Решение № 2-1783/2026 2-1783/2026~М-899/2026 М-899/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-1783/2026

Дело № 2-1783/2026

УИД: 93RS0037-01-2025-001758-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2026 года г. Снежное

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Разинко О.О.,

при секретаре - Васильевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Снежное гражданское дело по иску ФИО2, действующей от имени ФИО3, к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третьи лица: нотариус Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

11 февраля 2026 года ФИО2, действующая от имени ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третье лицо: нотариус Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО4, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Из поданного в суд искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная на момент смерти по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>. Завещание ФИО5 не составила. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, который принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, Снежнянской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является ФИО5, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. ФИО3, от имени которой действует ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ вступила во владение земельным участком, а также расположенным на земельном участке жилым домом, находящемся по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное <адрес>, принадлежавшего умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (мужу наследодателя), наследником которого является умершая ФИО5(свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано в реестре №, выдано нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО4) При обращении ФИО2, действующей от имени и в интересах ФИО3, к нотариусу ФИО4 по вопросу оформления наследства, нотариусом было разъяснено о том, что до ДД.ММ.ГГГГ документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, независимо от способа приобретения собственником такого права выступал исключительно государственный Акт на землю, который представителем истца предоставлен не был, по причине отсутствия. Так же нотариусом было разъяснено о том, что при отсутствии у наследника необходимых документов для выдачи свидетельства о праве на наследство, необходимо обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Учитывая изложенное, истец ФИО2, действующая от имени и в интересах ФИО3, просит суд признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1000 кв. м. для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>.

Определением данного суда от 31.03.2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Истец ФИО2, действующая от имени ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, по доверенности ФИО20, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо: нотариус Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО4, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. Решение просит принять на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о времени месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, своего представителя не направило.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии сторон по делу на основании письменных материалов дела.

Исследовав представленные истцом документы, исследовав копию наследственного дела №, поступившего от нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО4, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 15.01.2026 года, удостоверенного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО4, зарегистрированного в реестре под № усматривается, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: ФИО1, <адрес>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, кадастровый №, принадлежавшего умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, мужу наследодателя, наследником которого является умершая ФИО5, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Снежнянского городского совета <адрес> на основании решения исполнительного комитета Снежнянского городского совета от 28.01.2009г. под № и зарегистрированного 13.02.2009г. КП БТИ <адрес>, регистрационный № (номер записи 2050 в книге 1д-79) (л.д. 10).

Как усматривается из копии свидетельства о смерти ДНР №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Снежнянским городским отделом ЗАГС Государственной Регистрационной палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Украины, запись акта о смерти № от 23.07.2015г. (л.д.11).

Как усматривается из копии свидетельства о смерти ДНР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Снежнянским городским отделом ЗАГС Государственной Регистрационной палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Народной Республики, запись акта о смерти № от 24.09.2018г. (л.д.12).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО21, зарегистрированного в реестре за №, усматривается, что наследником целой части имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её брат ФИО6, проживающий <адрес>. Наследственное имущество состоит из: земельного участка № площадью 0,10 га, расположенного в <адрес>, в границах от А до Б – <адрес>, от Б до В – земельный участок № <адрес>, от В до Г – участок № <адрес>, от Г до А 0 участок № по <адрес>, который принадлежал умершей на основании Государственного акта серии IV-ДН № на право собственности на земельный участок, выданного Снежнянским городским советом 01.08.1997г. на основании решения исполкома Снежнянского городского совета от 25.06.1997г. за № и зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № (л.д. 13).

Согласно копии извлечения о регистрации в Наследственном реестре от 23.10.2008г. №, выданного Снежнянской государственной нотариальной конторой, в Наследственный реестр внесена регистрационная запись о регистрации выдачи свидетельства о праве на наследство. Номер в Наследственном реестре - №, номер у нотариуса – 280; дата заведения 18.02.2008г. Наследодатель: ФИО7, умершая 15.11.2007г. Свидетельство о праве на наследство №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариальных действий 2-3113. Наследник: ФИО6, адрес: <адрес>. Наследственное имущество: земельный участок площадью 0,10 га, номер в реестре 1782, целая часть, <адрес> (л.д. 14-15).

Согласно копии свидетельства о браке ДНР №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Снежнянским городским отделом ЗАГС Государственной Регистрационной палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, запись №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО14, жене – ФИО29 (л.д.25).

В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением № отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Согласно выписке от 16.01.2026 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, следует, что объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Площадь: 68,3 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0; дата присвоения кадастрового номера – 03.09.2025г.; ранее присвоенный государственный учетный номер – данные отсутствуют. Год завершения строительства – данные отсутствуют. Кадастровая стоимость не определена; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 5 – план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО3, 11.08.1959г.р., вид регистрации права: Собственность №; 16.01.2026г. Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону, выдано 15.01.2026г., удостоверено нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО4, №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.21-24).

Для полного и всестороннего рассмотрения дела судом устанавливался круг наследников после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО22 от 10.03.2026г., наследственное дело к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не открывалось. Завещания от имени ФИО5 не удостоверялись (л.д.99).

Согласно ответу нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО23 от 17.03.2026г., наследственное дело к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, им не заводилось. Завещание не удостоверялось (л.д.100).

11 марта 2026 года в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики от нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО4 поступила копия наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, в котором, в том числе находится следующее:

- копия заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО5, проживавшая и зарегистрированная по адресу: ДНР, <адрес> она принимает наследство, оставшееся после смерти матери;

- копия свидетельства о рождении II-УР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Залесненским поссоветом <адрес>, согласно которого ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись № от 14.09.1959г. Её родителями являются: отец – ФИО9, мать – ФИО10;

- копия свидетельства о прекращении брака I-ДИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским бюро ЗАГС <адрес>, согласно которого брак между ФИО9 и ФИО10 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения брака присвоены фамилии: ему – ФИО31, ей – ФИО29;

- копия справки о заключении брака №, выданной 13.11.2018г., согласно которой в архиве Отдела ЗАГС <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО11 и ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ по Отделу ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО27, ей – ФИО27;

- копия свидетельства о заключении брака I-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС местного самоуправления <адрес>, согласно которого ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Запись акта о браке №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу и жене – «ФИО28»;

- копия заявления ФИО2, действующей от имени ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, проживавшая и зарегистрированная по адресу: ДНР, <адрес>. На день её смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из ? части указанной выше квартиры. Указанное наследство ФИО3 приняла, подав в нотариальную контору <адрес> заявление о принятии наследства в установленный законом срок, в связи с чем заявитель просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО3;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> Народной Республики ФИО23, зарегистрированного в реестре за №, из которого следует, что наследником имущества ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её дочь ФИО3, зарегистрированная: РФ, <адрес>. Наследство состоит из: ? доли <адрес> жилом <адрес> Народной Республики;

- копия заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ею наследства, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ её мужа - ФИО6, проживавшего по адресу: ДНР, <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого <адрес> соответствующими строениями и сооружениями по <адрес> в <адрес> и земельного участка площадью 0,10 га, расположенного по тому же адресу,

- копия решения Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого исковое заявление ФИО5 к Республиканской налоговой инспекции в <адрес> об определении дополнительного срока для принятия наследства удовлетворено в полном объеме. ФИО5 определен дополнительный срок для принятия наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ посоле смерти ФИО6 сроком 3 месяца, с момента вступления решения суда в законную силу. Решение суда вступило в законную силу 31.01.2017г.;

- копия паспорта гражданина Украины серии ВА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Снежнянским ГО УМВД Украины в <адрес> на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>;

- копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением милиции № УВД <адрес> на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>;

- копия домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, выданной БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (собственник – ФИО6), согласно которой усматривается, что ФИО6 значился зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ;

- копия заявления ФИО2, действующей от имени и в интересах ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, зарегистрированная по адресу: ДНР, <адрес>. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ДНР, <адрес>, и земельного участка, находящегося по указанному адресу. Указанное наследство ФИО3 приняла, подав в нотариальную контору <адрес> заявление о принятии наследства в установленный законом срок, в связи с чем заявитель просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество;

