Решение № 2-757/2020 2-757/2020~М-383/2020 М-383/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-757/2020

К делу №2-757/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 15 июля 2020г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Михайловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и расходов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ИП ФИО1 просит суд взыскать в ее пользу с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 994 рубля 41 копейку, пеню за просрочку внесения платежей – 1045 рублей 08 копеек, сумму понесенных судебных расходов – 1554 рубля 48 копеек, сумму расходов по оплате услуг представителя - 15000 рублей.

Представитель истца ИП ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Из искового заявления следует, что ФИО5, являлся собственником <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Индивидуальный предприниматель ФИО1 на основании договора управления многоквартирным домом № от 01 января 2018г. выполняет работы и оказывает услуги по техническому обслуживанию общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме. В соответствии с указанным договором, а также протоколом общего собрания собственников помещений МКД №2 от 19.12.2017г., был установлен размер платы за содержание и обслуживание общего имущества МКД. На основании п.6 протокола №2 от 19.12.2017г. собственники помещений обязаны вносить средства на содержание и ремонт общедомового имущества из расчета 16 рублей 35 копеек за 1 кв.м., площади жилого помещения с 1 января 2018г.

Согласно указанному решению ФИО5, как собственник квартиры общей площадью 62,6 кв.м., должен был ежемесячно вносить 62,6x16,35=1023,51 рублей. Согласно выставленным счетам за период с 01.12.2018г. по 01.03.2020г. владелец помещения обязан был уплатить сумму 1023,51 х 15 = 15352,65 рублей, оплачено только 758 рублей 61 копейка. Остаток долга на 01.03.2020г. – 14594 рублей 04 копейки. Также ответчик не произвел оплату за тепловую энергию для подогрева воды, потребленной на общедомовые нужды (ТЭ на КР СОИ) в размере 418 рублей 16 копеек, а также холодной воды для подогрева, потребленной на общедомовые нужды (ХВ для подогрева на КР СОИ) в размере 86 рублей 68 копеек. Таким образом, общий размер задолженности ФИО5 по оплате за жилое помещение составляет 15098 рублей 88 копеек. 13.11.2019г. в адрес должника была направлена претензия об уплате суммы задолженности. Согласно информации по учету фонда капитального ремонта МКД № по <адрес> некоммерческой организации «<адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от 16.12.2019г., задолженность ответчика по оплате взносов в фонд капитального ремонта с 01.11.2014 года по 12.12.2019 года включительно составляет 20380 рублей 10 копеек. Кроме того, за период с 01.12.2019г. по 01.03.2020г. начислено взносов в фонд капитального ремонта 5,32x62,6x3 = 999 рублей 10 копеек, всего задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 21379 рублей 19 копеек. 15.06.2018г. ФИО5 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО7, согласно сведениям публичного реестра Федеральной нотариальной палаты. Наследником ФИО5 является его дочь ФИО2, которая после обращения истца в суд произвела частичную оплату образовавшейся задолженности. Остаток долга ФИО2 по состоянию на 01.07.2020г. составлял 18688 рублей 08 копеек; платежами от 01.07.2020 и 06.07.2020 года ответчик полностью оплатила указанную сумму. Однако, ответчик не произвела оплату за тепловую энергию для подогрева воды, потребленной на общедомовые нужды (ТЭ на КР СОИ) в размере 551 рубль 78 копеек, а также холодной воды для подогрева, потребленной на общедомовые нужды (ХВ для подогрева на КР СОИ) в размере 114 рублей 94 копейки и оплату за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, в размере 327 рублей 69 копеек. Таким образом, общий размер задолженности ФИО2, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 15.07.2020г. составляет 994 рубля 41 копейка. Задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая составляла 22711 рублей 32 копейки, погашена ответчиком полностью 06.07.2020г. На момент подачи иска размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составлял 1045 рублей 08 копеек, исходя из приложенного расчета, сумма пени ответчиком не оплачена.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик была извещена судебной повесткой, которую получила 02.07.2020г., однако, не явилась и не уведомила суд об уважительности причин своей неявки. Об отложении дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

У суда не вызывает сомнения, что ответчик имела реальную возможность при наличии уважительных причин, препятствующих явке в судебное заседание, своевременно сообщить об этом суду.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства и с вынесением по делу заочного решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО2 надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст.39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений МКД №1 от 04.08.2019г., формирование фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора (некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов») было прекращено и выбран способ формирования фонда на специальном счете в Управляющей организации ИП ФИО1, ежемесячный взнос на капитальный ремонт с 2014г. по 2043г. установлен в размере 5 рублей 32 копейки за один квадратный метр общей площади помещения.

Согласно ч.ч.1, 10, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Текущая ставка рефинансирования (равная ключевой ставке) установлена решением Совета директоров ЦБ РФ от 7 февраля 2020 года и составляет 6,00%.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Иск к наследственному имуществу подается в районный суд по месту открытия наследства, то есть по последнему месту жительства умершего должника, к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (ч.2 ст.30 ГПК РФ, ст. 1115 ГК РФ, п.З,6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9).

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании", получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д. (п.60, 63 Постановления от 29.05.2012г.).

В судебном заседании установлено, что ФИО5, являлся собственником <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

ИП ФИО1 на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГг. выполняет работы и оказывает услуги по техническому обслуживанию общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме.

В соответствии с указанным договором, а также протоколом общего собрания собственников помещений МКД № от 19.12.2017г., был установлен размер платы за содержание и обслуживание общего имущества МКД.

На основании п.6 протокола № от 19.12.2017г. собственники помещений обязаны вносить средства на содержание и ремонт общедомового имущества из расчета 16 рублей 35 копеек за 1 кв.м., площади жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно указанному решению ФИО5, как собственник квартиры общей площадью 62,6 кв.м., должен был ежемесячно вносить 62,6x16,35=1023,51 рублей.

Согласно выставленным счетам за период с 01.12.2018г. по 01.03.2020г. владелец помещения обязан был уплатить сумму 1023,51 х 15 = 15352,65 рублей, оплачено только 758 рублей 61 копейка. Остаток долга на 01.03.2020г. – 14594 рублей 04 копейки. Также ответчик не произвел оплату за тепловую энергию для подогрева воды, потребленной на общедомовые нужды (ТЭ на КР СОИ) в размере 418 рублей 16 копеек, а также холодной воды для подогрева, потребленной на общедомовые нужды (ХВ для подогрева на КР СОИ) в размере 86 рублей 68 копеек.

Из информации по учету фонда капитального ремонта МКД № по <адрес> некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от 16.12.2019г. следует, что задолженность ответчика по оплате взносов в фонд капитального ремонта с 01.11.2014 года по 12.12.2019 года включительно составляет 20380 рублей 10 копеек.

Кроме того, за период с 01.12.2019г. по 01.03.2020г. начислено взносов в фонд капитального ремонта 5,32x62,6x3=999 рублей 10 копеек, всего задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 21379 рублей 19 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО7

Наследником ФИО5 является ответчик (дочь) ФИО2, которая после обращения истца в суд произвела частичную оплату образовавшейся задолженности.

Остаток долга ФИО2 по состоянию на 01.07.2020г. составлял 18688 рублей 08 копеек, платежами от 01.07.2020 и 06.07.2020 года ответчик полностью оплатила указанную сумму.

Однако ответчик не произвела оплату за тепловую энергию для подогрева воды, потребленной на общедомовые нужды (ТЭ на КР СОИ) в размере 551 рубль 78 копеек, а также холодной воды для подогрева, потребленной на общедомовые нужды (ХВ для подогрева на КР СОИ) в размере 114 рублей 94 копейки и оплату за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, в размере 327 рублей 69 копеек.

Таким образом, общий размер задолженности ФИО2, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 15.07.2020г. составляет 994 рубля 41 копейка.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая составляла 22711 рублей 32 копейки, погашена ответчиком полностью 06.07.2020г.

На момент подачи иска размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составлял 1045 рублей 08 копеек, исходя из приложенного расчета, сумма пени ответчиком не оплачена.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает расчет истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован, полно отражает движение денежных средств на счете и очередность погашения сумм, которая установлена в соответствии с требованиями закона. Расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета. Суд находит данный расчет верным и принимает его в качестве доказательств в обоснование заявленных требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Доводы истца о понесенных судебных расходах подтверждаются квитанциями, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 1554 рубля 48 копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и расходов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> проживающей: <адрес>, сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 994 рубля 41 копейка, пени за просрочку внесения платежей – 1045 рублей 08 копеек, сумму понесенных судебных расходов – 1554 рубля 48 копеек, сумму расходов по оплате услуг представителя - 15000 рублей.

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина