Решение № 2-357/2020 2-357/2020~М-138/2020 М-138/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-357/2020

Дело № 2-357/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-000167-90

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 26 февраля 2020 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием помощника прокурора Курганинского района Дементьева В.Е.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 обратилось в Курганинский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении, в обоснование указав, что решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 10.08.2017 г. с ответчиков в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 взыскана задолженность по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. В связи с несостоявшимися торгами судебный пристав-исполнитель Курганинского РОСП УФССП по Краснодарскому краю передал указанное имущество по акту взыскателю ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619. Истец принял нереализованное имущество и зарегистрировал своё право собственности 31.05.2019. Просит суд выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просит суд выселить ответчиков из данного домовладения.

Помощник прокурора Курганинского района Дементьев В.Е. в судебном заседании пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку требования истца законные и обоснованные.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно конвертам с данных отслеживания почтовых отправлений ответчикам было направлено по указанному адресу проживания уведомление об их вызове в судебное заседание, однако указано «причина возврата - истёк срок хранения».

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признаёт причины неявки ответчика неуважительными, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора Курганинского района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Курганинским районным судом Краснодарского края по делу о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с ответчиков в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, судебный пристав-исполнитель Курганинского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю передал взыскателю ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, копией решения суда (л.д. 4 4-6)

Согласно выпискам из ЕГРН правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, является - ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 (л.д. 9-11).

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация того имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Из копии решения Курганинского районного суда от 10.01.2020г по делу № следует, что ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>. ФИО2 снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.»

Учитывая приведенные нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о выселении ответчиков, утративших право пользование указанным жилым помещением, из данного помещения. Оснований для предоставления иного жилого помещения ответчикам судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167, 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО2, ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Копию заочного решения выслать сторонам в течение 3-х дней для сведения с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Яконов