Решение № 2-2075/2019 2-2075/2019~М-1285/2019 М-1285/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-2075/2019

Дело № 2-2075/2019

50RS0036-01-2019-001647-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Парамонове К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СКВ Строй» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «СКВ Строй» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с сентября 2015 г. по февраль 2019 г. 114 663,26 руб., пени 40653,11 руб. В обоснование иска указал, что ФИО1 08.02.2018 приобрела квартиру по адресу: <адрес> город, <адрес>, однако собственность не зарегистрировала. До настоящего времени ответчик не произвела оплату по выставленным платежным документам, задолженность за период с сентября 2015 г. по февраль 2019 г. составляет 114 663,26 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась (л.д. 54-58).

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат ФИО1

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частиному удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

ООО «СКВ Строй» на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> город, <адрес>.

Квартира по адресу: <адрес> город, <адрес> передана ФИО1 по передаточному акту от <дата> (л.д. 15-16). Право собственности не зарегистрировано (л.д. 17-19).

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности.

Ответчица не оплачивала коммунальные платежи, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома длительный период, по расчету истца за период с сентября 2015 г. по февраль 2019 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 114 663,26 руб. Указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ст. 333 ГК РФ указано, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сумма пени за спорный период по расчету истца составляет 40653,11 руб. В ст. 333 ГК РФ указано, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По мнению суда, заявленная истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушенного права, в связи с чем полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 20 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины 4306 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «СКВ Строй» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СКВ Строй» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2015 г. по февраль 2019 г. в сумме 114 663,26 руб., пени 20 000 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины 4306 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья