Решение № 2-134/2018 2-134/2018 ~ М-50/2018 М-50/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-134/2018

Дело № 2-134/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года село Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Н.К.Богомоловой,

при секретаре Дементьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный дом был приобретен им у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20 июля 2011 года. На момент заключения договора в жилом доме состояли на регистрационном учете ФИО2 и ФИО7

По условиям заключенного договора (п.7 договора) ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 20 августа 2011 года.

Однако до настоящего времени в жилом доме постоянно зарегистрированы ФИО2 и ее дочь ФИО8 Кроме того, ответчики без ее согласия поставили на регистрационный учет в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности своих родственников ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт постановки ответчиков на регистрационный учет в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес> подтверждается справкой № от 10 января 2018 года, выданной администрацией Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует, то они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Со ссылками на ст.ст. 292, 304 ГК РФ просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ответчиков заявлений об уважительности причины неявки и о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие в суд не поступало.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Третье лицо - Управление по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что жилой <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20 июля 2011 года.

Переход права собственности на жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи от 20 июля 2011 года на истца ФИО1 зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 августа 2011 года сделана запись №(л.д.№)

Согласно п.7 договора купли-продажи от 20 июля 2011 года ответчики обязались освободить жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, добровольно сняться с регистрационного учета. (л.д.№) Однако, своих обязательств не исполнили.

Справкой, выданной администрацией Вазерского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от 10 января 2018 года подтверждено, что по адресу: <адрес> приняты на регистрационный учет по месту жительства следующие граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированные по адресу: <адрес>, членами семьи собственника квартиры не являются и не являлись, в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, жилым домом № по <адрес> не пользуются, и оно не является местом их жительства, то есть, право на проживание и пользование указанным жилым домом они утратили.

Возражений от ответчиков по иску в суд не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Жилой <адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики доказательств в опровержение указанных истцом обстоятельств не представили.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом <адрес> не проживают, доказательств в опровержение доводов истца ответчики не представили, они утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта из данного дома, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учёта ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Богомолова Н.К.