Решение № 2-365/2017 2-365/2017~М-191/2017 М-191/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-365/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2 - 365/2017
г. Зима
27 марта 2017 г.
Зиминский городской суд Иркутской области всоставе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что в **.**.** году он со своими родителями - ФИО1 и ФИО2 и другими членами семьи вселился в <адрес>. Квартира была предоставлена родителям организацией «<данные изъяты>», где родители были в то время трудоустроены. В указанном жилом доме истец проживает постоянно с момента вселения. В настоящее время он пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно. За свой счет и своими силами производит по необходимости его ремонт, оплачивает электрическую энергию, обрабатывает земельный участок. Притязаний со стороны третьих лиц, по поводу владения и пользования жилым домом и земельным участком в адрес истца не поступало. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ «Лицо.. . не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.. ., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». Именно на этом основании истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями. Обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении могут быть подтверждены свидетельскими показаниями. Просит признать за ФИО6, **.**.** года рождения, право собственности на основании приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО6 поддержал заявленное требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель по доверенности администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО3, представила в суд письменное уведомление от **.**.**, в котором указала, что просит рассмотреть дело по иску ФИО6 в отсутствие их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, он проживает с истцом по соседству с детства, поэтому ему известно, что истец ФИО6 более пятнадцати лет самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой № в жилом <адрес>, расположенным по <адрес>. Никаких споров и разногласий у истца ни с кем нет.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ей известно, что с **.**.** года истец вместе со своими родителями ФИО1 и ФИО2 проживал в <адрес>. Квартира была предоставлена родителям организацией «<данные изъяты>», где они работали. В данном доме истец проживает постоянно с момента вселения. В настоящее время он пользуется им открыто, непрерывно и добросовестно. Никаких споров и разногласий ни с родными, ни с третьими лицами у истца в отношении данного жилого помещения нет.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные документы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой № в жилом <адрес>, расположенным по <адрес>. Однако должным образом право собственности оформлено не было.

Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом представителя администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО3, а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: ФИО4 и ФИО5 не доверять, которым у суда нет оснований.

Из справки № от **.**.**, выданной администрацией Зиминского городского муниципального образования следует, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования.

Как следует из Уведомления от **.**.** за №, филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу <адрес> - отсутствует.

Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от **.**.** жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб. с учетом износа <данные изъяты> %, полезной площадью - <данные изъяты> м.кв., из них жилой - <данные изъяты> м.кв. Сведений о гражданах, за которыми на праве личной собственности закреплено домовладение в реестровых книгах Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» нет. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.

Из справки ООО «Атол» следует, что нанимателем домовладения по адресу: <адрес>, является ФИО6

**.**.** ФИО1 умер, что подтверждается представленным свидетельством о смерти, выданным отделом по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы ЗАГС <адрес>, запись акта о смерти №.

**.**.** ФИО2 умерла, что также подтверждается представленным свидетельством о смерти, выданным отделом по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы ЗАГС <адрес>, запись акта о смерти №.

Лиц, претендующих на спорное жилое помещение, как утверждает ФИО6 - нет, не доверять истцу у суда нет оснований.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск ФИО6 - удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО6 к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество на основании приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО6, **.**.** года рождения, уроженцу <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, полезной площадью - <данные изъяты> м.кв., из них жилой - <данные изъяты> м.кв., в силу приобретательной давности.

Разъяснить ФИО6, что право собственности на жилой дом у него возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить не присутствовавшим в судебном заседании заинтересованным лицам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья А.М. Брода