Решение № 2-2271/2019 2-2271/2019~М-1389/2019 М-1389/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-2271/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Лыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, третье лицо УВМ ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

ФИО4 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 150 кв.м. на основании договора купли-продажи от 27.05.2016 года.

В настоящее время в указанном жилом помещении с 24.08.2016г. зарегистрированы ответчики, которые не являются членом семьи истца.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом, поэтому истец просит суд признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика, адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО7, действующая по ордеру, иск не признала, поскольку позиция ее доверителей ей неизвестна. Просила в иске отказать.

3-е лицо в суд не явилось, о дне слушания дела извещено, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.

В силу ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам ФИО4 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, пер.Дубравный,42а, общей площадью 150 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11 свидетельство о государственной регистрации права).

В настоящее время в указанном жилом помещении с 24.08.2016г. зарегистрированы ответчики, которые не являются членом семьи истца.

По ходатайству стороны истца судом был допрошен свидетель – ФИО8

Так, указанный свидетель пояснила, что истец является ее знакомым. В 2017 году ответчики добровольно покинули жилой дом забрав личные вещи, больше никогда не появлялись.

Суд считает возможным положить в основу решения показания указанного свидетеля, поскольку они не содержат противоречий, согласуются с показаниями сторон и другими доказательствами по делу.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что собственник недвижимости по своему усмотрению владеет и пользуется жилым помещением. Ответчики членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков ущемляет права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом №а по пер.Дубравный, в <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 24.06.2019г.

Судья:

Дело №