Решение № 2-28/2020 2-28/2020(2-474/2019;)~М-472/2019 2-474/2019 М-472/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-28/2020

Дело № 2-28/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Калашниковой О.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что в ее владении с октября ДД.ММ.ГГГГ года находятся квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С этого времени она владеет им открыто. Ни от кого не скрывает свои права на них, владение осуществляется непрерывно (зарегистрирована в указанной квартире с октября ДД.ММ.ГГГГ года), место жительства с того времени не меняла, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагала, что владеет недвижимым имуществом как его собственник. В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением по вопросам миграции истица зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, она оплачивает налоги на указанное имущество, в течении всего срока владения таким имуществом претензий ни от кого к ней не предъявлялось, справ на спорное имущество не заявлялось. Истица просила в связи с уточнением площади внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, изменить площадь земельного участка с 2900 кв.м. на 1498 кв.м., признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1498 кв.м, кадастровый №, расположенный по указанному адресу и на квартиру общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истца исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что признает иск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истицей более 20 лет, знает, что она вселилась в квартиру по <адрес> более 20 лет назад с согласия управляющего СПК, или КФХ, точно не помнит. В настоящее время эти организации не осуществляют деятельность. В то время всем, кто приходил работать в сельскохозяйственную организацию предоставлялись квартиры. Этот дом пустовал, и истица вселилась с семьей. На протяжении всех этих лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом - обрабатывает земельный участок, ремонтирует жилое помещение, платит налоги. Ей не известно, чтобы еще кто-либо претендовал на эту недвижимость.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании дала аналогичные показания.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд установил, что во владении истицы с октября ДД.ММ.ГГГГ года находятся квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, предоставленные ей для проживания в начале 2000 годов руководителем сельскохозяйственной организации КФХ ФИО5, в которой она работала. В настоящее время КФХ ликвидировано. С октября 2001 года истица зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире и она владеет ею открыто, также, как и земельным участком, на котором квартира расположена. Ни от кого не скрывает свои права на них, владение осуществляется непрерывно (место жительства с того времени не меняла) и добросовестно, так как предполагала, что владеет недвижимым имуществом как его собственник, содержала жилое помещение, земельный участок, оплачивала налоги на землю и имущество. В течении всего срока владения таким имуществом претензий ни от кого к ней не предъявлялось, прав на спорное имущество не заявлялось.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, общая площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <данные изъяты> составляет 68.7 кв.м., кадастровая стоимость – 224891, 51 руб.. Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2900 кв.м., кадастровая стоимость 178176 руб. В связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, произведено межевание спорного земельного участка. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № фактически составляет 1498 кв.м..

Сведений о наличии правопритязаний на указанную недвижимость третьих лиц суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В связи с уточнением площади внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, изменить площадь земельного участка с 2900 кв.м. на 1498 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1498 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 16 января 2020 года

Судья Г.П. Тарахова