Решение № 2-785/2019 2-785/2019~М-661/2019 М-661/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-785/2019

Дело №2-785/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2019 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Т.В.

при секретаре Чекалиной К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> разделе жилого дома в натуре с выделением истцу ФИО3 в счет причитающейся ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом часть дома №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>; выделением ответчику ФИО2 в счет причитающихся ей 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом части дома №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из <данные изъяты>

Иск мотивирован следующим: истцу ФИО3 принадлежат на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другим собственником указанного жилого дома в размере 2/3 доли является ответчик ФИО2 На момент возникновения у истца и ответчика права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости, жилой дом фактически уже был разделен в натуре на две самостоятельные изолированные части, каждая из которых была оборудована отдельным входом, отдельными системами жизнеобеспечения (отоплением, электроснабжением). Истец владел и пользовался самостоятельной (изолированной) частью жилого дома, включающей в себя <данные изъяты>. Ответчик владел и пользовался самостоятельной (изолированной) частью жилого дома, состоящей из <данные изъяты>. Соглашения о разделе жилого дома между участниками долевой собственности не достигнуто.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом, не явилась. Её представитель ФИО4 на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 возражают против иска.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности спорного дома является ответчик ФИО2

Вышеуказанный жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на дд.мм.гггг. Указанное здание (назначение жилое) стоит на кадастровом учете по данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРП от 22.12.2018.

Как видно из технического паспорта, жилой дом фактически разделен на две изолированные части, имеющие отдельные входы.Суд установил, что согласно представленному плану жилого дома и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, истица пользуется частью жилого дома, состоящей из помещений: <данные изъяты>.

В пользовании ответчика находится часть домовладения, состоящая из помещений: <данные изъяты>

Из объяснений истца и технической документации, исследованной судом, следует, что фактически раздел домовладения произведён, каждая из сторон длительное время пользуется своей обособленной частью домовладения. Истец просит о выделении в натуре её доли дома в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Установлено, что в жилом доме собственниками не произведено изменений, связанных с перепланировкой либо реконструкцией жилого помещения, доказательств обратному суду не представлено.

Ответчик возражений относительно порядка раздела жилого дома не представила, при этом в судебном заседании подтвердила, что дом фактически разделен на две изолированные части, которые имеют отдельные входы, обе части оборудованы печным отоплением. Доводы ответчика сводятся лишь к тому, что она не согласна с основаниями возникновения права собственности у истца на 1/3 долю жилого дома. Вместе с тем, сделка - договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, не была признана недействительной.

В соответствии с ч.1 ст.41 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 в счет причитающейся ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом - часть № 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: комнаты <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 в счет причитающейся ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом – часть №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнат: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для постановки указанных частей жилого дома на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В.Дробышева

Решение суда в окончательной форме принято 08.08.2019

Судья Т.В.Дробышева