Решение № 2-679/2017 2-679/2017~М-624/2017 М-624/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-679/2017

Дело № 2-679/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 16 июня 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Извозчиковой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском, пояснив, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец зарегистрирован и проживает один, что подтверждается справкой № от 30.12.2016 года, выданной Махровским территориальным отделом, и выпиской из домовой книги от 13.01.2017 года, выданной ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области.

Согласно иску истец обратился в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области для заключения договора о передаче квартиры в собственность, на что ему был дан ответ от 16.01.2017 года исх. № о том, что данная квартира в муниципальной собственности не значится. При обращении в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области истцом было получено сообщение за № от 31.01.2017 года, что в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, за № от 13.02.2017г., что данная квартира также не значится.

Как указано в иске, 22.02.2017 года истец обратился в Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако, ему было отказано в этом ввиду того, что администрацией не было зарегистрировано ранее возникшее право собственности, не представлены в регистрирующий орган необходимые для регистрации документы.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 71,4 кв.м, в том числе жилой – 51,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ордера № от 05.09.2005 года, выданным директором МУП ПС «Борисоглебский» <данные изъяты> ФИО1 было разрешено занять квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец не может зарегистрировать в Управлении Роснедвижимости по Воронежской области право на упомянутое жилое помещение, переданное ему на основании ордера, ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на передаваемое ему жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 того же Закона).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005г.) по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по вине Администрации, своевременно не оформившей свои права собственности в установленном порядке, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно уведомлению от 22.03.2017 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации данной квартиры.

В соответствии с выпиской из домовой книги для регистраций граждан на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на 13.01.2017г. с 19.06.2008 года в данной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным БТИ Борисоглебского района 20.01.2017года, спорная квартира имеет общую площадь 71,4 кв.м, в том числе жилую - 51,6 кв.м.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м, в том числе жилой – 51,6 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий