Решение № 2-1542/2017 2-1542/2017~М-1718/2017 М-1718/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-1542/2017

Дело № 2-1542/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе:

председательствующего судьи Марковой Т.В.,

при секретаре Мельниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о признании сделки недействительной.

Свои требования мотивирует тем, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от **.**,** № ** Администрация г. Кемерово безвозмездно передала квартиру по адресу: ... в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

**.**,** ФИО2 в Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области было подано заявление о государственной регистрации права на квартиру общей совместной собственности истца, ответчика и третьих лиц. Указанное заявление было подано от имени всех участников совместной долевой собственности, однако, по инициативе ответчика и подписано только ею.

**.**,** на основании вышеуказанного заявления Управлением Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по КО было зарегистрировано право общей совместной собственности на истца, ответчика и третьих лиц, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**,** была сделана запись регистрации № ** и ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права от **.**,** № **

Согласно положению ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, поданное **.**,** ФИО2 заявление в Управление Росреестра является сделкой по установлению на квартиру правового режима собственности – установлению режима общей совместной собственности на квартиру, являющуюся собственностью ответчика, истца и третьих лиц.

На дату подачи ФИО2 заявления истец не состоял с ней в зарегистрированном браке, брак, расторгнут **.**,**, а третьи лица на момент подачи являлись совершеннолетними.

Помимо этого, истец не наделял ответчика полномочиями представлять его интересы в каких-либо органах или организациях, в том числе по оформлению права собственности на квартиру.

Ответчик не был правомочен подавать спорное заявление в Управление Росреестра и подписывать его от имени истца.

Таким образом, указанные действия ответчика не основаны на законе, а спорное заявление является недействительным.

Просил признать недействительным заявление ФИО2 от **.**,** о государственной регистрации права (прекращения права, сделки, права на недвижимое имущество) в Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (вх. № **) о государственной регистрации прав общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 на объект недвижимого имущества: ...

В судебном заседании истец, представитель третьих лиц ФИО3, ФИО4, действующий на основании доверенностей № ** от **.**,**, № ** от **.**,**- ФИО1, на требованиях настаивал в полном объеме, представив письменные объяснения, в которых указывает, что считает заявление ФИО2 от **.**,** односторонней сделкой, в связи с чем заявлены требования о признании такой сделки недействительной.

В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи судом извещенной надлежащим образом не явилась, письменных заявлений об отложении дела слушанием в суд не поступало (л.д. 15), представила письменное заявление, заверенное нотариусом, в котором признала исковые требования ФИО1 о признании сделки недействительной, так как при подписании заявления о регистрации права собственности на квартиру согласия от истца и третьих лиц не получала, доверенности не имела (л.д. 25,26).

Определением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,** в удовлетворении заявления о признании исковых требований отказано.

В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4, извещенные о дне и времени слушания дела надлежащим образом не явились, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 28, 31).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Кемеровской области, будучи судом извещенным надлежащим образом не явился, по неизвестной суду причине.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 3,4 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно положениям ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что **.**,** между Администрацией г. Кемерово, в лице главы Администрации Ленинского района или его заместителя ФИО5, действующего на основании постановления администрации № ** от **.**,** и ФИО2, ФИО1, ФИО4 **.**,** года рождения, ФИО3, **.**,** года рождения, заключен договор на передачу квартиры в собственность безвозмездно, а граждане получили в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью **.**,**., в том числе жилой площадью **.**,**., расположенную по адресу: ... (л.д. 20).

Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Ленинского района г. Кемерово **.**,** № ** (л.д. 20 оборот).

На основании вышеуказанного договора **.**,** ФИО2 обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д. 19).

Согласно заявлению, поданному ФИО2 о государственной регистрации права на недвижимое имущество от **.**,**, заявителями о государственной регистрации права являются: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, которые просят зарегистрировать право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: ....

Основанием регистрации права является договор на передачу квартиры в собственность граждан № ** от **.**,** года(л.д.19-21).

По поданному заявлению государственная регистрация права на вышеуказанное имущество за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по имеющимся законным основаниям произведена, о чем свидетельствует сведения, указанные в штемпеле УФРС по КО(л.д.19).

Согласно свидетельству серии № ** № ** от **.**,**, барк между ФИО1 и ФИО2 расторгнут **.**,** (л.д. 32).

Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми и относимыми, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным заявления ФИО6 о государственной регистрации права, по следующим основаниям.

Как следует из смысла ст.160 ГК РФ, ст.161 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, или лицами, совершающими следку.

Сделки совершаются в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Сделкой являются действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделку характеризуют такие признаки, как наличие волевого акта на совершение определенных правомерных действий, возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений.

Судом установлено и не оспорено представленными иными доказательствами, что **.**,** между Администрацией г. Кемерово и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 был заключен договор № ** на передачу квартиры в собственность граждан, расположенную по адресу: ...

Данный договор был подписан представителем Администрации г. Кемерово, а также ФИО2 и ФИО1 (л.д. 20 оборот), что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела по существу.

**.**,** ФИО2 обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в котором в качестве заявителей в том числе являлся истец и третьи лица.

При этом, в ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что в момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, а третьи лица ФИО4 и ФИО3 являлись на момент подписания договора совершеннолетними.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, суд отказывая в удовлетворении исковых требований исходил из того, что оспариваемое заявление о государственной регистрации права по своей правовой природе не является сделкой, поскольку в нем отсутствуют характеризующие признаки сделки, позволяющие установить наличие волевого акта сторон на совершение сделки, наличие возникновения, прекращения или изменения гражданских правоотношений, что является правовым основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, суд не находит заслуживающим внимания позицию истца о том, что заявление ФИО6 о совершении государственной регистрации права является односторонней сделкой, по следующим основаниям.

Согласно статье 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (пункт 1).

Согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена (пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Оспариваемое заявление является доказательством выражения воли ответчика ФИО2 на совершение регистрации договора на передачу квартиры в собственность, то есть, регистрации договора (сделки) от **.**,** № **.

В соответствии с ч.1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 18.12.2006) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 18.12.2006) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины;

правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).

Таким образом, суд, приходит к выводу, что само по себе заявление о регистрации права не является односторонней сделкой и не может быть признано недействительным, в связи с тем, что само по себе подача заявления- это выражение воли собственников жилого помещения на регистрацию права, возникшего на основании договора на передачу квартиры в собственность от **.**,** № ** и правовых оснований порождающих права и обязанности, а также их прекращение у сторон не влечет, поэтому заявление не может считаться гражданско-правовой сделкой (а стало быть, и признаваться недействительной) и всякие иные действия участников гражданского оборота по исполнению договорных и иных обязательств и обязанностей.

На основании изложенного, заявление ФИО2 не может быть признанно недействительным, так как это выражение воли для регистрации сделки, а, не сделка по своей правой природе, определение которой закреплено в Главе 9 ГК РФ, которая может быть оспорена в судебном порядке.

При таких обстоятельствах по делу, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительной сделки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Маркова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.