Решение № 2-679/2017 2-679/2017~М-670/2017 М-670/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-679/2017

Дело № 2-679/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 07 июня 2017 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г. П.,

при секретаре судебного заседания Синельщиковой М. И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: <...> гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, ФИО3 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, ФИО3 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, утверждая следующее:

Истец ФИО2 до сентября 1998 года состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3 В период их брака ему, как работнику Бутурлиновского Стройкомбината, было разрешено строительство гаража около жилых домов по <адрес> в 1989 году. Строительство велось не самовольно, а по согласованию со всеми компетентными службами. Так сохранился Акт обследования и выбора земельного участка для строительства данных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, который был утвержден районным архитектором, начальником ОКСа, СЭС, руководством Стройкомбината и другими службами. Сохранился список работников Стройкомбината, которым разрешалось строительство, в котором ФИО3 указан под номером 39, а по окончании строительства составлялся список владельцев гаражей, в котором под номером 30 также указан ФИО3 Таким образом, построив гараж под номером 37 в 1989 году ФИО3 постоянно и открыто им владел как своим собственным. После расторжения их брака в 1998 году ФИО3 переехал жить в <адрес> и они в добровольном порядке разделили нажитое в период брака имущество. При этом гараж ФИО3 оставил ей, и с 1998 года она стала пользоваться им как своим собственным, считая единственной собственницей гаража. В настоящее время она решила оформить право собственности на свой гараж в установленном законом порядке, однако у нее нет надлежащих правоустанавливающих документов на гараж и свое право собственности она может подтвердить как давностный владелец. С сентября 1998 года (после расторжения брака) по настоящее время ФИО2 владеет гаражом около 19 лет. В связи с этим просит признать за ней, право собственности на индивидуальный гараж, общей площадью 24 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, р-н Бутурлиновский, <адрес>, в 124 метрах на северо-запад от <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку, в случае неудовлетворения ее исковых требований судом, гараж может перейти в муниципальную собственность как бесхозяйное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО2, полностью поддержала требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, согласно телефонному сообщению, поступившему в суд, не возражает против удовлетворения исковых требований истца, суду пояснил, что спорный гараж он построил во время работы в Бутурлиновском Стройкомбинате и пользовался им как своим собственным. После расторжения брака он претензий по поводу гаража не имеет (л.д. 54).

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ администрация просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 55).

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство ответчиков и рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, а также ответчика ФИО3

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что весь комплекс гаражей по <адрес> был построен в 1989-1990годах на выделенном земельном участке Бутурлиновским стройкомбинатом. Ему известно о том, что супругу ФИО2 также был выделен земельный участок, на котором он построил гараж и им, впоследствии пользовалась истица, что делает и по настоящее время. Она никому гараж не сдавал в наем и не продавала его, все эти годы пользуется им, об этом знают и соседи.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что истица гаражом по <адрес> пользуется более 20 лет, после развода с мужем, продолжает использовать его по назначению, об этом знают и ее соседи.

Суд, выслушав истца ФИО2, пояснения свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Копией акта обследования и выбора участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельном участке, находящемся в пользовании Бутурлиновского Стройкомбината был выбран земельный участок, бывший глиняно-песчаный карьер, для строительства индивидуальных гаражей для работников Бутурлиновского Стройкомбината (л.д. 10).

Копией списка владельцев гаражей в ГСК «Стройкомбинат» под номером 30 указан ФИО3 (л.д. 12).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается расторжение брака между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно копии архивной справки администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Бутурлиновский стройкомбинат в 1991 году был переименован в Бутурлиновский комбинат стройматериалов. В 1998 году Бутурлиновский комбинат стройматериалов переименован в ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов». Решением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов» завершено конкурсное производство (л.д. 27).

Согласно сообщению администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство гаражей, расположенные в бывшем глиняно-песчаном карьере в 1989 году, не выдавалось (л.д. 26).

Постановлением администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного: <адрес>, в 124 метрах на северо-запад от <адрес>, площадью 27 кв. м., с разрешенным использованием – обслуживание автотранспорта, относящиеся к категории земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – П1 (л.д. 13).

Площадь гаража, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, местоположением: <адрес> в 124 метрах на северо-запад от <адрес>, составляет 24 кв.м. (л.д. 21).

Согласно выписки из ЕРПН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, земельный участок, расположенный в 124 метрах на северо-запад от <адрес> площадью 27 кв. м., имеет кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данные о правах и ограничениях на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 15).

Суд признает открытым давностное владение гаражом истцом, поскольку она действительно не скрывала факта нахождения имущества в ее владении: пользовалась гаражом как своим собственным, что подтвердили и свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, администрация города оставляет на усмотрение суда удовлетворение исковых требований.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, а также согласно совместным разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 03.07.2016 года № 361-ФЗ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности, на индивидуальный гараж № (тридцать семь), общей площадью 24 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 27 кв. м., местоположением: <адрес>, в 124 метрах на северо-запад от <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Г. П. Коровина