- копия справки, выданной Снежнянским филиалом Единого регионального фонда по управлению многоквартирными домами на территории ДНР от 02.10.2025, согласно которой по адресу: ДНР, <адрес>, числилась зарегистрированной: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. Других зарегистрированных, в т.ч. инвалидов и несовершеннолетних лиц нет,

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО21, зарегистрированного в реестре за №, из которого усматривается, что наследником целой части имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её брат ФИО6, проживающий <адрес>. Наследственное имущество состоит из: земельного участка № площадью 0,10 га, расположенного в <адрес>,

- копия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Исполнительным комитетом Снежнянского городского совета <адрес>, согласно которому ФИО6 является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрирован в КП Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6, регистрационный №,

- разъяснение по вопросу оформления наследства от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО4, выданного на имя ФИО2 (л.д. 65-98).

С учётом изложенного, судом установлено, что ФИО28 (фамилия до регистрации брака «ФИО27») ФИО15, является наследником по закону первой очереди после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей матери ФИО5.

Муж наследодателя (отец ФИО3) - ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, являлся наследником по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель ФИО5 приняла открывшееся наследство после смерти мужа ФИО6, но не оформила своих наследственных прав.

Других наследников после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкая Народная Республика» от 04.10.2022г. № 5-ФЗК, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Нормативно правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" № 5-фкз от 04.10.2022г. (далее по тексту – ФКЗ № 5-фкз от 04.10.2022г.) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.

В соответствие с п.23 ст. 1642 переходных положений Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, принятого постановлением Народного Совета Донецкой Народной Республики 13.12.2019 года, вступившего в силу 01.07.2020 года, правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса. Правила раздела V настоящего Кодекса применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников с 14 мая 2014 года до вступления в силу настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что наследство после смерти ФИО6 открылось ДД.ММ.ГГГГ и было принято наследником (его женой ФИО5), умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оформившей своих наследственных прав, при рассмотрении данного спора, судом применяются положения Гражданского Кодекса Украины.

На момент нотариального удостоверения свидетельства о праве на наследство по закону – на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, являющегося наследником имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (его сестры), вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Гражданским кодексом Украины от 16.01.2003 года (далее - ГК Украины) и Земельным кодексом Украины от 25.10.2001г. (далее - ЗК Украины).

Принимая во внимание, что наследство после смерти ФИО5 открылось ДД.ММ.ГГГГ и было принято наследником (её дочерью ФИО3) путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору, при рассмотрении данного спора, судом применяются положения Гражданского Кодекса Украины, действовавшего на момент открытия наследства.

Статьёй 1216 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК Украины) предусмотрено, что наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к иным лицам (наследникам).

Согласно ст. 1217 ГК Украины, наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст.1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Статьёй 1220 ГК Украины, предусмотрено, что наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим.

В соответствии со ст. 1221 ГК Украины, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины, действовавшего на момент открытия наследства, к первой очереди наследников по закону относятся дети наследодателя, в том числе родившиеся после его смерти, супруг, который пережил наследодателя, а также родители наследодателя.

В соответствии ст. ч.3 ст.1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если в течении срока, установленного ст.1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него.

Как усматривается из наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО4, открытого после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 относится к наследникам по закону первой очереди после смети матери – ФИО24, которая при жизни приняла открывшееся наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего мужа (отца ФИО25) - ФИО6, однако не оформила своих наследственных прав. Как усматривается из копии свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Исполнительным комитетом Снежнянского городского совета <адрес>, ФИО6 является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрирован в КП Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6, регистрационный №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является наследником после смерти своей сестры - ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Из удостоверительной надписи нотариуса усматривается, что содержание ст.ст. 90,125,126,131,132, 140,158,210,211 Земельного Кодекса Украины, наследнику разъяснены, однако земельный участок наследник ФИО14 И.М. не зарегистрировал в установленном законом порядке в соответствии со ст.3 ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

В соответствии с ч. 1 ст. 125 ЗК Украины (с изменениями и дополнениями по состоянию на 08.12.2009г.) право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникает с момента государственной регистрации этих прав.

