участка истцу не представлено.

На основании п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1ст. 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Согласно п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления поселений и городских округов.

П. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, регулируется ст. 36 ЗК РФ. В связи с чем требования о признании права собственности на спорный земельный участок не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2019 года.

Судья :