Пунктом «а» ч. 2 ст. 126 ЗК Украины (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что право собственности на земельный участок, приобретённый в собственность из земель частной собственности без изменения его границ, целевого назначения, удостоверяется гражданско-правовым соглашением относительно отчуждения земельного участка, заключенного в порядке, установленном законом, в случае приобретения права собственности на земельный участок по данному соглашению.

Согласно ч. 6 ст. 126 ЗК Украины при приобретении права собственности на земельный участок на основании документов, определенных частью второй настоящей статьи, государственный акт на право собственности на отчуждаемый земельный участок, прилагается к документу, на основании которого произошел переход права собственности на земельный участок, в каждом таком случае отчуждения земельного участка. На государственном акте на право собственности на земельный участок нотариус, удостоверяющий (выдающий) документ, и орган, который совершает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, делают отметку о переходе права собственности на земельный участок с указанием документа, на основании которого произошел такой переход.

Как усматривается из ст. 182 ГК Украины, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, и возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Соответственно с переходом к наследнику ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, к нему перешло и право собственности на земельный участок площадью 0,10 га., выделенный под строительство и обслуживание указанного дома.

В соответствии со ст. 377 ГК Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения, в размерах, установленных договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 334 ГК Украины (изменениями и дополнениями), если договор об отчуждении имущества подлежит государственно регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, ФИО3 является наследником после смерти своей матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно с переходом к ней права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ДНР, <адрес> (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.01.2026г.), к ней перешло и право собственности на земельный участок, выделенный под строительство и обслуживание указанного дома.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать приобретенное ею право собственности на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по <адрес>, в городе Снежное, поскольку её отец - ФИО14 И.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировал за собой указанный земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Жена ФИО6 (мать ФИО3), умершая ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство после смерти своего мужа, но не оформляла своих наследственных прав.

Частью 1 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

24 февраля 2026 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступили копии документов из архива по объектам недвижимости, расположенным по адресу: ДНР, городской округ Снежное, <адрес>:

- копия Государственного акта на право частной собственности на землю серии IV-ДН №, выданного 01.08.1997г., из которого следует, что ФИО7, проживающей по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов от 25.06.1997г. №, передан в частную собственность земельный участок площадью 0,10 гектаров в границах согласно плану. Земельный участок расположен на территории Снежнянского городского Совета народных депутатов. Земля передана для строительства и обслуживания жилого дома. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №;

- копия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданное исполкомом Снежнянского городского совета народных депутатов <адрес> 12.02.2009г. на основании решения исполнительного комитета Снежнянского городского совета от 28.012009г. №, согласно которого собственником дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, является ФИО6. Описание объекта: общая площадь 68,3 кв.м., жилая площадь 34,6 кв.м., жилой дом, 1 Ж; сени, 1ж, переход 1ж1, погреб Пб, летняя кухня 1Б, сарай 1В, сарай 1Г, сарай 1Д, сарай 1Е, навес, 1Н, уборная Уб;

- копия выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданной Коммунальным предприятием бюро технической инвентаризации <адрес> от 13.02.2009г. за №, регистрационный №, согласно которого собственником дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, является ФИО6, форма собственности частная, часть 1/1, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданное исполкомом Снежнянского городского совета народных депутатов <адрес> 12.02.2009г. №;

- копия инвентаризационного дела № на домовладение №, расположенное по <адрес>, квартал № в <адрес>, в котором имеется план земельного участка, поэтажный план на строение, журнал внутренних обмеров и расчетов площадей жилого дома, сводный акт стоимости строений и сооружений, оценочный акт на дом (упрощенный метод), описание конструктивных элементов дома, определение износа; оценочные акта на хозяйственные строения и сооружения (л.д. 38-49).

Также поступила выписка от 20.02.2026 года из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, согласно которой объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Площадь: 68,3 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0; дата присвоения кадастрового номера – 03.09.2025г.; ранее присвоенный государственный учетный номер – данные отсутствуют. Год завершения строительства – данные отсутствуют. Кадастровая стоимость не определена; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 6 – сведения о частях объекта недвижимости; 7 - перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 - план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., вид регистрации права: Собственность № Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.50-53);

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от 20.02.2026 года, согласно которой объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>; Площадь: 1000 +/-11кв.м.; дата присвоения кадастрового номера – 01.08.1997г.; ранее присвоенный государственный учетный № - данные отсутствуют; кадастровая стоимость не определена; категория земель: категория не установлена; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 4 – сведения о частях земельного участка, отсутствуют (л.д. 54-56).

Согласно копии разъяснения по вопросу оформления наследства от 20.01.2026 года, регистрационный № нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО4, выданного на имя ФИО2, действующей от имени и в интересах ФИО3, следует, что нотариусом 02.12.2025г. заведено наследственное дело № после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предоставленным документам, в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, входит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>. Из правоустанавливающего документа на указанное недвижимое имущество, нотариусу было предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Снежнянской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, наследником которого является гр. ФИО5, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Свидетельство о праве на наследство выдается при наличии в наследственном деле всех необходимых документов и объема информации, необходимой нотариусу для совершения нотариального действия (глава VIII Регламента совершения нотариусами нотариальных действий). Согласно пункту 56 «Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования», утв. решением Правления ФНП от 28.08.2017 N 10/17, приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156 (далее по тексту - Регламент), состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33-35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества. В соответствии с п.п. 1,2 ст. 33 Регламента, нотариус дополнительно устанавливает следующий объем информации: 1) о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, кроме случаев, когда имущество на момент заключения договора еще не принадлежит лицу, его отчуждающему (закладывающему), - по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае, если право возникает в силу закона без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, - на основании документов, подтверждающих возникновение права; 2) в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до 31.01.1998, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества. Согласно полученной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08 октября 2025 года, согласно которой земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества не указаны. На момент получения правоустанавливающих документов наследодателем на наследуемое имущество (получение свидетельства о праве на наследство), действовало гражданское законодательство Украины, которое устанавливало обязательную государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество после получения свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, нотариусу не предоставлены. До 02.05.2013 документом, который удостоверял право собственности на земельный участок, независимо от способа приобретения собственником такого права выступал исключительно государственный акт на землю. При отсутствии у наследника необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство документов, необходимо обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес> (л.д. 19-20).

Статья 1152 ч.2 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ.

Частью 2 ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015г. № 281-ФЗ предусмотрен перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в него, в том числе входят: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки и вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, ФИО3, от имени которой действует ФИО2, лишена возможности в установленном порядке оформить право собственности на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Снежное, <адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, и её законные интересы в этой части подлежат судебной защите.

Исходя из указанных мотивов, суд установил, что иск ФИО2, действующей от имени ФИО3, является обоснованным, поэтому его следует удовлетворить.

Как усматривается из отчета № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка, площадью 1000,0 кв.м., кадастровый номер б/н, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, земельный участок 17, составленного частнопрактикующим оценщиком ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки с учетом округления составляет 51147,00 руб. (л.д.16-18).

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4000,00 руб., что подтверждается чеком по операции от 10.02.2026 года,

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 08.09.2024г.), действующего на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, ответчик - Администрация городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, освобожден от уплаты государственной пошлины, а поэтому расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд необходимо оставить за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 182, 377, 334, 1216-1218, 1220-1221, 1261, 1268 ГК Украины, ст. ст. 125, 126 ЗК Украины, ст. ст. 1110-1112, 1149, ст. 1152-1154 ГК Российской Федерации, ст. ст. 56, 67, 88, 98, 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей от имени ФИО3, к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третьи лица: нотариус Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, который расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Снежное, <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 30 апреля 2026 года.

На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Харцызского межрайонного суда

Донецкой Народной Республики О.О.Разинко

Мотивированное решение составлено 15 мая 2026 года.